Σε Αυτό Το Άρθρο:

Μια συνήθης φράση κατά τη μίσθωση ενός διαμερίσματος ή δωματίου στο εξωτερικό είναι "PCM", όπως στο "PCM 600". Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η PCM (ανά ημερολογιακό μήνα) είναι συνήθης πρακτική, τόσο λίγοι Αμερικανοί είναι εξοικειωμένοι με τον όρο. Συνήθως θεωρείται ότι το ενοίκιο είναι PCM. Η κατανόηση της διαφοράς μεταξύ του ενοικίου PCM και του εβδομαδιαίου ενοικίου είναι σημαντική για να γίνουν ενημερωμένες αποφάσεις μίσθωσης στο εξωτερικό.

Τι είναι η ενοικίαση PCM;: εβδομάδες

Ενοικίαση από το μήνα

Ταυτοποίηση

Το "PCM" είναι σύνηθες στην Ευρώπη, λόγω του ποσοστού των εβδομαδιαίων ενοικίων εκεί. Σε μεγάλες βρετανικές πόλεις, τα εβδομαδιαία ενοίκια περιλαμβάνουν την πλειοψηφία των κατοικιών ενοικιαζόμενα ακίνητα. Ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα σε εβδομαδιαία βάση χαρακτηρίζεται ως "PW" (ανά εβδομάδα).

Είναι το PCM Better Than PW;

Η PCM είναι καλύτερη τις περισσότερες φορές, επειδή υπάρχουν 52 εβδομάδες το χρόνο, αλλά μόνο 12 μήνες. Αν κάθε μήνα ήταν στην πραγματικότητα 4 εβδομάδες, τότε τα PCM και PW θα εξισορροπούνταν σε 48 εβδομάδες το καθένα. Ωστόσο, μόνο το Φεβρουάριο είναι ακριβώς 4 εβδομάδες. Για να μετατρέψετε το PCM σε ισοδύναμο PW, προσθέστε 30 τοις εκατό. Επομένως, ένα ενοίκιο PCM 600 ευρώ είναι 780 ευρώ PW.

Πότε το PW είναι καλύτερο από το PCM;

Το PW είναι καλύτερο από το PCM όταν οι μισθώσεις είναι βραχυπρόθεσμες και ειδικά εάν ο ενοικιαστής μπορεί να χρειαστεί να εκκενώσει το ακίνητο ανά πάσα στιγμή. Όταν ένας ενοικιαστής μπορεί να αναγκαστεί να φύγει ανά πάσα στιγμή, μπορεί να γίνει συμφωνία PW, ώστε η μίσθωση να ακυρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, εξοικονομώντας έτσι τον ενοικιαστή από την απώλεια ασφάλειας και τις ποινές. Αυτό κάνει τη ρύθμιση ιδανική για ανθρώπους που ταξιδεύουν πολύ για εργασία, στρατιωτικό προσωπικό ή τουρίστες. Ωστόσο, αν η μίσθωση πρέπει πραγματικά να είναι ευέλικτη, και όχι απλά βραχυπρόθεσμα, εναπόκειται στον ενοικιαστή να βεβαιωθεί ότι περιλαμβάνει τους όρους αυτούς.

PCM στις Ηνωμένες Πολιτείες;

Οι περισσότεροι Αμερικανοί δεν είναι εξοικειωμένοι με το ενοίκιο PCM, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι εντελώς ανυπόμονος. Ένας γενικός κανόνας είναι ότι εάν βλέπετε το PCM στις προκηρύξεις μίσθωσης, οφείλεται στο γεγονός ότι η τοπική αγορά ενοικίου δραματικά υπερθερμαίνεται και οι ιδιοκτήτες μπορούν να απαιτήσουν και να πάρουν το ενοίκιο PW σε τέτοιο βαθμό ώστε οι όροι μίσθωσης PCM να αποτελέσουν πρόσθετο κίνητρο, τυπικό χαρακτηριστικό. Ορισμένες περιοχές στη μητροπολιτική Νέα Υόρκη ή το Σαν Φρανσίσκο υπομένουν τέτοιες συνθήκες.

Σκέψεις

Το PCM χρησιμοποιείται επίσης συχνά για να περιγράψει άλλα θέματα χρημάτων. Για παράδειγμα, ένα άτομο που πληρώνεται μηνιαία, σε αντίθεση με τον εβδομαδιαίο ή διμηνιαίο μισθό, μπορεί να πει «πληρώνομαι 1,200 λίρες PCM». Η πληρωμή σε όρους PCM συνήθως δεν είναι τόσο ευνοϊκή όσο καταβάλλεται κάθε εβδομάδα ή δύο εβδομάδες, λόγω των επιπτώσεων της αντιστροφής του μαθηματικού και της πληρωμής για 48 εβδομάδες εργασίας όταν οι περισσότεροι άνθρωποι εργάζονται 50+ εβδομάδες.


Βίντεο: Sinéad O'Connor - Nothing Compares 2U [Official Music Video]