Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένας συγγενής ή ένας φίλος μπορεί να σας δανείσει χρήματα με βάση την υπόσχεσή σας για αποπληρωμή, αλλά οι δανειστές υποθηκών απαιτούν πολύ περισσότερο από ό, τι ο λόγος σας. Στον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων, ένα σημείωμα ενεργεί ως επίσημο IOU μεταξύ δανειολήπτη και δανειστή. Γνωστό ως γραμμάτιο, είναι ξεχωριστό και διακριτό από το έγγραφο υποθήκης.

Συμφωνία αγοράς για σπίτι

Το σημείωμα είναι όπου ο οφειλέτης υπόσχεται να εξοφλήσει το δάνειο.

Υπόσχεση για αποπληρωμή

Οι όροι "υποθήκη" και "σημείωμα" είναι επιλεκτικά, αλλά λανθασμένα, χρησιμοποιούνται εναλλακτικά. Ένα έγγραφο ενυπόθηκου δανείου, ή σε ορισμένα κράτη μια πράξη εμπιστοσύνης, δεσμεύει το σπίτι ως εγγύηση για την αποπληρωμή του δανείου. Μια σημείωση, ωστόσο, είναι μια υπόσχεση για την αποπληρωμή - απόδειξη της σύμβασης να δανειστεί ένα συγκεκριμένο ποσό, υπό ορισμένους όρους, από τον δανειστή.

Κρατώντας τη σημείωση

Ο δανειστής κρατάει το χαρτονόμισμα μέχρι να εξοφλήσει το στεγαστικό δάνειο. Για παράδειγμα, εάν επιστρέψετε το σπίτι μετά από 15 ή 30 χρόνια, ο δανειστής σηματοδοτεί τη σημείωση ως πληρωμένη. Σε γενικές γραμμές, πληρώνετε επίσης το δάνειο όταν πουλάτε ή αναχρηματοδοτείτε το σπίτι σας. Εάν ο δανειστής σας πουλήσει την υποθήκη ή το συμβόλαιο αξιοπιστίας σε άλλο δανειστή, το δάνειο και το σημείωμα μεταφέρονται επίσης στον νέο δανειστή, ο οποίος αναλαμβάνει την ευθύνη για την επιβολή του. Σε αντίθεση με μια υποθήκη ή μια πράξη εμπιστοσύνης, το σημείωμα δεν καταγράφεται στο γραφείο γραφείων της επαρχίας.


Βίντεο: Μήνυμα Ερντογάν: