Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η απόφασή σας να καταβάλετε φόρους ακίνητης περιουσίας στη φορολογική σας δήλωση θα εξαρτηθεί από διάφορους παράγοντες, όπως το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών των φόρων ιδιοκτησίας σας, την κατάσταση κατάθεσης και τον αριθμό των αναλυτικών απαλλαγών που ζητάτε. Έχει νόημα να υποβάλετε φόρους περιουσίας στη φορολογική σας δήλωση, αν συμβεί αυτό θα σας βοηθήσει να μειώσετε το φορολογητέο εισόδημά σας σε σύγκριση με τη λήψη τυποποιημένης έκπτωσης.

Πότε να αρχειοθετήσετε φόρους ιδιοκτησίας σε φορολογική δήλωση;: ιδιοκτησίας

Το IRS σάς επιτρέπει να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που θα μπορούσαν ενδεχομένως να μειώσουν τη φορολογική σας υποχρέωση.

Φόροι ακινήτων

Το IRS σας επιτρέπει να αφαιρέσετε φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβάλλονται στην τοπική ή κρατική κυβέρνηση στην κύρια κατοικία σας και σε οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που μπορεί να έχετε. Δεν υπάρχει όριο στην αξία δολαρίου του φόρου ακίνητης περιουσίας για να ζητήσει την έκπτωση. Πρέπει να έχετε πληρώσει τους φόρους ακινήτων κατά το έτος για το οποίο υποβάλλετε επιστροφή. Δεν είναι ασυνήθιστο οι φόροι ακίνητης περιουσίας σας να περιλαμβάνονται στην πληρωμή υποθηκών σας και να πληρώνονται για εσάς από τον δανειστή. Θα πρέπει να λάβετε μια δήλωση από τον δανειστή σας δείχνοντας πόσο και πότε καταβλήθηκαν οι φόροι ιδιοκτησίας για λόγους φορολογικής κατάθεσης.

Τυποποιημένη απόσβεση έναντι αντικατάστασης στοιχείων

Το IRS σας επιτρέπει να πάρετε μια συνήθη έκπτωση για να μειώσετε το φορολογητέο εισόδημά σας ή να αναλύσετε τις παρακρατήσεις σας στο Πρόγραμμα Α. Η τυπική έκπτωση είναι ένα κατ 'αποκοπή ποσό που προκαθορίζεται από το IRS. Για παράδειγμα, η συνήθης έκπτωση για τα άτομα είναι $ 5.700 και $ 11.400 για την παντρεμένη αρχειοθέτηση από το 2010. Η απόφαση να διεκδικήσουμε μια τυπική έκπτωση έναντι της κατάταξης εξαρτάται από την ατομική περίσταση. Ωστόσο, ο γενικός κανόνας είναι να αναλυθεί αν αυτές οι μειώσεις είναι μεγαλύτερες από την κανονική έκπτωση. Η κατοχή μεγαλύτερου αριθμού αναλυτικών παρακρατήσεων μειώνει τη φορολογική σας υποχρέωση.

Εξαιρέσεις

Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες δεν επιτρέπεται να αφαιρείτε φόρους ακίνητης περιουσίας όταν υποβάλετε την επιστροφή σας. Για παράδειγμα, δεν επιτρέπεται να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που συμφωνείτε να πληρώσετε σε ένα σπίτι που αγοράσατε. Επίσης, δεν επιτρέπεται να αφαιρείτε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβλήθηκαν από λογαριασμό μεσεγγύησης. Αν λάβετε επιστροφή φόρου ακινήτου ή επιστροφή χρημάτων, πρέπει να αφαιρέσετε αυτό το ποσό από τους φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβλήθηκαν για το έτος κατά το οποίο υποβάλατε την επιστροφή σας.

Υπολογισμός έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας

Εάν πληρώσατε 4.000 δολάρια σε φόρους ακίνητης περιουσίας για το έτος, μπορείτε να διεκδικήσετε ολόκληρο το ποσό εάν αναγράφετε τις παρακρατήσεις σας. Ωστόσο, αν ανήκετε μόνο στο ακίνητο για ένα μέρος του έτους, θα πρέπει να υπολογίσετε το ποσό που μπορείτε να εκπέμψετε σε αναλογική βάση. Για παράδειγμα, εάν ανήκετε μόνο στο σπίτι σας για 122 ημέρες, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο τους φόρους ακίνητης περιουσίας που πληρώθηκαν για εκείνη την χρονική περίοδο. Στην περίπτωση αυτή, θα διαιρέσετε πρώτα 122 ημέρες από 365 και στη συνέχεια θα πολλαπλασιάσετε με τον ετήσιο φόρο των 4.000 δολαρίων. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αφαιρέσετε 1,337 δολάρια από τη φορολογική σας δήλωση και, κατά την προσθήκη των αναλυτικών σας μειώσεων, προσθέστε 1,337 δολάρια σε φόρους ακίνητης περιουσίας στο σύνολο. Εάν οι συνολικές αναγραφόμενες παρακρατήσεις σας είναι μεγαλύτερες από την επιτρεπόμενη τυποποιημένη έκπτωση, θα πρέπει να αναφέρετε φόρους περιουσίας στο Πρόγραμμα Α.


Βίντεο: