Σε Αυτό Το Άρθρο:

Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε ή να επεκτείνετε την ιδιοκτησία σας, πιθανόν να προσλάβετε ανάδοχο για να επιβλέπει την εργασία. Ο αντισυμβαλλόμενος είτε θα εκτελέσει ο ίδιος το έργο είτε θα προσλάβει υπεργολάβους για να το κάνει γι 'αυτόν. Σε κάθε περίπτωση, πληρώνετε στον ανάδοχο τη συμφωνηθείσα τιμή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πληρώνετε τον ανάδοχο πριν ξεκινήσει την εργασία. Ωστόσο, επειδή το κόστος ενός έργου μπορεί να μετατοπιστεί ενώ ολοκληρώνεται, οι εργολάβοι πληρώνονται συνήθως στο σύνολό τους μόνο μετά την ολοκλήρωση του έργου.

Εργάτης οικοδομής

Ένα κοντινό πλάνο ενός εργολάβου σε ένα site βελτίωσης σπίτι.

Πρέπει ακόμα να πληρώσετε

Γενικά, ένας εργολάβος καθορίζει τα ποσοστά του εκ των προτέρων, και ο ιδιοκτήτης συμφωνεί με αυτά τα ποσοστά. Συνήθως, οι δύο συμβαλλόμενοι υπογράφουν γραπτή σύμβαση που καθορίζει το ποσοστό πληρωμής. Ακόμη και αν τα μέρη δεν έφεραν τίποτε γραπτώς, η λεκτική συμφωνία που έχουν κάνει έχει την ίδια νομική ισχύ, αν και μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί στο δικαστήριο. Ανεξάρτητα από το αν υπάρχει γραπτή σύμβαση, εξακολουθείτε να είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε στον ανάδοχο το ποσό των χρημάτων που συμφωνήσατε.

Αδυναμία πληρωμής

Αν ένας εργολάβος κάνει την υποσχεθείσα εργασία, δεν μπορείτε να αρνηθείτε να τον πληρώσετε με βάση την ιδέα ότι, επειδή δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση, δεν υπάρχει νομική υποχρέωση να το πράξετε. Ωστόσο, η κατάσταση γίνεται περίπλοκη εάν δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση και υπάρχει διαφωνία. Για παράδειγμα, μπορεί να νομίζετε ότι ο εργολάβος έχει ολοκληρώσει μόνο μέρος του έργου ή ότι το έργο του δεν είναι ικανοποιητικό. Στην περίπτωση αυτή, το θέμα πρέπει να αποφασιστεί στο δικαστήριο.

Ανάδοχος May Sue

Αν δεν πληρώσετε έναν εργολάβο, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να σας παραπέμψει στο δικαστήριο για τα χρήματα που οφείλετε. Ακόμη και αν δεν υπάρχει γραπτή σύμβαση, ο αντισυμβαλλόμενος μπορεί ακόμα να καταθέσει ότι έχει συναφθεί μια προφορική συμφωνία και να απαιτήσει να πληρώσετε τα συμφωνημένα χρήματα. Ανάλογα με το χρηματικό ποσό που επιδιώκει, ο εργολάβος μπορεί να καταθέσει την αξίωση σε δικαστήριο μικροδιαφορών ή σε πολιτικό δικαστήριο.

Προστασία μιας δίκης

Ένας δικαστής ακούει συνήθως την αγωγή που ασκείται εναντίον σας και θα πρέπει να εμφανιστείτε στο δικαστήριο και να παρουσιάσετε την έκδοσή σας για την κατάσταση. Τόσο εσείς όσο και ο ανάδοχος επιτρέπεται να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία που υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς σας. Ο δικαστής τότε αποφασίζει αν χρωστάτε στον εργολάβο οποιαδήποτε χρήματα για το έργο που εκτελέσατε και αν ναι, πόσο. Αντί για μια δίκη, μπορείτε να επιλέξετε να προσπαθήσετε να διευθετήσετε την υπόθεση εκτός δικαστηρίου.


Βίντεο: