Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, η χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη μπορεί να κάνει τη διαδικασία αγοράς πολύ πιο εύκολη και λιγότερο δαπανηρή. Παρόλο που δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε πολλά από τα έξοδα κλεισίματος που συνδέονται με μια παραδοσιακή υποθήκη, όπως τα τέλη προέλευσης και τα σημεία, μπορείτε ακόμα να περιμένετε λίγα έξοδα κλεισίματος προτού μεταβείτε στο νέο σας σπίτι.

Ο άνθρωπος που κατέχουν μοντέλο σπίτι

Η χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη μπορεί να είναι σημαντικά ευκολότερη και φθηνότερη από την υποθήκη.

Υποχρεωτικά έξοδα κλεισίματος

Παρόλο που ο πωλητής χρηματοδοτεί το ακίνητο σε μια συμφωνία χρηματοδότησης ιδιοκτήτη, εξακολουθούν να υπάρχουν τέλη που σχετίζονται με την τεκμηρίωση της πώλησης και τη μεταβίβαση του ακινήτου στην ιδιοκτησία σας. Κάθε κράτος χρεώνει φόρο για τη μεταβίβαση κυριότητας ακίνητης περιουσίας - χρεώσεις που κυμαίνονται από μια κατ 'αποκοπή αμοιβή $ 2 έως 2 τοις εκατό της αξίας της ιδιοκτησίας από το 2015. Επιπλέον, County καταχωρητές συνήθως χρεώνει ένα τέλος. Ανάλογα με τους νόμους του κράτους και του νομού σας, μπορεί επίσης να είναι απαραίτητο να έχετε έναν δικηγόρο να διεξάγει μια αναζήτηση τίτλου για να επιβεβαιώσει ότι μπορείτε νόμιμα να αποκτήσετε το ακίνητο. Τα τέλη αναζήτησης τίτλου διαφέρουν σημαντικά από κράτος σε κράτος.

Προαιρετικά έξοδα κλεισίματος

Παρόλο που δεν απαιτείται πάντα σε μια συναλλαγή ακινήτων χρηματοδοτούμενη από τον πωλητή, ορισμένες υπηρεσίες που απαιτούνται από παραδοσιακές υποθήκες μπορεί να λειτουργήσουν προς όφελός σας. Μια επιθεώρηση στο σπίτι, για παράδειγμα, μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε πιθανά προβλήματα με το σπίτι πριν δεσμευτείτε για την αγορά. Εάν η πολιτεία σας δεν απαιτεί αναζήτηση τίτλου κατά την αγορά ακίνητης περιουσίας, η προαιρετική ασφάλιση τίτλου μπορεί επίσης να βοηθήσει στην αποφυγή προβλημάτων σε περίπτωση που κάποιος θα αμφισβητήσει τη νόμιμη ιδιοκτησία σας. Το κόστος για τις επιθεωρήσεις σπιτιού και την ασφάλεια τίτλου ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία σας και την αξία του ακινήτου.


Βίντεο: