Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η αντικατάσταση του καταπιστευματοδόχου και τα πλήρη έγγραφα μεταβίβασης συμβάλλουν στη διευκόλυνση της έκδοσης ενυπόθηκου δανείου από το σπίτι σας ή από άλλα ακίνητα. Το πλήρες έγγραφο μεταβίβασης αποδεσμεύει το εμπράγματο δικαίωμα του στεγαστικού σας δανείου από το ακίνητό σας και επαναφέρει την περιουσία σας σε εσάς, ελεύθερη και ξεκάθαρη από την υποθήκη. Η αντικατάσταση του καταπιστευματοδόχου δίνει στο πρόσωπο που υπογράφει την πλήρη μεταβίβαση την εξουσία να μεταφέρει στην πραγματικότητα το ακίνητο και να αποδεσμεύσει το ενυπόθηκο δικαίωμα.

Τι πρέπει να κάνω μετά την απόκτηση της αντικατάστασης του διαχειριστή και της πλήρους επανεξέτασης;: διαχειριστή

Τα έγγραφα αποδέσμευσης υποθήκης απαιτούν την καταγραφή των σφραγίδων.

Επαληθεύστε την Αρχή

Οι ενυπόθηκοι δανειστές κάνουν λάθη και αυτά τα λάθη θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην παρακράτηση της περιουσίας σας στην υποθήκη. Πρέπει να επαληθεύσετε ότι ο δανειστής υποθηκών έχει διασχίσει όλα τα i και έχει διακεκομμένη όλα τα t. Βεβαιωθείτε ότι ο δανειστής έχει υπογράψει την αντικατάσταση του διαχειριστή και ότι έχει προσδιορίσει το σωστό πρόσωπο ως νέο διαχειριστή. Το πρόσωπο που προσδιορίζεται στην αντικατάσταση του διαχειριστή πρέπει να είναι το ίδιο πρόσωπο που υπογράφει το πλήρες έγγραφο μεταφοράς. Αν υπάρχει κάποια ασυμφωνία, τότε θα χρειαστεί να πάρετε τον δανειστή υποθηκών σας για να επιλύσετε την απόκλιση.

Ελέγξτε την ιδιότητα

Τόσο η αντικατάσταση του διαχειριστή όσο και η πλήρη μεταβίβαση θα περιλαμβάνουν μια νομική περιγραφή της περιουσίας σας. Είναι καλή ιδέα να επαληθεύσουμε ότι η νομική περιγραφή στην αντικατάσταση του διαχειριστή ταιριάζει με τη νομική περιγραφή στο πλήρες μετασχηματισμό. Ακόμη πιο σημαντικό, βεβαιωθείτε ότι και οι δύο περιγραφές αντιστοιχούν στη νομική περιγραφή στην αρχική πράξη εμπιστοσύνης που υπογράψατε με τον δανειστή υποθηκών.

Επαληθεύστε την εγγραφή

Πολλοί νόμοι κράτους προβλέπουν ότι ένα πλήρες έγγραφο μεταβίβασης και η συνοδευτική αντικατάσταση του διαχειριστή είναι αναποτελεσματικά εκτός και αν καταγράφονται στα τοπικά αρχεία περιουσιακών στοιχείων του δήμου. Η καταγραφή σημαίνει την υπογραφή υπογεγραμμένου αντιγράφου των εγγράφων στα δημόσια αρχεία. Η εγγραφή απαιτεί μικρή χρέωση. Μετά την εγγραφή, στην επάνω δεξιά γωνία της πρώτης σελίδας κάθε εγγράφου θα εμφανιστεί μια σφραγίδα εγγραφής. Η σφραγίδα εγγραφής προσδιορίζει την ημερομηνία εγγραφής και τον αριθμό καταχώρησης δημόσιου αρχείου. Εάν τα έγγραφά σας δεν διαθέτουν αυτή τη σφραγίδα εγγραφής, τότε πρέπει να τα πάρετε στο τοπικό γραφείο καταγραφής γης του νομού για εγγραφή.

Αποθήκευση αντιγράφων

Αποθηκεύστε ένα καταγραμμένο αντίγραφο καθενός από τα δύο έγγραφα στα μόνιμα αρχεία σας. Όταν έρχεται χρόνος για να πωλήσει ή να δώσει μακριά την ιδιοκτησία σας, θα πρέπει να αποδείξετε ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από το ενυπόθηκο δικαίωμα. Λάθη συμβαίνουν στα γραφεία της γης αρχεία γης, και οι δανειστές υποθηκών είναι μεγάλα ιδρύματα που κάνουν επίσης λάθη από καιρό σε καιρό. Η κατοχή ενός αντιγράφου της πλήρους μεταβίβασης θα βοηθήσει στην εύκολη επίλυση οποιωνδήποτε ζητημάτων που ενδέχεται να προκύψουν στο μέλλον σχετικά με τη δέσμευση ενυπόθηκων δανείων.


Βίντεο: