Σε Αυτό Το Άρθρο:

Συνήθως, ένα σπίτι μιας οικογένειας έχει μεγάλη ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι, ούτε κοινόι τοίχοι ή πόρτες. Είναι μια ελεύθερη διαρρύθμιση σε μια γειτονιά ή μια κοινότητα. Πολυκατοικίες είναι κτίρια που περιέχουν ξεχωριστές κατοικίες για δύο ή περισσότερες οικογένειες ή συγκάτοικους. Περιλαμβάνουν δίκλινα, τρίκλινα και πολυκατοικίες με αριθμό οικιστικών μονάδων. Αυτές οι ιδιότητες αντιμετωπίζονται διαφορετικά από επενδυτές, ασφαλιστές και δανειστές.

Μονοκατοικία λευκό σπίτι

Εικόνα ενός μονοκατοικίου.

Κατοικίες

Ένα σπίτι μονοκατοικίας συνήθως καταλαμβάνεται από τους ιδιοκτήτες της εν λόγω περιουσίας και των μελών της οικογένειάς τους. Οι πολυκατοικίες αγοράζονται γενικά για επενδυτικούς σκοπούς. Οι άνθρωποι που ζουν σε αυτά τα σπίτια είναι συχνά ενοικιαστές που νοικιάζουν το ακίνητο από τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου θα διαμείνει σε μία από τις μονάδες της πολυκατοικίας. Για παράδειγμα, αν αγοράσετε μια duplex, μπορείτε να επιλέξετε να ζήσετε σε μία μονάδα, ενώ εσείς ενοικιάσετε το άλλο και κερδίστε εισόδημα.

Υποθέσεις υποθηκών

Η χρηματοδότηση ενός ακινήτου διπλής, τριπλής ή πολλαπλής μονάδας είναι διαφορετική από την απόκτηση υποθήκης για μονοκατοικία στην οποία σκοπεύετε να ζήσετε. Οι δανειστές θα ενδιαφέρονται για το εισόδημα του ακινήτου και θα θέλουν να βεβαιωθούν ότι το εισπραχθέν ενοίκιο θα συναντηθεί την υποχρέωση υποθήκης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτείται εμπορική χρηματοδότηση, ειδικά για μεγαλύτερα κτίρια που έχουν πέντε ή περισσότερες μονάδες. Θα θελήσετε να συνεργαστείτε με έναν εμπορικό μεσίτη ακίνητης περιουσίας ή επαγγελματία στεγαστικών δανείων που έχει εμπειρία στη χρηματοδότηση πολυκατοικιών.

Ασφαλιστικά Θέματα

Η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού θα καλύπτει μια μονοκατοικία που κατέχει ο ιδιοκτήτης. Οι πολυκατοικίες θα απαιτούν πολιτική κατοικίας που να καλύπτει τη δομή. Το κόστος εξαρτάται από το μέγεθος και την αξία του ακινήτου, καθώς και από κάθε πρόσθετη κάλυψη που αγοράζεται. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης ενός κτιρίου διαμερισμάτων κοντά στο νερό μπορεί να θέλει πρόσθετη κάλυψη από πλημμύρες ή μούχλα. Πολλοί ιδιοκτήτες πολυκατοικιών απαιτούν ή συνιστούν ότι οι ενοικιαστές τους αγοράζουν ασφάλεια ενοικιαστές για την προστασία των προσωπικών αντικειμένων μέσα στο ακίνητο.

Διαφορές στις αγορές

Η αγορά κατοικίας είναι διαφορετική για κάθε τύπο ιδιοκτησίας. Όταν η αγορά πωλήσεων είναι ισχυρή, οι άνθρωποι είναι πιο πιθανό να αγοράσουν και να πουλήσουν μονοκατοικίες. Όταν η ζήτηση για ενοικιάσεις ακινήτων είναι υψηλή, οι επενδυτές είναι πιθανό να αγοράσουν τόσα πολυκατοικίες όσο μπορούν, προκειμένου να τα μισθώσουν σε μια μεγάλη δεξαμενή ενοικιαστών. Αν αναρωτιέστε ποιο είδος ιδιοκτησίας θα αγοράσετε, σκεφτείτε εάν θέλετε μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυνατότητες ή ένα νέο μέρος για να ζήσετε.


Βίντεο: MEΛISSES - Είμαι Αλλού (Official Music Video HD)