Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια είναι τα δάνεια, ιδίως τα ενυπόθηκα δάνεια, τα οποία οι οργανισμοί δανείζουν στους δανειολήπτες, αλλά δεν επωφελούνται. Με άλλα λόγια, ο δανειολήπτης δεν μπορεί να πληρώσει το δάνειο στο σύνολό του, ή ακόμη και αρκετά ώστε η τράπεζα να αποκομίσει κέρδος. Όταν συμβαίνει αυτό, η τράπεζα μπορεί είτε να επεξεργαστεί μια νέα επιλογή πληρωμής είτε να αποκλείσει την ασφάλεια που παρέχει ο δανειολήπτης. Είτε η επιλογή κοστίζει τα χρήματα της τράπεζας, έτσι οι δανειστές προσπαθούν να αποφύγουν τα μη εκτελεστικά δάνεια όποτε είναι δυνατόν.

Πιστωτική κουλτούρα

Τα περισσότερα μη εξυπηρετούμενα δάνεια οφείλονται στις αποφάσεις του δανειολήπτη. Μερικές φορές οι δανειολήπτες αποφασίζουν να πληρούν τα κριτήρια για δάνεια χωρίς να σκέφτονται αρκετά για το μέλλον και τι άλλο πρέπει να αγοράσουν με το εισόδημά τους. Όταν συμβαίνει αυτό, μια πιστωτική κουλτούρα μπορεί να αναπτυχθεί όπου οι δανειολήπτες λαμβάνουν μεγάλα δάνεια όχι επειδή είναι οικονομικά σοφό αλλά επειδή βλέπουν άλλους να το κάνουν. Αυτό μπορεί εύκολα να οδηγήσει σε αθετήσεις δανείων.

Ξαφνικές αλλαγές στην αγορά

Οποιαδήποτε ξαφνική αλλαγή της αγοράς μπορεί να αλλάξει την αγορά δανείων επηρεάζοντας πόσα χρήματα οι άνθρωποι πρέπει να πάρουν δάνεια και να κάνουν πληρωμές. Αν η αγορά ξαφνικά αλλάξει και οι τιμές των αντικειμένων αυξάνονται λόγω ελλείψεων ή μεγαλύτερων απαιτήσεων, οι δανειολήπτες θα έχουν λιγότερα χρήματα για να πληρώσουν τα δάνειά τους, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη συνολική μη απόδοση.

Ακίνητα Αλλαγές

Ο κλάδος των ακινήτων και τα στεγαστικά δάνεια - ένας από τους βασικούς παράγοντες της δανειακής βιομηχανίας - συνδέονται στενά. Αν οι τιμές στην αγορά ακινήτων πέσουν - αν οι κατοικίες πωλούνται για λιγότερο και λιγότερο - τότε οι δανειστές αποκομίζουν λιγότερα χρήματα από την κατάσχεση των ακινήτων σε απάντηση στις αθετήσεις δανείων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα περισσότερα δάνεια να γίνονται μη αποδοτικά, χάνοντας τα χρήματα του δανειστή αντί να το κάνουν.

Απόδοση της Τράπεζας

Η απόδοση των τραπεζών λειτουργεί επίσης ως βασική αιτία των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Μια αποτελεσματική και εύρυθμη τράπεζα θα πρέπει να είναι σε θέση να προσαρμόζει τα επιτόκια και τους όρους δανεισμού στην τρέχουσα αγορά, προκειμένου να μειώσει την πιθανότητα μη εξυπηρετούμενων δανείων. Οι τράπεζες θα πρέπει επίσης να είναι επιλεκτικές ως προς το ποιοι δανειολήπτες δέχονται. Οι τράπεζες που δεν εργάζονται σε αυτές τις περιοχές θα δημιουργήσουν περισσότερα μη εξυπηρετούμενα δάνεια.


Βίντεο: