Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η κατοχή ενός σπιτιού σας επιτρέπει να δημιουργήσετε καθαρή αξία και, σε αντίθεση με την ενοικίαση, οι μηνιαίες πληρωμές σας δεν εξαφανίζονται στον αιθέρα. Ωστόσο, δεν υπάρχει ιδιοκτήτης για να διορθώσετε τα πράγματα ή να πληρώσετε για επισκευές σε ένα σπίτι που έχετε στην κατοχή σας. Θα πρέπει να κάνετε ορισμένους υπολογισμούς που περιλαμβάνουν όλα τα έξοδα της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού προτού να αγοράσετε πραγματικά ένα.

Ζευγάρι στέκεται μπροστά από ένα σπίτι

Ζευγάρι στέκεται μπροστά από ένα νέο σπίτι.

Αρχική Δαπάνες Υποθηκών

Η μεγαλύτερη τρέχουσα δαπάνη σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι θα είναι σίγουρα η υποθήκη σας. Αν δεν είστε πολύ τυχεροί και έχετε αρκετά χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι εντελώς, πιθανότατα θα το πληρώνετε για τα επόμενα χρόνια. Κάθε πληρωμή υποθηκών που κάνετε θα έχει ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό που πηγαίνει μόνο προς τους τόκους. Μπορείτε να μειώσετε το συνολικό ποσό που καταβάλλετε καταβάλλοντας προπληρωμές αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, επιταχύνοντας έτσι την ημερομηνία απόσβεσης της υποθήκης σας.

Έξοδα ασφάλισης στο σπίτι

Πρέπει να έχετε ασφάλεια πυρκαγιάς στο σπίτι σας, τουλάχιστον. Για τους περισσότερους ανθρώπους, ένα σπίτι είναι μακράν η μεγαλύτερη επένδυση που κάνουν ποτέ. Εάν το σπίτι σας καίει και δεν έχετε ασφάλεια, θα μπορούσατε να καταστρέψετε οικονομικά. Πολλοί άνθρωποι επεκτείνουν τα ασφαλιστικά τους σχέδια για να καλύψουν τις πιθανότητες πλημμύρας, κλοπής, βανδαλισμού και άλλων απίθανων αλλά πιθανών γεγονότων.

Έξοδα φόρου ακίνητης περιουσίας

Οι φόροι ιδιοκτησίας που καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού αποτελούν την κύρια πηγή χρηματοδότησης για τις δημοτικές αρχές. Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, οι φόροι σας πληρώνουν για τα σχολεία, τη συντήρηση των υποδομών και τη δημόσια ασφάλεια. Οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται συνήθως στην δημοτική εκτίμηση της αξίας του σπιτιού σας, η οποία βασίζεται στο μέγεθος, τη θέση και τις τιμές πώλησης παρόμοιων κατοικιών στη γειτονιά σας. Οι περισσότερες πόλεις χρεώνουν φόρους δύο φορές το χρόνο, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε 50 τοις εκατό των ετήσιων φόρων σας κάθε έξι μήνες.

Αρχική Δαπάνες Utilities

Όταν κατέχετε ένα σπίτι, πρέπει να πληρώσετε για οποιεσδήποτε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος, του τηλεφώνου και του φυσικού αερίου. Τα οικιακά βοηθητικά προγράμματα μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν καλώδιο, Internet, συλλογή απορριμμάτων, χρέωση νερού και αποχέτευσης. Ορισμένες πόλεις περιλαμβάνουν τη συλλογή απορριμμάτων, το νερό και το αποχετευτικό δίκτυο στις τελευταίες τρεις φορολογικές εισφορές ενώ άλλες χρεώνουν ξεχωριστά. Σε αντίθεση με τους φόρους, μπορείτε να ελέγξετε το ποσό που πληρώνετε για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας σε κάποιο βαθμό χρησιμοποιώντας λιγότερα.

Έξοδα συντήρησης στο σπίτι

Όλα τα κτίρια απαιτούν συντήρηση, αλλά το νεότερο είναι το σπίτι σας, τόσο λιγότερη δουλειά θα χρειαστεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει πάντοτε να είναι έτοιμοι να βάζουν αρκετά χιλιάδες δολάρια στις ιδιοκτησίες τους κάθε χρόνο. Για παράδειγμα, μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση του έρπητα ζωστήρα στις στέγες του σπιτιού, οι καμινάδες να καούν, τα δάπεδα φθαρούν και χρειάζονται φινίρισμα. Όταν γίνει σωστά, ωστόσο, η προληπτική συντήρηση του σπιτιού μπορεί να εξοικονομήσει ακριβότερες εργασίες επισκευής στο μέλλον.


Βίντεο: