Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν ένα μέρος χρωστάει χρήματα σε άλλο, ο δανειστής μπορεί να ζητήσει από τον οφειλέτη ασφάλεια για το χρέος. Σε υποθήκη, ο οφειλέτης μεταβιβάζει τον νομικό τίτλο στην ακίνητη περιουσία του στον δανειστή (ενυπόθηκος δανειστής) και ο ενυπόθηκος δανειστής θα κατέχει τον εν λόγω τίτλο μέχρις ότου ο δανειστής αποπληρώσει το χρέος στο σύνολό του.

Δανειακή διάρθρωση

Δικαιώματα χορηγών

Βήμα

Σε περίπου το ήμισυ των δικαιοδοσιών των ΗΠΑ, ο νόμος θεωρεί μια υποθήκη δέσμευση (μόνο ασφάλεια) και ο ενυπόθηκος δανειστής διατηρεί το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου έως ότου αθετήσει την οφειλή. Ωστόσο, πολλά κράτη διαπιστώνουν ότι μια υποθήκη είναι ένα πραγματικό συμφέρον ιδιοκτησίας, το οποίο δίνει στον ενυπόθηκο όλα τα δικαιώματα επί του ακινήτου.

Μεταφορά υποθήκης

Βήμα

Εάν ένας στεγαστής αποφασίσει να πουλήσει το ακίνητο, η υποθήκη παραμένει στη γη. Ωστόσο, ο ενυπόθηκος δανειστής θα παραμείνει προσωπικά υπεύθυνος για το χρέος που εξασφαλίζεται με την υποθήκη, εκτός εάν ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου αναλαμβάνει την υποθήκη και έτσι καθίσταται πρωτίστως υπεύθυνος για το χρέος.


Βίντεο: