Σε Αυτό Το Άρθρο:

Δεδομένης της σχετικά υψηλής τιμής ενός σπιτιού, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλοί αγοραστές κάνουν χρήση του ενυπόθηκου δανείου για να επιτρέψουν τις αγορές τους. Στην ακίνητη περιουσία, ένα πρόσωπο που παίρνει ένα στεγαστικό δάνειο είναι γνωστό ως ενυπόθηκος δανειστής, ενώ η οντότητα που κάνει ενυπόθηκο δάνειο σε έναν δανειολήπτη είναι γνωστός ως ο ενυπόθηκος δανειστής. Όταν οι στεγαστικοί δανειστές λαμβάνουν τα ενυπόθηκα δάνειά τους, πρέπει επίσης να παρέχουν ορισμένες εγγυήσεις στους υποθήκες τους, γνωστές ως "διαθήκες", για να λάβουν τα δάνειά τους.

Η ιδέα των ενυπόθηκων δανείων

Εικόνα ενυπόθηκου δανείου.

Συμφωνίες ως εγγυήσεις του Mortgagor

Ο όρος "διαθήκες" αποτελεί μέρος της μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας όταν ένας αγοραστής αγοράζει ακίνητη περιουσία, όπως ένα σπίτι, χρησιμοποιώντας ενυπόθηκο δάνειο. Οι συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων απαιτούν στεγαστικά δάνεια να συνάπτουν ή να εγγυώνται ορισμένα στοιχεία στους δανειστές ή στους δανειστές τους. Για παράδειγμα, οι δανειολήπτες υποθηκών υποχρεούνται να εγγυηθούν ότι θα κατέχουν νομίμως τα ακίνητα, ότι έχουν το δικαίωμα να υποχωρήσουν τα ακίνητα για να λάβουν τα δάνειά τους και ότι δεν υπάρχουν ανταγωνιστικοί τίτλοι.

Σύμβαση επιβολής δεσμεύσεων και δεσμεύσεις δανείων

Μια διαθήκη ή εγγύηση σε υποθήκη κατέχεται από το νόμο για να έχει «πλήρη ισχύ, νόημα και αποτέλεσμα» και είναι νομικά εκτελεστή μεταξύ των υπογραφόντων τη σύμβαση υποθήκης. Ένας διαφορετικός τύπος συμβολαίου στεγαστικών δανείων αναφέρεται επίσης συχνά ως "σύμβαση δανείου" και οι περισσότεροι τύποι επίσημων δανείων τις περιέχουν. Οι συμβάσεις δανείου σε υποθήκη επιτρέπουν στον δανειστή να καθορίσει συγκεκριμένους κανόνες που πρέπει να ακολουθήσει ένας οφειλέτης για να διατηρήσει το δάνειο από το να αποκλειστεί, για παράδειγμα.


Βίντεο: Energy week - Συνέντευξη | 26-01-18 | SBC TV