Σε Αυτό Το Άρθρο:

Εάν αγωνίζεστε να πληρώσετε τον λογαριασμό υποθηκών σας κάθε μήνα, υπάρχει ελπίδα: Το Πρόγραμμα Προσαρμοστικής Τροποποίησης της Ομοσπονδιακής Κυβέρνησης. Αυτό το πρόγραμμα, γνωστό και ως HAMP, παρέχει χρηματικά επιδόματα στους ενυπόθηκους δανειστές που εργάζονται με τους αγωνιζόμενους ιδιοκτήτες σπιτιού για να τροποποιήσουν τα δάνειά τους και να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους. Ο στόχος είναι να μειωθούν αυτές οι πληρωμές αρκετά ώστε αυτοί οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μην χάσουν τις κατοικίες τους στον αποκλεισμό. Αν ψάχνετε για μια τροποποίηση δανείου μέσω αυτού του προγράμματος, όμως, θα πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις.

Τα χρήματα που οφείλετε

Προκειμένου να δικαιούστε τροποποιήσεις HAMP, δεν πρέπει να χρωστάτε περισσότερα από 729.750 δολάρια για το πρώτο σας ενυπόθηκο δάνειο. Εάν χρωστάτε περισσότερο από αυτό - ένας τέτοιος τύπος δανείου θα ήταν γνωστός ως δάνειο jumbo - θα πρέπει να αποκτήσετε μια τροποποίηση δανείου εκτός του κυβερνητικού προγράμματος. Ευτυχώς, οι δανειστές δεν χρειάζεται να συμμετέχουν στην HAMP για να τροποποιήσουν τα στεγαστικά δάνεια των δανειοληπτών τους.

Χρονισμός και τύπος κατοικίας

Δεν θα μπορείτε να συμμετάσχετε σε τροποποίηση HAMP αν έχετε πάρει το ενυπόθηκο δάνειο μετά την 1η Ιανουαρίου 2009. Και δεν θα είστε σε θέση να συμμετάσχετε εάν ζητάτε μια τροποποίηση για ένα δάνειο για οποιαδήποτε κατοικία που δεν είναι " το κύριο σπίτι σας. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να λάβετε μια τροποποίηση μέσω του προγράμματος για ένα δεύτερο σπίτι ή ένα σπίτι διακοπών.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ δυσκολιες

Μπορείτε να πληρείτε τις προϋποθέσεις για μια τροποποίηση HAMP μόνο αν αγωνίζεστε να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών σας. Η μηνιαία πληρωμή υποθηκών πρέπει επίσης να είναι μεγαλύτερη από το 31% του ακαθάριστου μηνιαίου σας εισοδήματος. Μια τέτοια επιβάρυνση δείχνει σαφώς ότι η πληρωμή υποθηκών σας έχει γίνει εκτός χρηματοοικονομικής σας έκτασης.

Η διαδικασία

Ακόμη και αν πληρούν όλα αυτά τα κριτήρια, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι ο δανειστής υποθηκών σας θα εγκρίνει το αίτημά σας για τροποποίηση στεγαστικού δανείου. Η HAMP δεν απαιτεί από τους δανειστές να τροποποιήσουν το δάνειο του κάθε αγωνιζόμενου ιδιοκτήτη σπιτιού. Ωστόσο, μπορείτε να βοηθήσετε να πείσετε τον δανειστή σας, συντάσσοντας μια ξεκάθαρη υπόθεση ότι η οικονομική επιβάρυνση σας έχει καταστήσει αδύνατο να πληρώσετε την υποθήκη σας. Γράψτε μια επιστολή οικονομικής δυσκολίας εξηγώντας γιατί δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές σας. Ο λόγος μπορεί να είναι τα πάντα, από την απώλεια θέσεων εργασίας ή την περικοπή των ωρών εργασίας σας στον σοβαρό τραυματισμό που υπέστης στα τέλη του περασμένου έτους. Συγκεντρώστε και δημιουργήστε αντίγραφα των οικονομικών εγγράφων που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να αποδείξετε ότι τα οικονομικά σας είναι σε κακή κατάσταση. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν την πιο πρόσφατη ομοσπονδιακή επιστροφή φόρου εισοδήματος, τις τρέχουσες τραπεζικές επιταγές και τις καταθέσεις λογαριασμών ταμιευτηρίου, τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών και τις πιο πρόσφατες αμοιβές. Απευθυνθείτε, στείλτε με φαξ ή στείλτε με e-mail αυτές τις πληροφορίες στον δανειστή σας.


Βίντεο: HELLO NEIGHBOR, CAN WE PARTY IN YOUR ELEVATOR? Scary FNAF Theme Park House? (FGTEEV Part 4 Alpha 1)