Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναχρηματοδοτούν την αντικατάσταση της τρέχουσας υποθήκης τους με ένα πιο επιθυμητό δάνειο ή για να «εξαργυρώσουν» και να λάβουν ένα κατ 'αποκοπή ποσό των ιδίων κεφαλαίων τους. Αν έχετε επαρκή μετοχικό κεφάλαιο, μπορείτε να κάνετε λίγη και από τις δύο μέσω μιας περιορισμένης αναχρηματοδότησης. Επίσης γνωστό ως αναχρηματοδότηση βάσει προθεσμιών και προθεσμιών, μια περιορισμένη εξαργύρωση σάς επιτρέπει να λαμβάνετε ευνοϊκότερους όρους δανείου, να χρησιμοποιείτε τα ίδια κεφάλαια για να εξοφλήσετε οφειλές που σχετίζονται με υποθήκες και να λάβετε ένα περιορισμένο χρηματικό ποσό πίσω στο κλείσιμο.

Αναχρηματοδότηση

Τα περιορισμένα αναχρηματοδοτικά μετρητά θέτουν αυστηρούς κανόνες για τα ποσά που παίρνετε στο κλείσιμο.

Πώς οι δανειστές περιορίζουν τα ποσά εξαργύρωσης

Οι δανειστές δεν χρηματοδοτούν περισσότερο από ό, τι το σπίτι σας αξίζει ή σας επιτρέπουν να επιταχύνετε την εκκαθάριση των ιδίων κεφαλαίων σας κατά την αναχρηματοδότηση. Οι δανειστές χρηματοδοτούν ένα συγκεκριμένο ποσοστό της αξίας του σπιτιού σας, έναν λόγο γνωστό ως δάνειο προς αξία ή LTV. Ένα 80% LTV ή λιγότερο είναι ιδανικό, αλλά μερικοί δανειστές μπορούν να επιτρέψουν μέχρι και 95% LTV για περιορισμένη αναχρηματοδότηση.

Κόστος που καλύπτεται από την περιορισμένη εξαργύρωση

Μπορεί να λάβετε ένα σχετικά μικρό χρηματικό ποσό κατά το κλείσιμο μιας περιορισμένης αναχρηματοδότησης. Οι οδηγίες δανείου Fannie Mae επιτρέπουν στους δανειολήπτες να λαμβάνουν το μικρότερο ποσοστό 2% του νέου ποσού του δανείου ή επιστροφή μετρητών 2.000 $. Το υπόλοιπο του δανείου αναχρηματοδότησης μπορεί να εξοφλήσει τα έξοδα κλεισίματος, όπως δανειστή και προπληρωμένα τέλη και προηγούμενη πρώτη υποθήκη και δεύτερη υποθήκη.


Βίντεο: