Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η αγορά, η πώληση ή η μεταβίβαση ακινήτων, όπως η γη ή τα κτίρια που συνδέονται με τη γη, πραγματοποιείται μέσω πράξης και τίτλου. Πολλοί άνθρωποι αγοράζουν ακίνητη περιουσία μέσω της χρήσης ενός ενυπόθηκου δανείου που επίσης έρχεται με μια νομική υποχρέωση να το επιστρέψει. Μια μέθοδος μεταφοράς σε άλλο μέρος της υποχρέωσης επιστροφής ενός ενυπόθηκου δανείου είναι η χρήση μιας πράξης ανανέωσης.

Πώληση ακινήτων

Μια πράξη ανανέωσης διαφέρει από μια απλή παραδοχή υποθήκης.

Μεταφορές σε τρίτους

Μια πράξη ανανέωσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να μεταβιβάσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις ενός τρέχοντος δανειολήπτη ενυπόθηκων δανείων σε έναν νέο οφειλέτη ή τρίτο. Αν έχετε ενυπόθηκο δάνειο και έχετε ένα άλλο μέρος που είναι διατεθειμένο να το αναλάβει, μια καινοτομία μεταφέρει αποτελεσματικά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας σε αυτό το πρόσωπο. Μια πράξη ανανέωσης ή επίσημη ανανέωση που μεταφέρει το ενυπόθηκο δάνειο σε άλλο σας απαλλάσσει πλήρως από κάθε ευθύνη για το παλιό σας δάνειο.

Μέρη σε ένα Novation

Δεν είναι εγγυημένη η έγκριση μιας πράξης ανανέωσης για τη μεταβίβαση των υποχρεώσεων ενυπόθηκου δανείου σε τρίτους. Στην περίπτωση ενός ενυπόθηκου δανείου, ο σημερινός δανειολήπτης και ο τρίτος που επιθυμεί να αναλάβει το δάνειο καθώς και ο δανειστής πρέπει όλοι να συμφωνήσουν στην ανανέωση του δανείου. Οι δανειστές δεν εγκρίνουν τυπικά αιτήματα για υποθέσεις υποθηκών ή αιτήσεις ανανέωσης, καθώς και εκείνες που έχουν τις δικές τους διαδικασίες υποβολής, εξέτασης και έγκρισης.


Βίντεο: Η καμπάνα σημαίνει - Χιώτης Καζαντζίδης 1955