Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η συνεργασία με έναν κτηματομεσίτη για την πώληση ή την αγορά ακινήτου μπορεί να σας χαρίσει χρόνο. Ο πράκτορας είναι υπεύθυνος για τις περισσότερες πτυχές της πώλησης και βασικά το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να εμφανιστείτε στο κλείσιμο και να υπογράψετε τα χαρτιά. Εάν είστε ο αγοραστής πρέπει επίσης να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση, αλλά οι πράκτορες μπορούν συνήθως να σας βοηθήσουν και σε αυτό. Πολλοί πράκτορες έχουν δανειστές με τους οποίους συνεργάζονται και συνιστούν. Οι πράκτορες συνήθως εργάζονται σε βάση προμήθειας, γνωστό και ως αμοιβή για απρόβλεπτα.

Ποια είναι η αμοιβή σε περίπτωση κληρονομιών 10% στην ακίνητη περιουσία;: στην

Οι κτηματομεσίτες επενδύουν χρόνο, χρήμα και προσπάθεια για να κερδίσουν τις αμοιβές τους.

Έκτακτη ανάγκη εξηγείται

Ένα τέλος έκτακτης ανάγκης λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο ανεξάρτητα από το πεδίο. Ο εργαζόμενος και το άτομο που προσλαμβάνει τον εργαζόμενο συνάπτουν συμφωνία για χρήματα σε αντάλλαγμα για συγκεκριμένα καθήκοντα που πρέπει να εκτελεστούν. Αφού ολοκληρωθούν οι συμφωνημένες εργασίες, καταβάλλεται το τέλος έκτακτης ανάγκης. Το τέλος είναι ένα ποσοστό των εσόδων. Για παράδειγμα, σε περίπτωση αγωγής για σωματική βλάβη, ο δικηγόρος παίρνει την υπόθεση, κάνει όλη την προετοιμασία, χειρίζεται όλες τις συνεδριάσεις και τις δοκιμές διευθέτησης. Εάν χάσει το κοστούμι, ο πληρεξούσιος δεν πληρώνει για την εργασία του. Αν κερδίσει το κοστούμι, λαμβάνει ένα ποσοστό του οικισμού. Ως εκ τούτου, όσο περισσότερα χρήματα μπορεί να πάρει για τον πελάτη του, τόσο περισσότερα χρήματα πληρώνει.

Έκτακτα περιουσιακά στοιχεία

Η πλειοψηφία των κτηματομεσιτών εργάζεται επίσης σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Ο πράκτορας έχει συγκεκριμένα καθήκοντα και αφού ολοκληρωθεί, ο πράκτορας πληρώνεται. Τόσο ο αντιπρόσωπος πωλήσεων όσο και ο πράκτορας αγοράς κάθε εισηγμένης περιουσίας κερδίζουν προμήθειες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας πράκτορας χειρίζεται και τις δύο πλευρές της πώλησης και συγκεντρώνει ένα διπλό ενδεχόμενο. Το τέλος έκτακτης ανάγκης είναι ένα ποσοστό της πώλησης. Ένα τέλος 10% μπορεί να λειτουργήσει με δύο τρόπους. Στην πρώτη μέθοδο, ο πωλητής και ο αγοραστής λαμβάνουν το 10% της τιμής πώλησης για ένα σύνολο 20%. Η άλλη μέθοδος είναι ότι το 10% συνολικά θα διαιρεθεί μεταξύ όλων των εμπλεκομένων παραγόντων. Ένας πράκτορας πωλήσεων και αγορών που διαιρεί την αμοιβή θα έλαβε το καθένα 5 τοις εκατό. Εάν ένας αντιπρόσωπος αντιπροσωπεύει τον αγοραστή και τον πωλητή, ο πράκτορας λαμβάνει το σύνολο 10 τοις εκατό.

Πώς κερδίζεται το τέλος

Για να κερδίσετε το τέλος, οι πωλητές συμφωνούν να καθοδηγήσουν τον ιδιοκτήτη κατά την προετοιμασία του σπιτιού για επίδειξη. Ο πράκτορας πραγματοποιεί τότε ανοικτές κατοικίες και προσπάθειες μάρκετινγκ. Ο αντιπρόσωπος του πωλητή λαμβάνει επίσης όλες τις προσφορές αγοράς και τις παρουσιάζει στον πωλητή με συμβουλές σχετικά με το εάν θα αποδεχθεί. Ο πράκτορας του αγοραστή συνήθως διαπιστώνει τι αναζητά ο αγοραστής σε ακίνητα, συμμορφώνεται με μια λίστα με ιδιότητες που πληρούν τα κριτήρια και παρουσιάζει τις ιδιότητες στον αγοραστή. Επιπλέον, ο πράκτορας προετοιμάζει όλες τις προσφορές αγοράς και τις παρουσιάζει στους αντιπροσώπους πώλησης για να μεταβεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Και οι δύο πράκτορες συντονίζονται για να ολοκληρωθούν οι επιθεωρήσεις και να γίνουν επισκευές πριν από την πώληση. Και οι δύο πράκτορες παρακολουθούν το κλείσιμο, συνήθως στο γραφείο του δανειστή και μάρτυρες της υπογραφής χαρτιού.

Εάν δεν υπάρχει πώληση

Μια συμφωνία αντιπαροχής 10% σημαίνει ότι εάν το σπίτι δεν πουλήσει, ο πράκτορας δεν λαμβάνει χρήματα, ανεξάρτητα από το ποσό της εργασίας που θέτει σε εμπορία και επιχειρεί να το πουλήσει. Ο αντιπρόσωπος του αγοραστή δεν λαμβάνει τέλη εάν ο πελάτης του δεν αγοράζει τελικά ακίνητο που έδειξε ή διαπραγματεύτηκε για να αγοράσει.


Βίντεο: