Σε Αυτό Το Άρθρο:

Από τεχνική άποψη, το HUD δεν ορίζει όρια ενοικίου για το Πρόγραμμα Voucher Choice Section 8. Για να ρυθμίσει το μερίδιο της οικογένειας από το ενοίκιο του, το HUD καλύπτει το ύψος των εισοδημάτων που μια οικογένεια μπορεί να βάλει στην κατοικία του Τμήματος 8 στο 40%. Ως αποτέλεσμα, οι συμμετέχοντες στο τμήμα 8 μπορούν να νοικιάσουν τα περισσότερα διαμερίσματα σε μια περιοχή, με συνεργασία από τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας, που παρατίθεται σε ή γύρω από την τιμή της αγοράς.

Ποια είναι τα Όρια Ενοικίασης για την Ενότητα 8;: είναι

Σκοπός

Το Τμήμα 8 του HUD Το Πρόγραμμα Voucher Choice παρέχει σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος περισσότερες επιλογές από άλλα επιδοτούμενα προγράμματα ενοικίασης. Με ένα κουπόνι του Τμήματος 8, τα νοικοκυριά μπορούν, θεωρητικά, να νοικιάσουν ακίνητα που βρίσκονται σχεδόν οπουδήποτε, εφόσον ο ιδιοκτήτης εγκρίνει την αίτησή τους και συμφωνεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα του Τμήματος 8. Ένας από τους στόχους του HUD μέσω του προγράμματος είναι να αποσυμφορήσει τη φτώχεια, δίνοντας στα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος την ευκαιρία να ζήσουν σε υγιείς και σχετικά σταθερές γειτονιές.

Λειτουργία

Όταν ένας δημόσιος οργανισμός στέγασης εκδίδει μια οικογένεια ένα δελτίο του Τμήματος 8, σημειώνει το μέγεθος της μονάδας που μπορεί να νοικιάσει η οικογένεια. Το HUD δεν θα επιτρέψει στα ζευγάρια να νοικιάσουν ένα τετράκλινο, για παράδειγμα, ή μια οικογένεια έξι για να τσακίσουν σε ένα διαμέρισμα στούντιο. Κάθε χρόνο, το HUD δημοσίευσε τα δίκαια ενοίκια αγοράς για τις κομητείες και τις μητροπολιτικές περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ενώ αυτά δεν είναι όρια ενοικίου, παρέχουν ένα αξιόπιστο μετρητή για κατοικίες, θα επιτρέψει σε μια οικογένεια να νοικιάσει στο πλαίσιο του προγράμματος του Τμήματος 8.

Παραδείγματα ενοικίων

Το HUD απελευθερώνει στοιχεία σχετικά με το μίσθωμα της αγοράς για μία έως τέσσερις μονάδες υπνοδωματίου. Το τμήμα 8 οικογένειες που κατοικούν στις κομητείες Marin, San Francisco ή San Mateo της Βόρειας Καλιφόρνιας, για παράδειγμα, πρέπει να αναφερθούν στα ενοίκια της HUD για την αγορά του μετρό του Σαν Φρανσίσκο. Η τιμή αγοράς για ένα υπνοδωμάτιο 2 υπνοδωματίων είναι $ 1.833 από το 2011. Το HUD απαριθμεί τις κομητείες που δεν ανήκουν σε μια περιοχή μετρό - τις μητροπολιτικές κομητείες - ξεχωριστά από τις περιοχές του μετρό. Φυσικά, περιοχές όπως το Σαν Φρανσίσκο με σχετικά υψηλό κόστος ζωής έχουν συγκριτικά υψηλότερα ενοίκια στην αγορά. Ταξιδέψτε ανατολικά προς Μέμφις, για παράδειγμα, και το 2011 δίκαιη μίσθωση αγοράς για ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο είναι $ 758.

Παράδειγμα υπολογισμού

Εάν ένας παραλήπτης του τμήματος 8 μισθώνει ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι σε τιμή αγοράς ή χαμηλότερη, πληρώνει περίπου το 30% του εισοδήματός του στο ενοίκιο. Το HUD πληρώνει τα υπόλοιπα. Για παράδειγμα, εάν μια οικογένεια κερδίζει 2.000 δολάρια το μήνα και ενοικιάζει 1.800 δολάρια με 2 υπνοδωμάτια στο Σαν Φρανσίσκο, η οικογένεια πληρώνει 600 δολάρια, ενώ το HUD καλύπτει τα υπόλοιπα 1.200 δολάρια. Εάν, ωστόσο, η οικογένεια ήθελε να νοικιάσει ένα υπνοδωμάτιο για 1.850 δολάρια, το μερίδιό του αυξάνεται στα 617 δολάρια (το ενοίκιο αγοράς 1,833 δολαρίων συν το υπερβάλλον ποσό των 17 δολαρίων), που αντιστοιχεί στο 31% περίπου του εισοδήματός του. Το HUD δεν επιτρέπει στις οικογένειες του Τμήματος 8 να ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Εάν μια οικογένεια ήθελε ένα υπνοδωμάτιο με 2 υπνοδωμάτια αξίας 2.500 δολ. Στο Σαν Φρανσίσκο, το μερίδιό του θα έφτανε στα $ 1.267 ($ 600 πλέον των 667 δολαρίων πάνω από το πρόστιμο της αγοράς), το οποίο αντιπροσωπεύει πάνω από το 63% του εισοδήματός του. Το HUD προσαρμόζει τους υπολογισμούς ενοικίου για τα δικαιώματα χρήσης, καθιστώντας τα προαναφερθέντα παραδείγματα γενικές εκτιμήσεις.


Βίντεο: Robbie Williams - Feel