Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι άνθρωποι που λαμβάνουν ακίνητη περιουσία ως δώρο από ένα ζωντανό ευεργέτη ή ως κληρονομία μετά την αποβίβαση ενός ευεργέτη δεν είναι υπεύθυνοι για την καταβολή φόρου εισοδήματος ή δωρεάς επί του ακινήτου. Ωστόσο, θα πρέπει να πληρώσετε κάποιους φόρους αν αποφασίζετε να κρατήσετε το σπίτι ή να το πουλήσετε.

Φόροι ιδιοκτησίας

Θα χρειαστεί να καταβάλετε κρατικούς και τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας στο σπίτι για όσο διάστημα το έχετε. Ο φορολογικός οργανισμός θα βασίσει το φόρο στην αξία του σπιτιού, την οποία εκτιμά κάθε χρόνο ο οργανισμός. Θα λάβετε λογαριασμούς φόρου ακίνητης περιουσίας στο ταχυδρομείο, συνήθως ετησίως, παρόλο που μπορείτε να επιλέξετε να πληρώσετε κάθε έξι ή τριμηνιαία βάση. Πληρώστε εγκαίρως ή θα αντιμετωπίσετε ενδιαφέρον και ποινές.

Κέρδη κεφαλαίου

Θα πρέπει να πληρώσετε φόρους υπεραξίας αν πωλήσετε το ακίνητο χωρίς να ζήσετε σε αυτόν για τουλάχιστον δύο από τα τελευταία πέντε χρόνια. Δεδομένου ότι το σπίτι σας δόθηκε δωρεάν ως δώρο ή κληρονομιά, η βάση ή η διαφορά μεταξύ του τι πληρώσατε για το ακίνητο και του τι πωλούσε θα είναι υψηλή και πιθανόν να οφείλετε ένα σημαντικό ποσό στους φόρους. Το IRS σας επιτρέπει να αποκλείσετε έως και $ 250.000 - $ 500.000 εάν είστε παντρεμένοι - των κεφαλαιουχικών κερδών αν ζείτε στο σπίτι για τουλάχιστον δύο χρόνια από τα πιο πρόσφατα πέντε.

Δημιουργία απόφασης

Το να αποφασίσετε τι να κάνετε με το ακίνητο θα περιλαμβάνει τη στάθμιση των φορολογικών επιπτώσεων της διατήρησης ή πώλησης του ακινήτου καθώς και την εισροή και τη συμφωνία οποιωνδήποτε άλλων δικαιούχων που κληρονόμησαν το ακίνητο μαζί σας. Ζητήστε τη βοήθεια ενός φοροτεχνικού για να αποφύγετε λάθη που μπορούν να αυξήσουν τη φορολογική σας υποχρέωση τώρα ή κάτω από τη γραμμή.


Βίντεο: 6IX9INE - STOOPID FT. BOBBY SHMURDA (Official Music Video)