Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα κτίριο θεωρείται οικιστικό όταν πάνω από το ήμισυ της επιφάνειας δαπέδου είναι σχεδιασμένο για κατοικίες, σύμφωνα με τον Οργανισμό Οικονομικής Συνεργασίας. Η πιο συνηθισμένη κατοικία μπορεί να είναι η μονοκατοικία, αλλά κατοικίες άλλων τύπων βρίσκονται συχνότερα στις πόλεις και περιλαμβάνουν ενοικιαζόμενες μονάδες, συγκυριαρχίες ή συνεταιρισμούς. Οι κατοικίες μπορούν επίσης να αναφέρονται ως χαμηλές, μεσαίες και μεγάλες. Πολυώροφα κτίρια κατοικιών είναι συχνά κοινά λόγω της υψηλής τιμής των ακινήτων.

Τύποι οικιστικών κτιρίων: κτίριο

Οι πολυώροφες κατοικίες είναι συχνά χτισμένες όπου ο χώρος είναι περιορισμένος.

Townhouses και Brownstones

Η Νέα Υόρκη καθώς και άλλες παλαιότερες πόλεις έχουν διατηρήσει πολλά αρχοντικά και κατοικίες brownstone. Αυτά τα κτίρια χτίστηκαν το 1800 έως τις αρχές του 1900 και είναι συνήθως τέσσερις έως έξι ιστορίες ύψους. Τα αρχοντικά και τα καφενεία ήταν κάποτε αυστηρά ιδιωτικά σπίτια, αλλά πολλά έχουν μετατραπεί σε πολλαπλές κατοικίες. Αυτός ο τύπος πολλαπλής κατοικίας, όπως και πολλές άλλες κατοικίες της πόλης, συχνά διαθέτει μονάδες μίσθωσης. Ωστόσο, ορισμένοι έχουν ακόμη μετατραπεί σε συνεταιριστικά διαμερίσματα ή συγκυριαρχίες.

Οι προπολεμικές και μεταπολεμικές κατοικίες

Ανάλογα με το πότε ανεγέρθηκε το κτίριο, θα χαρακτηριστεί ως προπολεμική ή μεταπολεμική. Συνήθως περίπου 10 ιστορίες υψηλές, αυτές οι κατοικίες μπορούν να βρεθούν μέχρι και 20 ιστορίες υψηλές. Συχνά, οι κατοικίες πριν από τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο είναι γνωστές για μεγάλα δωμάτια, ψηλές οροφές και δάπεδα από σκληρό ξύλο. Τα μεταπολεμικά κτίρια ανεγέρθηκαν μετά τον Παγκόσμιο Παγκόσμιο ΙΙ, αρχίζοντας από τα τέλη της δεκαετίας του 1940 έως τη δεκαετία του '70 και συχνά είναι και πολυώροφα.

Κτίρια κατοικιών με σοφίτες

Lofts έχουν γίνει ένα είδος κτιρίου κατοικιών. Προηγουμένως έχτισαν για εμπορικούς σκοπούς, οι σοφίτες έχουν μετατραπεί σε επιμέρους χώρους διαβίωσης. Σε σοφίτες, οι οροφές είναι συνήθως υψηλές και κυμαίνονται μέχρι 20 πόδια. Τα πατάρια έχουν επίσης ορισμένα χαρακτηριστικά όπως οι πλατύς ανοιχτοί χώροι χωρίς τοίχους, οροφές από κασσίτερο, στήλες στήριξης και ορατές εργασίες αγωγών.

Ανελκυστήρες ή Κτίρια Walk-Up

Ένα κτίριο κατοικιών μπορεί να ταξινομηθεί ως κτίριο ανελκυστήρα ή με ένα περίπατο. Ένα κτίριο ανελκυστήρα είναι συνήθως 6 με 20 ιστορίες υψηλό. Τα κτίρια που περπατούν συνήθως κυμαίνονται μέχρι πέντε ορόφους και δεν διαθέτουν ανελκυστήρες. Σε αντίθεση με τις μετατραπείσες αρχοντικές κατοικίες ή τις καφετέριες που χτίστηκαν αρχικά για μεμονωμένες οικογένειες, οι εκκλησίες ήταν πάντα χτισμένες και προορίζονταν για πολυκομματικούς σκοπούς.

Κατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης

Τα νεώτερα κτίρια κατοικιών που ανεγέρθηκαν μετά τη δεκαετία του 1980 προσφέρουν συνήθως πολλές παροχές και αναφέρονται ως κατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης. Συνήθως έως 40 κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, οι κατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν θυρωρό, θυρωρείο και υπηρεσίες καλέντων, καθώς και γκαράζ, γυμναστήριο και πισίνα.

Συνταξιοδοτικές κατοικίες

Τα οικιστικά κτίρια που προορίζονται για συνταξιοδότηση προορίζονται για άτομα ηλικίας 55 ετών και άνω. Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων μόνο για ηλικιωμένους πολίτες τείνουν επίσης να προσφέρουν ορισμένες ανέσεις που περιλαμβάνουν γεύματα και ομαδικές δραστηριότητες. Στις κατοικίες συνταξιοδότησης, τα διαθέσιμα διαμερίσματα μπορεί να κυμαίνονται από στούντιο και κατοικίες απόδοσης έως μονόκλινα ή υπνοδωμάτια πολλαπλών υπνοδωματίων

Συγκυριαρχίες και συνεταιρισμοί

Τα οικιστικά κτίρια μπορούν να αποτελούνται εξ ολοκλήρου από ενοίκια ή διαμερίσματα σε συγκυριαρχίες ή συνεταιρισμούς που μπορούν να αγοραστούν. Όταν αγοράζονται, συγκυριαρχίες ή condos αγοράζονται συνήθως από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες τους ή από τον κύριο του έργου. Ένας συνεταιρισμός, ή co-op, δεν ανήκει άμεσα ως condo. Αντ 'αυτού, ο αγοραστής co-op κατέχει ένα ορισμένο ποσό μετοχών στο κτίριο του συνεταιρισμού που βασίζεται στο μέγεθος του διαμερίσματος συνεργασίας του αγοραστή.


Βίντεο: