Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν πουλάτε ή επαναπροσδιορίζετε την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας, συνήθως θα χρησιμοποιείτε πράξη μεταβίβασης, η οποία αποτελεί νομικό έγγραφο που μεταβιβάζει ακίνητα από ένα μέρος σε άλλο. Ανάλογα με την κατάσταση, πρέπει να χρησιμοποιήσετε συγκεκριμένο τύπο πράξης μεταφοράς.

Τι σημαίνει η

Υπάρχουν διάφορες πράξεις που μεταφέρουν την κυριότητα ιδιοκτησίας.

Έγγραφο εγγύησης

Μια πράξη εγγύησης είναι ο τύπος της πράξης που χρησιμοποιεί ένας ιδιοκτήτης για τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας. Μια δήλωση εγγύησης βεβαιώνει ότι ο εκδότης κατέχει το ακίνητο, έχει το δικαίωμα να το πωλήσει και επιλέγει να μεταβιβάσει το σύνολο του ενδιαφέροντος του επί του ακινήτου στον αποδέκτη της πράξης. Μια δήλωση εγγύησης είναι η ισχυρότερη πράξη μεταφοράς διαθέσιμη.

Καταργήστε την αξίωση

Μια πράξη παραιτήσεως είναι παρόμοια με μια πράξη εγγύησης, επειδή ο εκδότης της πράξης το χρησιμοποιεί για να μεταφέρει το σύνολο του ενδιαφέροντός του σε ακίνητο σε άλλο μέρος. Ωστόσο, ο εκδότης μιας παραιτημένης αξίωσης δεν απαιτεί την κυριότητα του ακινήτου ή το δικαίωμα μεταβίβασης του ακινήτου. Αυτός ο τύπος πράξης μεταβίβασης χρησιμοποιείται όταν η ιδιοκτησία ενός ακινήτου βρίσκεται σε αμφισβήτηση.

Πράξη εμπιστοσύνης

Ένα συμβόλαιο εμπιστοσύνης είναι μια πράξη μεταβίβασης που μεταφέρει την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σε έναν διαχειριστή που επιτρέπει στον σημερινό ιδιοκτήτη να συνεχίσει να χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία. Ωστόσο, ο διαχειριστής διατηρεί το δικαίωμα να αποκλείσει το ακίνητο, εάν είναι απαραίτητο. Οι δανειστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτό το είδος πράξης για να εξασφαλίσουν το ενδιαφέρον τους για ακίνητη περιουσία έως ότου ο οφειλέτης αποπληρώσει το δάνειο.

Πράξη απελευθέρωσης

Όταν ένας οφειλέτης πληρώνει το υπόλοιπο σε μια υποθήκη, ο δανειστής μπορεί να εκδώσει μια πράξη απαλλαγής. Αυτό είναι ένα έγγραφο που ακυρώνει τη δήλωση αξιοπιστίας του δανειστή και ανακαλεί το ενδιαφέρον του δανειστή για την ιδιοκτησία. Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τους δανειστές να εκδίδουν πράξη απαλλαγής εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος αφού ο δανειολήπτης έχει επιστρέψει το δάνειο.

Δικαιούχος πράξη

Μια πράξη δικαιούχου είναι πράξη μεταβίβασης η οποία μεταβιβάζει την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σε δικαιούχο σε περίπτωση θανάτου του σημερινού κατόχου. Αυτός ο τύπος πράξης δεν μεταφέρει κανένα ενδιαφέρον στο ακίνητο στον δικαιούχο, ενώ ο σημερινός ιδιοκτήτης είναι ζωντανός.


Βίντεο: