Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τι συμβαίνει όταν διακόψετε τη μίσθωση εξαρτάται από τους όρους της αρχικής σύμβασης μίσθωσης. Ορισμένοι ιδιοκτήτες τηρούν αυστηρά τη συμφωνία αυτή. Άλλοι μπορεί να εξετάσουν γιατί παραβιάζετε τη μίσθωση, πόσο καιρό έχετε ζήσει στην ιδιοκτησία, πώς διατηρήθηκε το ακίνητο ενώ κατοικούσατε, πόση ειδοποίηση δώσατε στον ιδιοκτήτη και την κατάσταση του ακινήτου όταν φύγετε.

Όροι μίσθωσης

Η πλήρης κατανόηση των όρων και προϋποθέσεων είναι ζωτικής σημασίας κατά τη διαπραγμάτευση μιας λύσης μίσθωσης. Ορισμένες μισθώσεις δηλώνουν οικονομική ευθύνη, αν δεν ολοκληρωθεί για να λήξει. Ένας ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιβάλει αυτές τις πληρωμές. Τέτοιες αμοιβές περιλαμβάνουν απώλεια μισθώματος και κόστος εξεύρεσης νέου μισθωτή. Άλλα έξοδα που μεταβιβάζει ένας ιδιοκτήτης στον μισθωτή είναι η βαφή, ο καθαρισμός, η απομάκρυνση των απορριμμάτων, ο καθαρισμός των χαλιών και οι επισκευές που απαιτούνται για την προετοιμασία ενός νέου επιβαίνοντος. Όταν μια μίσθωση σπάσει, όλες οι καταθέσεις ασφαλείας συνήθως καταπίπτουν.

Δικαιώματα εκμισθωτή

Εάν τα τέλη δεν καταβάλλονται σύμφωνα με τη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να επιδιώξει νομίμως τα κεφάλαια που του οφείλονται. Ανάλογα με το ποσό και τους τοπικούς νόμους, αυτό είναι συνήθως σε ένα δικαστήριο μικρών απαιτήσεων. Με την κατάλληλη τεκμηρίωση, ένας ιδιοκτήτης θα μπορούσε να πάρει μια κρίση για το πλήρες ποσό συν τα τυχόν νομικά έξοδα που έγιναν. Εάν δεν πληρώνεστε εγκαίρως, μπορείτε να πάτε στη συλλογή και να γίνετε μέρος του μόνιμου αρχείου σας, το οποίο σας βλάπτει. Οι περισσότερες εταιρείες ενοικίασης θεωρούν τις συλλογές από άλλο ιδιοκτήτη μια αυτόματη άρνηση.

Επικοινωνία

Η επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη σας μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή δαπανηρών λαθών. Οι ιδιοκτήτες κατανοούν τις προκλήσεις της εργασίας, της υγείας και της οικογένειας που δημιουργούν την ανάγκη για αλλαγή. Μια σωστά προετοιμασμένη εξήγηση για το γιατί η μίσθωση πρέπει να σπάσει συχνά οδηγεί σε έναν συμβιβασμό που ικανοποιεί όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.

Προσεκτικά οργανώστε μια ειδοποίηση τερματισμού που σας υποδεικνύει γιατί πρέπει να φύγετε και πότε θα αφήσετε το ακίνητο. Δηλώστε ότι θα αφήσετε το ακίνητο σε καλή κατάσταση, ώστε ο ιδιοκτήτης σας να μην επιβαρύνει πρόσθετα έξοδα. Αυτή η ειδοποίηση θα πρέπει να δίνεται γραπτώς τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την εκκένωση. Αν μπορείτε να δείξετε σε έναν ιδιοκτήτη ότι καταλαβαίνετε την κατάστασή του, είναι πιο πιθανό να συνεργαστεί μαζί σας στη δική σας.


Βίντεο: