Σε Αυτό Το Άρθρο:

Μια υποθήκη είναι ένα δάνειο για την αγορά ενός ακινήτου, συχνά ενός σπιτιού. Ο δανειστής κατέχει τον τίτλο στην ιδιοκτησία έως ότου το ενυπόθηκο χρέος διευθετηθεί πλήρως ή μέσω άλλων συμφωνιών. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να κάνει τακτικές πληρωμές έως ότου πληρώσει το δάνειο εξ ολοκλήρου. Όταν ο ενυπόθηκος δανειστής πεθάνει, τα πράγματα μπορούν να γίνουν περίπλοκα, ειδικά αν το άτομο δεν αφήσει μια βούληση που περιγράφει τις επιθυμίες του. Υπάρχουν διάφορα σενάρια που θα μπορούσαν να διαδραματίσουν. Εάν μια υποθήκη είναι στην επωνυμία περισσότερων του ενός προσώπων και ένας από τους υποθήκες πεθαίνει, ο υπόλοιπος ενυπόθηκος δανειστής εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για την εξόφληση του χρέους. Αυτό το άτομο θα αναλάβει την πλήρη ιδιοκτησία του ακινήτου, στις περισσότερες περιπτώσεις.

Υποθήκη υποθηκών

Το ακίνητο πληρώνει

Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα χρέη ενός ατόμου καταβάλλονται από την περιουσία του αποθανόντος. Μια υποθήκη είναι ένα χρέος που εμπίπτει σε αυτήν την κατάσταση. Τα χρήματα από λογαριασμούς όπως αποταμιεύσεις, ασφαλιστήρια συμβόλαια ή άλλα περιουσιακά στοιχεία εξάγονται για την πληρωμή οποιωνδήποτε χρεών έχει το άτομο, συμπεριλαμβανομένης της υποθήκης. Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο έχει λογαριασμό αποταμίευσης, τα χρήματα από τον λογαριασμό μπορούν να αφαιρεθούν και να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση της υποθήκης.

Δεν είναι αρκετή αξία ακίνητης περιουσίας

Όταν δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα σε ένα κτήμα για να εξοφλήσει όλα τα χρέη, ο δανειστής υποθηκών θα αποκλείσει το ακίνητο για να το ανακτήσει. Ο δανειστής θα πουλήσει τότε το ακίνητο για να εξοφλήσει την υποθήκη. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα χρέη δεν μεταβιβάζονται στους κληρονόμους. Εάν οι κληρονόμοι επιθυμούν να κρατήσουν το σπίτι, θα χρειαστεί να εξοφλήσουν την υποθήκη είτε με μετρητά είτε με νέο στεγαστικό δάνειο.

Θα καθοριστεί

Αν ο ενυπόθηκος δανειστής είχε διαθήκη, μπορεί να περιγράψει πώς πρέπει να εξοφληθεί το σπίτι. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχει ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής το οποίο πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή της υποθήκης στο σπίτι στο θάνατο του ατόμου ώστε η οικογένειά της να παραμείνει στο σπίτι. Ο εκτελεστής της διαθήκης υποχρεούται να πραγματοποιήσει πληρωμές για την υποθήκη από το κτήμα έως ότου συμβεί κάτι τέτοιο. Το σχέδιο θα περιγράφει τις επιθυμίες που είχε ο ιδιοκτήτης σπιτιού πριν από το θάνατό του.

Δεύτερη υποθήκη

Οι δεύτερες υποθήκες είναι παρόμοιες με τις πρώτες υποθήκες. Είναι ασφαλισμένα στο σπίτι και συνεπώς πρέπει να εξοφληθούν εάν το ακίνητο πρόκειται να παραμείνει. Εάν όχι, το σπίτι πωλείται για να αποπληρώσει τόσο την πρώτη όσο και τη δεύτερη υποθήκη στο σπίτι.


Βίντεο: Deep brain stimulation innovation surgery video _ neurology and neurosurgery