Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα ενδιαφέρον για ακίνητα σημαίνει ότι κάποιος έχει την εξουσία ή το δικαίωμα να κάνει κάτι σε αυτό το περιουσιακό στοιχείο, όπως ζωντανό πάνω του και να απολαμβάνει τα κέρδη που πραγματοποιεί. Υπάρχουν διάφοροι βαθμοί ιδιοκτησιακού συμφέροντος. Η πιο πλήρης μορφή, απλή αμοιβή, επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να κάνουν σχεδόν τίποτα, ενώ οι μικρότερες μορφές ιδιοκτησίας είναι πιο περιοριστικές.

Μοναδική ιδιοκτησία αγροτεμαχίου με απλή χρέωση

"Αμοιβή απλή" σημαίνει πλήρη ιδιοκτησία σε ένα αγροτεμάχιο. Αν ένα άτομο κατέχει αγροτεμάχιο με απλή αμοιβή, έχει την πληρέστερη μορφή ιδιοκτησίας που επιτρέπεται από το νόμο. Μπορεί να κάνει με την ιδιοκτησία σχεδόν οτιδήποτε επιλέγει. Το ακίνητο διαρκεί συνεχώς και μπορεί να μεταφερθεί από κληρονόμο σε κληρονόμο. Υπάρχουν λίγοι περιορισμοί όσον αφορά την απλή ιδιοκτησία αμοιβής. Σύμφωνα με τον ασφαλιστή.com, το ακίνητο εξακολουθεί να υπόκειται σε φόρους, επιφανείς τομείς και αναζητήσεις ή κατασχέσεις σύμφωνα με την αστυνομική εξουσία της κυβέρνησης.

Κοινή ιδιοκτησία στο απλό τέλος

Εάν περισσότερα από ένα άτομα είναι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων με απλή χρέωση, το ακίνητο ανήκει από κοινού σε απλή χρέωση. Υπάρχει ένα μικρό όριο ιδιοκτησίας στο πλαίσιο κοινής ιδιοκτησίας, καθώς κάθε ιδιοκτήτης έχει ίσο δικαίωμα χρήσης και απόλαυσης του ακινήτου. οι άλλοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αποτρέψουν ο ένας τον άλλο από την άσκηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τους. Μια κοινή μορφή κοινής ιδιοκτησίας είναι η «κοινή ιδιοκτησία με το δικαίωμα επιβίωσης». Με αυτό το έντυπο, τα συμφέροντα ιδιοκτησίας δεν μεταβιβάζονται στους κληρονόμους των ιδιοκτητών μετά το θάνατο. Αντίθετα, όταν υπάρχει ένας εναπομείναντος ιδιοκτήτης, αυτό το πρόσωπο κατέχει πλήρως το ακίνητο ως μοναδικό ιδιοκτήτη με απλή αμοιβή.

Κτηματομεσιτικά

Σε αντίθεση με τα απλά τέλη, υπάρχουν περιορισμοί στην πλήρη ιδιοκτησία. Μια κληρονομιά, για παράδειγμα, επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί το ακίνητο μόνο για τη διάρκεια της ζωής του. Όταν ο ιδιοκτήτης της ζωής πεθάνει, η περιουσία μεταβιβάζεται σε κάποιον που κατονομάζεται στην πράξη. Η γλώσσα που παρέχει το ακίνητο μπορεί να μοιάζει με "Για τη γυναίκα μου, για τη ζωή της και στη συνέχεια για τα παιδιά μου με απλή αμοιβή". Κάτω από αυτό το έντυπο, ακόμα και αν η σύζυγος πώλησε το ακίνητο, θα μπορούσε να πουλήσει το ενδιαφέρον της ζωής και όταν πέθανε η σύζυγος, το ακίνητο θα περάσει στα παιδιά της.

Ακίνητα

Η πιο περιοριστική και λιγότερο πλήρης μορφή ιδιοκτησίας είναι η μίσθωση. Σύμφωνα με μια μίσθωση, το πρόσωπο στο ακίνητο δεν "κατέχει" το ακίνητο, αλλά έχει άδεια να χρησιμοποιήσει και να απολαύσει τη γη. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα είναι η σύμβαση μίσθωσης.


Βίντεο: