Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν μια οικογένεια λαμβάνει την Ενότητα 8 βοήθεια από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ, μπορεί να ζητήσει ενοικίαση σε ολόκληρη την πόλη. Το HUD επιτρέπει στους αποδέκτες της ενότητας 8 να ενοικιάσουν διαμερίσματα, καταλύματα ή σπίτια εφόσον ο ιδιοκτήτης συμφωνεί να συνάψει μια συμφωνία του τμήματος 8 και το ακίνητο μπορεί να περάσει έναν έλεγχο HUD στέγασης. Η HUD θέτει ένα όριο, έστω και έμμεσα, για το πόσο βοήθεια θα παράσχει.

Όμορφο πολυτελές εξωτερικό σπίτι με πράσινο χορτάρι και διαμορφωμένη αυλή. Πολύχρωμο δάσος μορφές φόντο του σπιτιού.

Ποιο είναι το μεγαλύτερο τμήμα 8 θα πληρώσει για ένα σπίτι;

Πώς το Τμήμα 8 Βοηθά

Ένας από τους πρωταρχικούς στόχους του HUD μέσω του προγράμματος Voucher Choice Section 8 είναι να βοηθήσει στην αποσυγκέντρωση της φτώχειας και να διευρύνει τις ευκαιρίες για τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Το HUD ελπίζει ότι οι επιδοτούμενοι ενοικιαστές θα επιλέξουν να εντοπίσουν στις γειτονιές τις καλύτερες προοπτικές απασχόλησης, τα καλά σχολεία και περισσότερες ευκαιρίες συνολικά, δίνοντας στα νοικοκυριά πιο διαφοροποιημένες επιλογές στέγασης σε αντίθεση με τον περιορισμό τους σε σταθερά συγκροτήματα κατοικιών χαμηλού μισθώματος.

Δίκαια έσοδα της αγοράς

Κάθε χρόνο, η HUD αποδεσμεύει τα ακριβή στοιχεία της μίσθωσης της αγοράς για τις μητροπολιτικές περιοχές και τις κομητείες σε όλη τη χώρα. Το HUD αναφέρεται σε αυτά τα ενοίκια ως "πρότυπα πληρωμών" για το πρόγραμμα του Τμήματος 8. Το HUD δεν θεωρεί τους αριθμούς αυτούς σκληρούς και γρήγορους. Οι οικογένειες που λαμβάνουν παροχές του Τμήματος 8 μπορούν να νοικιάσουν μονάδες που κοστίζουν λιγότερο ή μέτρια μεγαλύτερη από το δημοσιευμένο ενοίκιο δίκαιης αγοράς.

Πόσο είναι το μερίδιο της οικογένειας;

Το τμήμα 8 των κατόχων κουπονιών βάζει περίπου το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους προς ενοικίαση, εφόσον μισθώνουν μια μονάδα με ή κάτω από το πρότυπο πληρωμής της HUD για την περιοχή τους. Εάν μια οικογένεια επιλέξει να μισθώσει μια μονάδα όπου το ενοίκιο υπερβαίνει το επίπεδο πληρωμής, το HUD το επιτρέπει, ωστόσο, ο οργανισμός καθιστά την οικογένεια υπεύθυνη για το επιπλέον ενοίκιο. Συνολικά, το HUD δεν επιτρέπει σε μια οικογένεια να δαπανήσει πάνω από το 40% των εσόδων της για στέγαση.

Πώς λειτουργεί το HUD Πληροφοριακό Παράδειγμα

Αν ένα νοικοκυριό του Τμήματος 8 κερδίσει 1.200 δολάρια το μήνα και επιλέξει να νοικιάσει ένα σπίτι στην εύλογη αγορά ενοικίου της περιοχής του ή κάτω, πληρώνει, στις περισσότερες περιπτώσεις, περίπου 360 δολάρια μηνιαίως στο ενοίκιο (30 τοις εκατό των 1.200 δολαρίων). Το HUD καλύπτει το υπόλοιπο. Εάν, ωστόσο, η οικογένεια αποφασίσει να υπερβεί το δίκαιο ενοίκιο της αγοράς, το ποσοστό του εισοδήματος που αφιερώνει στη στέγαση αυξάνεται. Για παράδειγμα, το ενοίκιο της HUD για το δίκαιό της αγοράς για ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο στην περιοχή Bend, Oregon του μετρό είναι $ 965. Εάν μια οικογένεια που φτάνει 1.200 δολάρια το μήνα θέλει να νοικιάσει ένα υπνοδωμάτιο αξίας 1.100 δολ. Στο Bend, το κομμάτι του ενοικίου αυξάνεται στα $ 495 ($ 360 + τα 135 δολάρια πάνω από το πρότυπο πληρωμής του HUD). Επειδή τα 495 δολάρια αντιστοιχούν στο 41,2% του εισοδήματος των 1.200 δολαρίων της οικογένειας, η HUD δεν θα εγκρίνει αυτό το ενοίκιο με τη βοήθεια του τμήματος 8.


Βίντεο: Γιάννης Βαρδής - 5 Λεπτά | Giannis Vardis - 5 Lepta - Official Music Video