Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού χρειάζονται ένα δάνειο και επομένως χρειάζονται έναν συντάκτη ενυπόθηκου δανείου όταν αγοράζουν ένα σπίτι. Κοινότατα γνωστοί ως αξιωματικοί δανείων, σας προεπιλογώνουν για ένα δάνειο, λαμβάνετε την αίτησή σας και συγκεντρώνετε τα απαραίτητα έγγραφα για την έγκριση των ενυπόθηκων δανείων. Οι δημιουργοί απαντούν επίσης στις ερωτήσεις χρηματοδότησης από το σπίτι σας. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση εποπτεύει τα τέλη προέλευσης των ενυπόθηκων δανείων και παρέχει δημόσια πρόσβαση στην επαγγελματική πείρα των μεταναστών μέσω εθνικού μητρώου.

Νέα οικογένεια

Ζευγάρι ανατρέχοντας στο σπίτι των ονείρων.

Προμηθευτές ενυπόθηκων δανείων, επεξεργαστές και αναδόχους

Αντιμετωπίζετε τους αξιωματικούς δανείων και τους εκδότες δανείων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας δημιουργίας ενυπόθηκων δανείων. Ετοιμάζουν και συσκευάζουν την αίτηση δανείου και τα δικαιολογητικά για την αναδοχή. Οι υπεύθυνοι για τη λήψη δανείων, γνωστοί ως ασφαλιστές, εξετάζουν όλες τις πτυχές της αίτησής σας και των εγγράφων σας για να βεβαιωθείτε ότι πληροίτε τα κριτήρια που πληρούν τα κριτήρια. Ένας ασφαλισμένος εξετάζει τα πιστωτικά αποτελέσματα, το ιστορικό πληρωμών, την απασχόληση, το εισόδημα και το χρέος και αναλύει την αξία και την κατάσταση του σπιτιού μέσω έκθεσης αξιολόγησης. Αν το δάνειο εγκριθεί, οι υπογράφοντες ενυπόθηκων δανείων επιβλέπουν τότε τη χρηματοδότηση του δανείου ή τη διανομή του δανειακού κεφαλαίου που πληρώνει για το σπίτι σας.

Πού να βρεθούν οι δημιουργοί

Οι δημιουργοί των ενυπόθηκων δανείων εργάζονται σε επιχειρήσεις που κυμαίνονται από μικρά καταστήματα μαμάς και ποπ έως franchises δανεισμού ή μεγάλες εταιρείες. Οι αξιωματικοί δανείων εργάζονται σε τράπεζες, χαλιναγώγηση, πιστωτικές ενώσεις και άλλα ομοσπονδιακά ναυλωμένα ή ασφαλισμένα ιδρύματα. Μπορούν επίσης να εργάζονται για μεσίτες υποθηκών. Σε αντίθεση με τις τράπεζες και τα εθνικά ιδρύματα, οι μεσίτες υποθηκών έχουν πρόσβαση σε προγράμματα δανείων από πολλαπλές εταιρείες δανεισμού. Ένας υποτομέας ενυπόθηκων δανείων σε μια τράπεζα ή πιστωτική ένωση μπορεί να σας προσφέρει μόνο τη δική σειρά δανειακών προγραμμάτων της επιχείρησης.

Απαιτήσεις αδειοδότησης και εγγραφής

Οι υποψήφιοι υποθηκών πρέπει να έχουν άδεια ή να έχουν εγγραφεί στο Σύστημα και Μητρώο Αδειών Στεγαστικών Δανείων σε εθνικό επίπεδο ή στο NMLS. Μια ομοσπονδιακή υπηρεσία, το NMLS είναι μια ενιαία πηγή για τις τυποποιημένες πληροφορίες σχετικά με τις εταιρείες υποθηκών και τους δημιουργούς τους. Οι εντολοδόχοι υποθηκών διαθέτουν αριθμό αναγνώρισης NMLS, τον οποίο μπορείτε να βρείτε στις επαγγελματικές κάρτες και τα διαφημιστικά έγγραφα, καθώς και στην αίτηση δανείου. Ο μοναδικός αριθμός σας επιτρέπει να αναζητήσετε το ιστορικό απασχόλησης του δημιουργού σας και οποιαδήποτε προηγούμενη πειθαρχική και εκτελεστική ενέργεια.

Προμήθειες προέλευσης υποθηκών

Οι συντάκτες μπορούν να χρεώνουν ένα τέλος "προέλευσης" για την υπηρεσία σύστασης ή λήψης του δανείου σας. Οι δημιουργοί πρέπει να αποκαλύψουν την αμοιβή μπροστά σε μια εκτίμηση καλής πίστης εντός τριών εργάσιμων ημερών από την υποβολή της αίτησής σας, εκτός εάν ο δανειστής αρνείται το δάνειό σας εντός αυτού του χρονικού πλαισίου. Γενικά, το τέλος δεν μπορεί να αυξηθεί κατά το κλείσιμο. Σε μια μελέτη του Bankrate για το κλείσιμο του 2014, ο εθνικός μέσος όρος για τα τέλη προέλευσης των ενυπόθηκων δανείων σε δάνειο 200.000 δολαρίων ήταν 1.877 δολάρια.


Βίντεο: