Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν ένα άτομο περάσει μακριά, το ακίνητο του τοποθετείται σε κτήμα και υποβάλλεται σε δοκιμασία, η οποία είναι η νομική διαδικασία διαίρεσης των περιουσιακών στοιχείων. Μερικές φορές αυτή η διαδικασία δεν μπορεί να επιλυθεί εντός ενός έτους και μερικά από τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας παράγουν εισόδημα. Αυτά τα έσοδα πρέπει να αναφέρονται στο IRS μέσω επιστροφής πέραν κάθε υπολογισμού του φόρου περιουσίας. Ως αποτέλεσμα, φορολογικά έντυπα κατατίθενται στο IRS. Το K-1 είναι ένα από τα χρονοδιαγράμματα που ολοκληρώθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας και έχει ως στόχο να ειδοποιήσει τους δικαιούχους του ακινήτου τι συνέβη κατά το προηγούμενο φορολογητέο έτος.

Ακίνητα γενικά

Όταν ένας άνθρωπος πεθάνει, το ακίνητο του τοποθετείται σε ένα κτήμα που κρατείται στο καταπίστευμα έως ότου διακανονιστούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία του αποθανόντος και το ακίνητο μπορεί να χωριστεί καταλλήλως. Το κτήμα φροντίζεται από διαχειριστή ο οποίος είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης του κτήματος με το νόμο. Όσον αφορά τους φόρους, ο διαχειριστής είναι υπεύθυνος για την υποβολή αίτησης για αριθμό αναγνώρισης εργοδότη για την περιουσία, την κατάθεση της τελευταίας φορολογικής δήλωσης από τη στιγμή που ο υποψήφιος ήταν ζωντανός, την καταβολή φόρου περιουσίας, εφόσον ισχύει, και την αναφορά τυχόν εισοδήματος που αποκτήθηκε από την κληρονομιά μετά το θάνατο του αποθανόντος.

Ακίνητα και φόροι εισοδήματος

Όταν ένα ακίνητο πρέπει να αναφέρει το εισόδημα που κέρδισε κατά τη διάρκεια του έτους, το πράττει καταθέτοντας ένα 1041. Εάν το κτήμα είχε ακαθάριστο εισόδημα $ 600 ή περισσότερο, ή ένας δικαιούχος που είναι αλλοδαπός μη μόνιμος κάτοικος, πρέπει να καταθέσει. Η επιστροφή πρέπει να κατατεθεί την 15η ημέρα του τέταρτου μήνα που ακολουθεί το κλείσιμο του φορολογικού έτους της περιουσίας. Την 1041, ο διαχειριστής του κτήματος είναι υπεύθυνος για την αποκάλυψη όλων των εσόδων που κερδίζει το κτήμα. Τα πιο συνηθισμένα είδη εισοδήματος είναι οι τόκοι από επενδύσεις και τα ενοίκια από ακίνητα που κατέχονται από την περιουσία. Η περιουσία επιτρέπεται επίσης να λάβει ορισμένες μειώσεις, όπως δικηγόρος και καταπιστευματικά τέλη και φόρους που καταβάλλονται από την κληρονομιά. Ο φορολογικός συντελεστής για τον φόρο εισοδήματος της περιουσίας κυμαίνεται από 15 έως 35 τοις εκατό, ανάλογα με το πόσο εισόδημα το ακίνητο κερδίζει.

Κ-1

Το K-1 είναι μια αναφορά που περιγράφει το μερίδιο του δικαιούχου στο εισόδημα και τις κρατήσεις που έχουν συσσωρευτεί από μια περιουσία. Τα μέρη I και II του K-1 περιγράφουν λεπτομερώς τις πληροφορίες σχετικά με την περιουσία και τις προσωπικές φορολογικές πληροφορίες του δικαιούχου. Το μέρος ΙΙΙ περιγράφει λεπτομερώς το μερίδιο του δικαιούχου στο εισόδημα και τις εκπτώσεις. Σε αντίθεση με τα περιουσιακά στοιχεία του περιουσιακού στοιχείου, τα οποία φορολογούνται μόνο σε επίπεδο κληρονομιών, τα έσοδα και οι εκπτώσεις που αναφέρονται στο K-1 του δικαιούχου πρέπει να περιλαμβάνονται στη φορολογική δήλωση του δικαιούχου.

Φορολογικές συμβουλές και αποποίηση ευθυνών

Για πολύπλοκες επιστροφές, συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό, όπως έναν πιστοποιημένο δημόσιο λογιστή ή έναν εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο, καθώς μπορεί να ανταποκριθεί καλύτερα στις προσωπικές σας ανάγκες. Φυλάξτε τα φορολογικά σας αρχεία για τουλάχιστον επτά χρόνια για να προστατεύσετε από τη δυνατότητα μελλοντικών ελέγχων. Έχει καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλιστεί η ακρίβεια του άρθρου, αλλά δεν πρόκειται να αποτελέσει νομική συμβουλή.


Βίντεο: