Σε Αυτό Το Άρθρο:

Κατασκευασμένα σπίτια προσφέρουν την ευκαιρία σε πολλούς ανθρώπους να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού χωρίς τη δαπάνη ενός παραδοσιακού οικιστικού σπιτιού. Υπάρχει μια μεγάλη ποικιλία από κατασκευασμένα στυλ σπίτι και τα σχέδια στην αγορά, και πολλές προσαρμοσμένες επιλογές είναι επίσης διαθέσιμες για να ικανοποιήσει τις ανάγκες ή τις ανάγκες ενός αγοραστή. Αν και οι κατασκευαζόμενες κατοικίες έχουν βελτιωθεί σε ποιότητα και εμφάνιση τα τελευταία χρόνια, εξακολουθούν να υπάρχουν κάποιες μειονεκτήματα που πρέπει να κατανοήσουν οι αγοραστές πριν κάνουν μια αγορά.

Ποιο είναι το μειονέκτημα της αγοράς ενός κατασκευασμένου σπιτιού;: είναι

Πριν από την αγορά ενός κατασκευασμένου σπιτιού, οι αγοραστές πρέπει να κατανοήσουν τα μειονεκτήματα.

Δύσκολη χρηματοδότηση

Οι αγοραστές μπορεί να διαπιστώσουν ότι η χρηματοδότηση ενός κατασκευασμένου σπιτιού είναι πιο δύσκολη από τη χρηματοδότηση ενός παραδοσιακού οικιστικού κτιρίου. Οι τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις δεν μπορούν να χρηματοδοτήσουν τις κατασκευαζόμενες κατοικίες. Ειδικοί δανειστές είναι διαθέσιμοι για να βοηθήσουν στη χρηματοδότηση, αλλά αυτά τα δάνεια θα έχουν υψηλότερα ποσοστά και συντομότερους όρους από τα παραδοσιακά ενυπόθηκα δάνεια. Οι κατασκευαστές έμποροι κατοικιών θα έχουν σχέσεις με αρκετούς δανειστές που μπορούν να βοηθήσουν στην οργάνωση χρηματοδότησης, αλλά οι όροι του δανείου δεν θα είναι οι ίδιοι με τους παραδοσιακούς οίκους. Τα σπίτια που τοποθετούνται σε ακίνητα που ανήκουν σε αγοραστές και μόνιμα ιδρύματα είναι συνήθως ευκολότερα χρηματοδοτούμενα.

Υποτίμηση

Ενώ οι περισσότερες ακίνητες περιουσίες αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου, τα κατασκευασμένα σπίτια μπορεί να μην είναι. Με τις πρόσφατες βελτιώσεις στον σχεδιασμό κτιρίων και τα υλικά, τα εργοστάσια που κατασκευάζονται είναι πιο πιθανό να αυξήσουν την αξία τους από ό, τι στο παρελθόν, αλλά δεν είναι βέβαιο. Παράγοντες όπως η τοποθεσία στο σπίτι, η συντήρηση και η επισκευή, καθώς και η τοπική ζήτηση θα επηρεάσουν το αν μια κατασκευασμένη κατοικία ανεβαίνει ή μειώνεται σε αξία. Τα σπίτια που βρίσκονται σε κατασκευασμένες οικίες της κοινότητας και τοποθετούνται σε μη μόνιμα ιδρύματα είναι πιθανότατα να υποβαθμίσουν την αξία τους.

Θέματα ποιότητας

Αν και τα κατασκευασμένα οικοδομικά υλικά και τα σχέδια του σπιτιού είναι σημαντικά καλύτερα από ό, τι στο παρελθόν, εξακολουθούν να υπάρχουν ζητήματα. Ορισμένοι κατασκευαζόμενοι κατασκευαστές σπιτιού εξακολουθούν να χρησιμοποιούν φθηνότερα υλικά που δεν είναι τόσο ισχυρά ή ανθεκτικά όσο τα παραδοσιακά οικοδομικά υλικά. Ορισμένα παραδείγματα περιλαμβάνουν τη χρήση 2x4 τοίχων δοκών αντί για 2x6 και σανίδων μοριοσανίδων αντί για κόντρα πλακέ. Ένα ποιοτικό κατασκευασμένο σπίτι θα διαρκέσει για δεκαετίες, αλλά οι αγοραστές πρέπει να επιθεωρήσουν προσεκτικά τα κατασκευαστικά στοιχεία και τις μεθόδους κατασκευής για να εξασφαλίσουν την ποιότητα.

Λιγότεροι αγοραστές

Λόγω τόσο της αντίληψης όσο και των πραγματικών προβλημάτων χρηματοδότησης, μπορεί να υπάρχουν λίγοι αγοραστές για τα κατασκευασμένα σπίτια όταν έρχεται χρόνος να πωληθούν. Αυτό μπορεί να μην είναι πρόβλημα για κάποιους κατασκευασμένους ιδιοκτήτες σπιτιού ή εν δυνάμει ιδιοκτήτες, αλλά οι περισσότεροι άνθρωποι τελικά θα θελήσουν να πουλήσουν τα σπίτια τους για να μετακινηθούν σε μεγαλύτερα σπίτια ή σε διαφορετικές περιοχές. Λιγότεροι αγοραστές για βιομηχανικά σπίτια ενδέχεται να οδηγήσουν σε χαμηλότερες τιμές πώλησης και σε μεγαλύτερες προθεσμίες στην αγορά. Οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να θέλουν να συμβουλευτούν έναν κτηματομεσίτη ή τοπικό κατάλογο ακίνητων περιουσιών για να καθορίσουν πόσο καλά μεταχειρισμένα κατασκευασμένα σπίτια πωλούν στην περιοχή στην οποία θα βρεθεί το εργοστάσιό τους.


Βίντεο: