Σε Αυτό Το Άρθρο:

Νομικά, η ενσώματη ακίνητη περιουσία είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία, πραγματική ή προσωπική, που μπορεί να αγγιχτεί. Τα ακίνητα αποτελούνται από γη ή ακίνητα που δεν μπορούν να μετακινηθούν ή να συνδεθούν με την ιδιοκτησία, όπως κτίρια, πετρέλαιο, φυσικό αέριο και ορυκτά και δέντρα. Η προσωπική ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί, όπως μηχανήματα, εξοπλισμός και έπιπλα. Παρόλο που το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα ορυκτά και τα δένδρα αντιμετωπίζονται ως ακίνητα, αφού εξορύσσονται, εξορύσσονται ή συλλέγονται, γίνονται απτά προσωπικά είδη.

Dream house, σπίτι, πολυτελές αρχοντικό, επιτυχία

Τα ακίνητα, όπως ένα σπίτι, δεν μπορούν να μετακινηθούν από τη θέση του.

Ενσώματα και άυλα περιουσιακά στοιχεία

Δεν είναι όλες οι ιδιοκτησίες απτές. Για παράδειγμα, η πνευματική ιδιοκτησία, οι ιδέες και η καλή θέληση, η οποία είναι η αξία μιας επιχείρησης πέρα ​​από τα περιουσιακά στοιχεία της, είναι όλα άυλα περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να ανήκουν, αλλά στερούνται φυσικής ουσίας ή ύπαρξης. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων δεν φορολογεί ακόμα ιδέες ή σκέψεις μέχρι να μεταφερθεί, να μεταφερθεί ή να πωληθεί το άυλο περιουσιακό στοιχείο, οπότε θα γίνει φορολογητέο. Μόλις μια ιδέα κατοχυρωθεί με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας ή πνευματικά δικαιώματα, όπως με μια εφεύρεση ή ένα βιβλίο, η ιδέα γίνεται απτή και συνεπώς μπορεί να κερδηθεί και το εισόδημα που παράγεται από τις πωλήσεις φορολογείται.

Ακίνητη περιουσία

Η ακίνητη περιουσία ή η ακίνητη περιουσία είναι ακίνητη περιουσία που είναι ακίνητη. Πράγματα όπως το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα πολύτιμα μέταλλα και η ξυλεία που στέκονται είναι όλα μέρος της γης. Ωστόσο, αν απομακρυνθεί η ξυλεία, γίνεται απτή προσωπική ιδιοκτησία. Εάν πουλάτε την ξυλεία, η πώληση αντιμετωπίζεται ως κεφαλαιουχικό κέρδος και όχι ως απλό εισόδημα. Επιπλέον, η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και όχι στην υποτιθέμενη αξία της ξυλείας ή άλλου φυσικού πόρου επί του ακινήτου.

Απλή προσωπική ιδιοκτησία

Η απλή προσωπική ιδιοκτησία είναι ουσιαστικά οποιαδήποτε ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί. Ορισμένα κράτη φορολογούν ενσώματα προσωπικά είδη. Για παράδειγμα, ένας γεωργός σε κράτος με φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας μπορεί να καταβάλλει φόρους στο όχημά του, στον ελκυστήρα και στα βοοειδή. Άλλα κράτη έχουν ένα φόρο επί προσωπικής ιδιοκτησίας επιχειρήσεων, όπως εξοπλισμού, οχημάτων και υπολογιστών. Η μέθοδος φορολόγησης βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου.

Επιχειρήσεις έναντι μεμονωμένων πραγματικών και άυλων περιουσιακών στοιχείων

Η πρωταρχική διαφορά μεταξύ επιχειρηματικής περιουσίας και ατομικής ιδιοκτησίας είναι η μέθοδος φορολόγησης και η κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Έτσι αν σκέφτεστε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ή σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα νέο ταχύπλοο, ελέγξτε τους νόμους σας σχετικά με τη φορολογία. Μπορεί να υπόκειται σε φόρο στην πραγματική και απτή προσωπική σας περιουσία που δεν περιμένατε.


Βίντεο: Πώς πιστεύεις ότι θα είναι όταν κάνεις δίαιτα VS Πώς είναι τελικά