Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού χρησιμοποιούνται για την αποστολή χρημάτων στην εταιρεία υποθηκών τους, αλλά σπάνια λαμβάνουν χρήματα πίσω. Ωστόσο, ορισμένες περιστάσεις μπορεί να οδηγήσουν σε επιστροφή χρημάτων ή πληρωμή από την υποθήκη σας. Μια αναχρηματοδότηση, επιστροφή χρημάτων ή αντίστροφη υποθήκη μπορεί να σας επιτρέψει να λάβετε έναν έλεγχο εκταμίευσης από τον δανειστή υποθηκών, από μια εταιρεία εξυπηρέτησης δανείων ή από μια υπηρεσία μεσεγγύησης τρίτου μέρους.

Τι είναι η εκταμίευση Έλεγχος για μια υποθήκη;

Τι είναι η εκταμίευση Έλεγχος για μια υποθήκη;

Εκταμίευση από αναχρηματοδότηση

Μια αναχρηματοδότηση ρευστότητας περιλαμβάνει την εξόφληση υφιστάμενης υποθήκης με νέο δάνειο. Κατά το κλείσιμο, λαμβάνετε τα χρήματα πίσω με τη μορφή ενός εφάπαξ επιταγή ή μεταφοράς χρημάτων, ανάλογα με την προτίμησή σας. Μια εταιρεία μεσεγγύησης ή τίτλου συνήθως οργανώνει την εκταμίευση των προϊόντων. Εάν επιλέξετε να πάρετε μια επιταγή, η εταιρεία τυπικά στέλνει ταχυδρομικές αποστολές ή courier στον έλεγχο εκταμίευσης προς εσάς ή την καθιστά διαθέσιμη για παραλαβή μέσα σε λίγες ημέρες από την αναχρηματοδότηση της εξαργύρωσης.

Επιστροφές λογαριασμού μεσεγγύησης

Μια υποθήκη μπορεί να υπόκειται σε ένα μεσεγγύηση ή κατασχέσετε λογαριασμό, για την είσπραξη και πληρωμή φόρων και ασφάλισης. Ένας δανειστής υποθηκών συνήθως απαιτεί να δημιουργήσετε έναν δεσμευμένο λογαριασμό αν χρωστάτε περισσότερο από το 80 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού σας όταν λαμβάνετε υποθήκη. Ο λογαριασμός σας επιτρέπει να παραδώσετε την πληρωμή για τον ασφαλιστικό σας ασφαλιστικό φόρο και τους φόρους ακίνητης περιουσίας σε μηνιαίες δόσεις, μαζί με την υποθήκη. Ο δανειστής καταθέτει τις πληρωμές μεσεγγύησης σε ξεχωριστό λογαριασμό και αντλεί από αυτό όταν αυτοί οι λογαριασμοί καθίστανται απαιτητοί.

Κάθε χρόνο, ο δανειστής σας πρέπει να επιστρέψει τυχόν πλεόνασμα των πραγματικών εξόδων ή οποιοδήποτε πλεόνασμα πέραν του τι μπορεί νόμιμα να διατηρήσει στο λογαριασμό ως αποθεματικό. Σύμφωνα με το νόμο, ο δανειστής σας μπορεί να διατηρεί μόνο αποθεματικά που αντιστοιχούν σε δύο μήνες μηνιαίας χρέωσης μεσεγγύησης. Οποιαδήποτε υπέρβαση στο λογαριασμό μεσεγγύησης πρέπει να επιστραφεί σε εσάς και μπορεί να φτάσει με τη μορφή ελέγχου εκταμίευσης.

Αντιστρεπτέες πληρωμές υποθηκών

Αντί να πληρώσουν τον δανειστή τους, οι ιδιοκτήτες σπιτιών 62 ετών και άνω μπορούν να αξιοποιήσουν το μετοχικό κεφάλαιο με αντίστροφη υποθήκη. Ο δανειστής αντίστροφης υποθήκης πληρώνει τον ιδιοκτήτη τμήματος του μετοχικού κεφαλαίου με έναν από τους εξής τρόπους:

  • Ένα ενιαίο κατ 'αποκοπή ποσό κατά τη λήψη της αντίστροφης υποθήκης
  • Σταθερές μηνιαίες πληρωμές για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα ή για όσο διάστημα ο ιδιοκτήτης σπιτιού μένει στο σπίτι
  • Γραμμή πίστωσης από την οποία μπορεί να αντλήσει ο ιδιοκτήτης σπιτιού, σαν μια πιστωτική κάρτα
  • Συνδυασμός αυτών των μεθόδων πληρωμής

Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να επιλέξει έναν έλεγχο εκταμίευσης εάν λάβει ένα κατ 'αποκοπή ποσό ή σταθερές μηνιαίες πληρωμές.


Βίντεο: