Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια κοινή επιλογή για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποκτήσουν χρηματοδότηση για διάφορες χρήσεις. Σε σχέση με άλλες μορφές χρηματοδότησης, τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου παρέχουν χαμηλά επιτόκια και φορολογικές ελαφρύνσεις. Εντούτοις, συνήθως υπάρχουν μεγαλύτεροι κίνδυνοι με ένα εξασφαλισμένο δάνειο συμμετοχής σε μετοχές παρά με άλλες μορφές δανεισμού.

Οφέλη από το δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης

Ένα βασικό κίνητρο για τη λήψη ενός δανείου με το σπίτι σας ως εξασφάλιση είναι το επιτόκιο. Το επιτόκιο σας συνήθως είναι πολύ χαμηλότερο από το επιτόκιο που σχετίζεται με ένα παρόμοιο μη εξασφαλισμένο προσωπικό δάνειο ή πιστωτική κάρτα. Οι κίνδυνοι επέκτασης της χρηματοδότησης είναι χαμηλότεροι για μια τράπεζα επειδή το δάνειο υποστηρίζεται από την ιδιοκτησία σας. Αν δεν πληρώσετε, ο δανειστής μπορεί να εισέλθει στον αποκλεισμό και να επιχειρήσει να πάρει την κατοχή του σπιτιού.

Άλλα βασικά οφέλη ενός δανείου συμμετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνουν:

Εκπτωση φόρου - Το ενδιαφέρον που πληρώνετε για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι συνήθως εκπεστέο. Αυτό το φορολογικό διάλειμμα είναι παρόμοιο με την έκπτωση τόκων για την κύρια υποθήκη σας. Προστιθέμενο στο ήδη χαμηλό επιτόκιο, το καθαρό σας κόστος χρηματοδότησης είναι ακόμη χαμηλότερο.

Εφάπαξ πληρωμή - Τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου διανέμονται με μια ενιαία κατ 'αποκοπήν πληρωμή, η οποία λειτουργεί καλύτερα από μια πιστωτική ή πιστωτική κάρτα λογαριασμού εγχώριας δικαιοσύνης για τους δανειολήπτες που χρειάζονται ένα καθορισμένο ποσό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διανομή ενός χρόνου για να πληρώσετε για ένα έργο βελτίωσης κατοικίας, κολέγιο ή συντριπτική ιατρική.

Δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης

Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης θέτει δύο βασικούς περιορισμούς ή περιορισμούς στη χρήση της ιδιοκτησίας σας. Πρώτον, εάν δεν εξοφλήσετε το χρέος, κινδυνεύετε να χάσετε το σπίτι σας στην τράπεζα. Δεύτερον, αν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας με εναπομείναντα χρέη, πρέπει να επιστρέψετε το ποσό δανεισμού με κεφάλαια από την πώληση.

Άλλα βασικά μειονεκτήματα ενός δανείου συμμετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνουν:

Κόστος και αμοιβή - Παρά το χαμηλό επιτόκιο, μπορείτε να πληρώσετε αρκετές χιλιάδες δολάρια στο κόστος κλεισίματος και τα τέλη χρηματοδότησης για να πάρετε ένα αρκετά μεγάλο δανεισμό μετοχών, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors. Επίσης, η λήψη ενός 15ετούς ή 30ετούς μετοχικού δανείου για ένα μέτριο ποσό θα μπορούσε να σας κοστίσει πολύ περισσότερο σε τόκους με την πάροδο του χρόνου από τη χρήση ανακυκλούμενων πιστώσεων για την κάλυψη των εξόδων.

Αδίστακτοι δανειστές - Ορισμένοι δανειστές προωθούν τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου σε άτομα που βρίσκονται σε απελπιστική οικονομική κατάσταση, όπως τα υποβρύχια σε άλλα δάνεια ή με συντριπτική χρέη πιστωτικών καρτών. Η ενοποίηση του χρέους είναι ένα κοινό κίνητρο για ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, αλλά προσέξτε τους ενδεχομένως δυσμενείς όρους δανεισμού, όπως τα υψηλά τέλη πρόωρης εξόφλησης ή τα τέλη επεξεργασίας δανείων. Η σύγκριση του κόστους χρηματοδότησης από λίγους δανειστές βοηθά στην προστασία από αυτά τα κρυφά έξοδα.


Βίντεο: