Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν μεταβιβάζετε έναν τίτλο (τίτλο μεταφοράς τίτλου ή TCT) από το όνομα του πρώην κατόχου σε δικός σας, χρειάζεστε τουλάχιστον ένα μήνα για να μεταβείτε σε διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες και να κάνετε δουλειές.

Μεταφορά τίτλου στις Φιλιππίνες: τίτλου

Ελέγξτε την αυθεντικότητα ενός TCT πριν αγοράσετε μια ιδιοκτησία.

Για να διεκπεραιωθεί η μεταφορά, χρειάζεστε τα ακόλουθα έγγραφα: πιστοποιημένο ακριβές αντίγραφο του τίτλου. συμβολαιογραφικά αντίγραφα της πράξης πώλησης · την τελευταία φορολογική δήλωση του ακινήτου. Πιστοποιητικό από το Γραφείο Εσωτερικών Εσόδων (BIR) ότι έχουν καταβληθεί τα γραμματόσημα και ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών. και επίσημη παραλαβή της πληρωμής του φόρου μεταβίβασης και των τελών εγγραφής.

Βήμα

Καταχωρήστε την πράξη της Απόλυτης Πώλησης στο τοπικό γραφείο του Μητρώου Εγγράφων (RD) που διαχειρίζεται τη δικαιοδοσία της τοποθεσίας της ιδιοκτησίας σας. Η πράξη πώλησης είναι ένα έγγραφο που αποδεικνύει τη νόμιμη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας. Αυτό είναι επίσημα καταγεγραμμένο στην RD μετά την καταβολή της σφραγίδας εγγράφων, των φόρων μεταβίβασης και των τελών εγγραφής.

Αίτημα για πιστοποιημένο ακριβές αντίγραφο του τίτλου του πωλητή για να βεβαιωθείτε ότι ο τίτλος είναι καθαρός και ότι δεν υπάρχουν νομικά ζητήματα πριν από τη μεταβίβαση του τίτλου στο όνομά σας. Αυτό αποφεύγει επίσης την ταλαιπωρία που πρέπει να πληρώσετε έναν πωλητή χωρίς βεβαιότητα ότι το ακίνητο που αγοράζετε μπορεί πραγματικά να είναι δικός σας.

Βήμα

Μεταβείτε στο περιφερειακό περιφερειακό γραφείο BIR (RDO) που διαχειρίζεται την τοποθεσία της ιδιοκτησίας σας. Συμπληρώστε τα έντυπα και πληρώστε τους ισχύοντες φόρους, συμπεριλαμβανομένων των γραμματόσημα και των φόρων επί των υπεραξιών. Στην ιδανική περίπτωση, οι σφραγίδες ντοκουμέντων και οι φόροι κεφαλαιουχικών κερδών πρέπει να καταβάλλονται την 10η ημέρα του μήνα που έπεται της επιμóλωσης της Σύμβασης Πώλησης. Εάν υπερβείτε αυτό το πρόγραμμα, αναμένετε κάποιες κυρώσεις και προσαυξήσεις.

Ο πωλητής πληρώνει τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών και όλους τους μη καταβληθέντες φόρους ακίνητης περιουσίας που οφείλονται (αν υπάρχουν). Ο αγοραστής πληρώνει το κόστος της εγγραφής, συμπεριλαμβανομένου του φόρου επίσημα γραμματόσημα, του φόρου μεταβίβασης και των τελών εγγραφής. Παρόλο που πρόκειται για την κατ 'αποκοπή κατανομή των δαπανών που πραγματοποιούνται στις Φιλιππίνες, οι αγοραστές και οι πωλητές ενδέχεται να έχουν τη δική τους κοινή συμφωνία για τον τρόπο με τον οποίο θα μοιραστούν τα έξοδα.

Βήμα

Αποκτήστε την άδεια εγγραφής πιστοποιητικού (CAR). Αυτό το έγγραφο εξουσιοδοτεί το γραφείο RD να πραγματοποιήσει τη μεταφορά του τίτλου στο όνομά σας.

Βήμα

Πηγαίνετε στο Γραφείο του Δημοτικού ή του Δημοτικού Αξιολογητή. Ζητήστε ένα πιστοποιημένο ακριβές αντίγραφο της τελευταίας φορολογικής δήλωσης για το ακίνητο. Αυτό το έγγραφο είναι απαραίτητο για την εκτίμηση της RD για τις χρεώσεις μεταφοράς.

Βήμα

Πληρώστε τα τέλη μεταφοράς στο γραφείο της πόλης / δήμου. Μετά από αυτό, θα πρέπει να πάτε πίσω στο RD για να δείξετε τα Επίσημα Έγγραφα και το CAR σας. Μετά την αποδοχή αυτών των απαιτήσεων, υπάρχει χρόνος ανακύκλωσης περίπου δύο εβδομάδων έως ενός μηνός για να εκδοθεί ο νέος τίτλος με το όνομά σας. Το RD θα σας δώσει το Διπλότυπο του Κατόχου του Τίτλου του νέου σας TCT.


Βίντεο: Να Ένας Σοφός | 11 | Ελληνίδα Μάνα | Λάμπρος Φισφής @ Theatro Akropol