Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η δοκιμασία είναι η διαδικασία της καταμέτρησης, της πώλησης και της διανομής των περιουσιακών στοιχείων κάποιου που πέθανε χωρίς να αφήσει μια χρήσιμη βούληση.

Ορισμένα κράτη έχουν δικαστές με έρευνες, ενώ ορισμένοι έχουν δικαστήρια δοκιμαστικής υπηρεσίας, αλλά όλοι έχουν υποθέσεις με δόλο. Σε γενικές γραμμές, η διαδικασία αποδείξεων αρχίζει όταν ένας κληρονόμος, ένας δικηγόρος που έχει προσληφθεί από κληρονόμο ή ένας δικαστής που έχει διοριστεί, αρχειοθετεί μια αίτηση για την υπόθεση στο δικαστήριο. Στη συνέχεια δημοσιεύει την αναφορά σε τοπικές εφημερίδες και αποστέλλει αντίγραφα στους νόμιμους κληρονόμους.

Κατά την ακροαματική διαδικασία, ο δικαστής εξετάζει τη βούληση, εάν υπάρχει, για να βεβαιωθεί ότι είναι πραγματικά άκυρη. Αν ναι, ορίζει έναν εκτελεστή ή διαχειριστή - μερικές φορές αποκαλείται προσωπικός αντιπρόσωπος - για να χειριστεί την περιουσία.

Χρειάζεται συχνά ένας χρόνος για τον διαχειριστή να εξασφαλίσει όλα τα περιουσιακά στοιχεία των αποθανόντων. Για τα ακίνητα, τα έργα τέχνης, τα ωραία κοσμήματα, τα φανταχτερά αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία απροσδιόριστης αξίας, ο διαχειριστής προσλαμβάνει έναν εκτιμητή για να δώσει μια ακριβή αξία σε κάθε μία. Ο διαχειριστής στη συνέχεια γράφει για τον δικαστή περίληψη των υπολοίπων περιουσιακών στοιχείων, καθώς και τα έξοδα και τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν πωληθεί για να τα πληρώσουν.

Αν όλα πάνε όπως αναμένεται, ο δικαστής δίνει στον διαχειριστή τη δυνατότητα να διανείμει τα υπόλοιπα στοιχεία ενεργητικού.

Διάφορα περιουσιακά στοιχεία

Συχνά, η αξία μιας περιουσίας συγκεντρώνεται σε μερικά περιουσιακά στοιχεία που δεν μπορούν να διαχωριστούν: ας πούμε, το Caddyc του μπαμπά του 1935 ή η λάμπα Tiffany της μαμάς - και, φυσικά, η ακίνητη περιουσία. Οι νόμοι διαφέρουν από κράτος σε κράτος, αλλά οι νόμιμοι κληρονόμοι μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία σχετικά με περιουσιακά στοιχεία που το ένα ή το άλλο θέλει αντί για μετρητά ή ένας κληρονόμος μπορεί να εξαγοράσει τα συμφέροντα των άλλων σε ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο. Τελικά, ο διαχειριστής μπορεί να λάβει αποφάσεις χωρίς την άδεια των κληρονόμων.

Ο διαχειριστής πωλεί κάθε σημαντικό στοιχείο σε μια αξιοσέβαστη τιμή, ει δυνατόν. Οι διαχειριστές χρησιμοποιούν συχνά μια πώληση ακινήτων για προσωπικά αντικείμενα που παραμένουν στο σπίτι του αποθανόντος, ενώ τα υπόλοιπα πηγαίνουν στη δημοπρασία. Κατά τη διάρκεια αυτών των πωλήσεων, απογοητευμένοι κληρονόμοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα που δεν θα μπορούσαν να πάρουν εκ των προτέρων. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι μια μορφή πώλησης με δόσεις.

Μερικές φορές το δικαστήριο τοποθετεί τα περιουσιακά στοιχεία σε δημοπρασία, με προειδοποίηση προς το κοινό. Αυτή είναι μια άλλη μορφή πώλησης με δόλο. Τον Ιούνιο του 2015, οι αποσπάσεις δημοπρασιών στην περιφέρεια Marin της Καλιφόρνια περιελάμβαναν μια συλλογή κουταλιών και ένα trimaran των 27 ποδιών. Ενδέχεται να μπορείτε να εγγραφείτε σε προκηρύξεις δημοπρασιών στην περιοχή σας.

Ακίνητα

Μεταξύ όλων των αντικειμένων που πωλούνται υπό δοκιμασία, η ακίνητη περιουσία τραβάει την μεγαλύτερη προσοχή. Υποτίθεται ότι οι τιμές είναι φθηνές. Στην πραγματικότητα, ο διαχειριστής προσλαμβάνει ένα realtor που εμπορεύεται το σπίτι όπως ακριβώς και κάθε άλλο. Η προσφορά συνήθως πρέπει να είναι τουλάχιστον 90 τοις εκατό της τιμής καταλόγου.

Οι προσφορές για ακίνητη περιουσία απαιτούν τυπική κατάθεση 10%, η οποία συνήθως δεν επιστρέφεται. Στις πωλήσεις ακινήτων, μόλις γίνει μια προσφορά, ο διαχειριστής ζητά την επιβεβαίωση από έναν δικαστή, ο οποίος στη συνέχεια ορίζει μια ημερομηνία πώλησης μέχρι ένα μήνα και ένα μισό αργότερα.

Άλλοι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να ολοκληρώσουν την υπάρχουσα προσφορά έως ότου ολοκληρωθεί η πώληση και μερικές φορές υπάρχει δράμα. Εάν κάποιοι άλλοι δυνητικοί αγοραστές εμφανιστούν με χρήματα κατάθεσης, το δικαστήριο είναι δημοπράτης έως ότου το ακίνητο πωληθεί και η προκαταβολή απαιτείται επιτόπου.


Βίντεο: Π. ΚΑΜΜΕΝΟΣ: Η ΜΗ ΛΥΣΗ ΕΙΝΑΙ Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΛΥΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΣΚΟΠΙΑΝΟ