Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ενώ η διαδικασία αποκλεισμού μπορεί να διαφέρει ελαφρώς από κράτος σε κράτος, ειδικά όταν πρόκειται για τον ακριβή αριθμό ημερών που χρειάζεται για να προχωρήσουμε από το ένα στάδιο στο άλλο, οι νομικές απαιτήσεις για το πώς πρέπει να προχωρήσει ο δανειστής είναι αρκετά ομοιόμορφες. Η ειδοποίηση προκαθορισμού είναι η ενέργεια αρχειοθέτησης που ξεκινάει το χρονόμετρο. Αν ο δανειολήπτης δεν κάνει κάτι δραστικό για να αλλάξει την εξίσωση, το σπίτι θα πωληθεί σε δημοπρασία κάποια στιγμή στο μέλλον που μπορεί να διαφέρει από 90 ημέρες σε ένα χρόνο ή περισσότερο.

Τι σημαίνει η προειδοποίηση προ-αποκλεισμού από προεπιλογή (NOD);: αποκλεισμού

Σκεφθείτε να ζητήσετε νομικές συμβουλές κατά τη διάρκεια μιας προ-κλεισίματος στο σπίτι σας.

Υποβολή

Η διαδικασία αποκλεισμού ξεκινά όταν ο δανειστής αποφασίσει να καταθέσει μια ειδοποίηση προκαταβολής έναντι του δανειολήπτη για τις απολεσθείσες υποθήκες. Ορισμένα κράτη απαιτούν μόνο να κατατεθεί η προκήρυξη στο γραφείο του τοπικού καταγραφέα της περιφέρειας, ενώ άλλοι διευκρινίζουν ότι πρέπει να είναι μια πραγματική δίκη που διεκπεραιώνεται από τα δικαστήρια. Ανεξάρτητα, τα επόμενα γεγονότα θα ξεδιπλώσουν με παρόμοιο τρόπο. Μόλις κατατεθεί η ειδοποίηση αθέτησης υποχρέωσης πληρωμής και ο ιδιοκτήτης σπιτιού ειδοποιηθεί σωστά, θεωρήστε ότι ο αποκλεισμός έχει αρχίσει επίσημα.

Χρονικό πλαίσιο

Είναι δύσκολο να εντοπιστεί ακριβώς πότε θα κατατεθεί μια ειδοποίηση προκαθορισμού. Διαφέρει από δανειστή σε δανειστή. διαφορετικές εταιρείες έχουν διαφορετικές εσωτερικές κατευθυντήριες γραμμές. Αν όμως χάσετε μια πληρωμή, θα παρατηρήσουν. Δεσμεύστε δύο ή τρία και είναι σχεδόν βέβαιο ότι η ανακοίνωση σύντομα θα κατατεθεί. Δεδομένου ότι οι κανονισμοί απαιτούν την ειδοποίησή σας γραπτώς και με ένα σημάδι που αναρτάται στο γκαζόν του ακινήτου, υπάρχει μικρή πιθανότητα να μην γνωρίζετε τη διαδικασία.

Επιλογές

Η απουσία ή ακόμα και απλώς η καθυστέρηση ακόμη και μιας και μόνης πληρωμής υποθηκών θα προκαλέσει μεγάλη ζημιά στην πιστωτική έκθεσή σας. Είναι προς όφελός σας να κάνετε ό, τι μπορείτε για να αποφύγετε αυτό. Ωστόσο, μια ειδοποίηση υπογραφής δεν σημαίνει απαραίτητα ότι η δημοπρασία αποκλεισμού είναι μια ολοκληρωμένη συμφωνία. Ο δανειστής θα προτιμούσε να κάνετε όλες τις καθυστερημένες πληρωμές και τις καθυστερημένες αμοιβές αντί να περάσετε με τον αποκλεισμό. Οι αποκλεισμοί κοστίζουν χρήματα γι 'αυτούς. Αν τους πείσετε, θα είστε καλός κίνδυνος να προχωρήσετε, θα ακυρώσουν την ειδοποίηση προκαθορισμού.

Επικοινωνία

Το χειρότερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε, αν έχετε ελπίδες να μείνετε στο σπίτι, είναι να αγνοήσετε μια ειδοποίηση προκαθορισμού. Αποφεύγοντας τις τηλεφωνικές κλήσεις του δανειστή και αγνοώντας τις επιστολές τους, είναι ένας τρόπος για να δημιουργήσετε κακή βούληση και δυσπιστία προς εσάς. Επικοινωνήστε μαζί τους και ίσως βρείτε μια επιλογή για αποκλεισμό. Η τροποποίηση του δανείου ή η προσθήκη του παλαιού ποσού στο τέλος του δανείου και η αύξηση των πληρωμών σας για την κάλυψη του ελλείμματος είναι μερικές προτάσεις που μπορείτε να υποβάλετε. Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα συμφωνήσουν, αλλά οι πιθανότητες είναι πολύ υψηλότερες αν δεν είστε ξένος σε αυτούς.


Βίντεο: