Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η εξόφληση υποθήκης σημαίνει ότι ο οφειλέτης δεν υποχρεούται πλέον να προβαίνει σε περαιτέρω πληρωμές για το δάνειο. Η απαλλαγή μπορεί να είναι αποτέλεσμα της πλήρους εξόφλησης ή αναχρηματοδότησης της υποθήκης από τον δανειολήπτη. Μια υποθήκη μπορεί επίσης να εκκαθαριστεί εάν ο οφειλέτης αρχειοθετήσει την πτώχευση.

Δανειακές απορρίψεις μετά από πλήρη πληρωμή

Όταν το κεφάλαιο, οι τόκοι και τα τέλη έχουν καταβληθεί εξ ολοκλήρου σε ένα σπίτι ή επιχείρηση ιδιοκτησίας, η υποθήκη θα εκκαθαριστεί από τον δανειστή. Σε αυτό το σημείο, η ιδιοκτησία του ακινήτου μεταφέρεται από τον δανειστή στον πρώην δανειολήπτη. Για να ολοκληρωθεί η μεταφορά, ο δανειστής θα αποδεσμεύσει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία, θα ακυρώσει τη σημείωση και θα στείλει την πράξη στον ιδιοκτήτη της περιουσίας.

Αναχρηματοδότηση υποθήκης

Σε μια αναχρηματοδότηση, τα έσοδα από το νέο δάνειο χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή της υφιστάμενης υποθήκης. ο υφιστάμενη υποθήκη εκκαθαρίζεται, το σημείωμα ακυρώθηκε και το δικαίωμα επί του περιουσιακού στοιχείου που απελευθερώνεται από τον δανειστή. Ο νέος δανειστής συντάσσει ένα νέο ενυπόθηκο δελτίο και τοποθετεί μια ασφάλεια στο ακίνητο για να εξασφαλίσει το δάνειο.

Εξόφληση υποθηκών μετά από πτώχευση

Αυτός ο τύπος απαλλαγής απαλλάσσει τον οφειλέτη από την υποχρέωσή του, αλλά διαφέρει από την εξόφληση ή την αναχρηματοδότηση υποθήκης ο ιδιοκτήτης δεν θα κρατήσει το σπίτι όταν τελειώσει η πτώχευση. Στο πλαίσιο της επίλυσης της πτώχευσης, το δικαστήριο θα εκδώσει εντολή εκταμίευσης για την υποθήκη, αρκεί ο καταθέτης να συμφωνήσει να παραβεί το ακίνητο στον δανειστή. Μετά την ολοκλήρωση της πτώχευσης, ο οφειλέτης δεν έχει καμία ευθύνη έναντι του δανειστή για τις χαμένες πληρωμές και τα χρέη που είχαν προκύψει πριν από την κατάθεση της πτώχευσης. Ο δανειολήπτης τότε μπορεί να δώσει τα κλειδιά πίσω στον δανειστή, να υπογράψει την τεκμηρίωση της παράδοσης και να φύγει από την ιδιοκτησία.

Παρά την παράδοση του ακινήτου, ο δανειστής πρέπει να ολοκληρώσει τη διαδικασία αποκλεισμού για να αφαιρέσετε το όνομα του δανειολήπτη από τον τίτλο.


Βίντεο: Commercial - Kawasaki Ninja ZX-6R