Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι διαχειριστές ακινήτων είναι τα άτομα που διαχειρίζονται τις καθημερινές λειτουργίες μιας ιδιοκτησίας. Ένας διαχειριστής ακινήτων ενεργεί από πολλές απόψεις ως μεσάζων μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και ενοικιαστών. Οι απαιτήσεις για να γίνετε διαχειριστής ακινήτων διαφέρουν ανάλογα με το κράτος. Η πολιτεία του Illinois απαιτεί από τους διαχειριστές ακινήτων να αποκτήσουν ορισμένες άδειες βάσει της φύσης της εργασίας τους.

Ποια Άδεια Χρειάζεται να Γίνετε Διαχειριστής Περιουσίας στο Ιλινόις;: ακινήτων

Οι διαχειριστές ακινήτων που συμμετέχουν στην πώληση ή εκμίσθωση ακινήτων πρέπει να διαθέτουν άδειες ακινήτων.

Κοινοτική άδεια διαχείρισης σύνδεσης

Το 2009, ο Ιλλινόις ενέκρινε το Public Act 096-0726, το οποίο απαιτεί από τους διαχειριστές ακινήτων να αποκτήσουν άδειες διαχείρισης κοινοτικών ενώσεων. Οι διαχειριστές ακινήτων που κατέχουν αυτήν την άδεια μπορούν να εκτελέσουν τα γενικά διοικητικά καθήκοντα, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής γενικών εξόδων, του προγραμματισμού συντήρησης, της είσπραξης τελών σύνδεσης και της αλληλεπίδρασης με κατοίκους και ενοικιαστές. Ωστόσο, οι διαχειριστές ακινήτων δεν μπορούν να ασχολούνται με μίσθωση ή πώληση ακινήτων, εκτός εάν λαμβάνουν επίσης άδειες ακίνητης περιουσίας.

Απαιτήσεις άδειας διαχείρισης κοινοτικής σύνδεσης

Για να είναι επιλέξιμες για άδεια διαχείρισης κοινοτικής ένωσης, τα άτομα πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών, να ολοκληρώσουν τουλάχιστον 20 ώρες εγκεκριμένης εκπαίδευσης διαχείρισης ακινήτων και να περάσουν σε εξετάσεις. Από το 2011, το τέλος αίτησης για άδεια διαχείρισης κοινοτικής ένωσης είναι $ 300 και το τέλος ανανέωσης είναι $ 150. Οι διαχειριστές ακινήτων πρέπει να ανανεώνουν την άδεια κάθε χρόνο.

Ακίνητη άδεια

Στην πολιτεία του Illinois, οι διαχειριστές ακινήτων των οποίων οι εργασίες περιλαμβάνουν εκμίσθωση ή πώληση ακινήτων πρέπει να λάβουν άδειες διαμεσολαβητή ακίνητης περιουσίας. Με μια τέτοια άδεια, ένας διαχειριστής ακινήτων μπορεί να συλλέξει πληρωμές ενοικίου, να δείξει μονάδες για μίσθωση ή πώληση και να διαπραγματευτεί τους όρους της σύμβασης. Πολλές θέσεις διαχείρισης περιουσίας στο Illinois θα απαιτήσουν τόσο άδεια διαχείρισης κοινοτικής ένωσης όσο και άδεια για μεσίτη ακινήτων.

Απαιτήσεις άδειας για ακίνητα

Προκειμένου να δικαιούται άδεια για μεσίτη ακινήτου στην πολιτεία του Illinois, ο υποψήφιος πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και να έχει δίπλωμα γυμνασίου ή GED. Ο υποψήφιος πρέπει να ολοκληρώσει 90 ώρες εγκεκριμένων μαθημάτων για ακίνητα και να περάσει την εξέταση Broker Real Estate Estate του Illinois. Οι κάτοχοι αυτής της άδειας πρέπει να την ανανεώνουν ανά διετία. Από το 2011, το κόστος υποβολής αίτησης για άδεια αρχικού μεσίτη ακινήτου στο Illinois είναι $ 125 και το κόστος ανανέωσης της άδειας είναι $ 150.


Βίντεο: