Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν αγοράζετε ακίνητα, γνωρίζοντας ότι έχετε ελεύθερη και σαφή ιδιοκτησία είναι σημαντική. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, ενδέχεται να ακούσετε κάποια στιγμή την ασφάλιση τίτλου όρων και την αναζήτηση τίτλου. Ενώ αυτοί οι όροι ασχολούνται τόσο με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ενός ακίνητου, είναι διαφορετικά.

Σημασία

Τόσο η αναζήτηση τίτλου όσο και η ασφάλεια τίτλου είναι καθοριστικές για την αγορά ακινήτου. Μια αναζήτηση τίτλου περιλαμβάνει τη λήψη λεπτομερών πληροφοριών σχετικά με ένα ακίνητο και τους σημερινούς ιδιοκτήτες του. Η αναζήτηση εξετάζει όλους τους ιδιοκτήτες πίσω όταν η ιδιοκτησία είχε αρχικά αξιωθεί. Αυτό σας βοηθά να γνωρίζετε αν υπάρχουν βάρη ή προβλήματα σχετικά με τα δικαιώματα κυριότητας του ακινήτου προτού αγοράσετε. Η ασφάλεια τίτλου σημαίνει ότι μπορείτε να έχετε ελεύθερη και σαφή ιδιοκτησία του ακινήτου.

Διαδικασία και Προϊόν

Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ των δύο όρων είναι ότι η μία είναι μια διαδικασία ενώ η άλλη είναι ένα προϊόν. Μια αναζήτηση τίτλου είναι μια διαδικασία που μια εταιρεία τίτλου περνάει για να δει αν υπάρχουν οποιεσδήποτε επιβαρύνσεις στην ιδιοκτησία. Μόλις η εταιρεία τίτλου περάσει από την αναζήτηση, τότε μπορεί να προσφέρει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο στον αγοραστή του ακινήτου. Αυτή η πολιτική συμβάλλει στην ασφάλιση των δικαιωμάτων της ιδιοκτησίας.

Οφέλη

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα και των δύο είναι ότι βοηθούν στην προστασία των δικαιωμάτων σας κατά την αγορά ακινήτου. Όταν επιτρέπετε στην εταιρεία τίτλου να πραγματοποιήσει μια αναζήτηση στην ιδιοκτησία σας, μπορεί συχνά να σας προειδοποιεί για πιθανά προβλήματα. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την απώλεια χρημάτων. Το όφελος από την ασφάλιση τίτλου είναι ότι μπορεί να σας δώσει την ειρήνη του μυαλού κατά την αγορά ακινήτου. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την απώλεια περιουσίας σε έναν προηγούμενο ιδιοκτήτη ή σε κάποιο είδος ασφάλειας.

Κάλυψη

Η ασφάλιση τίτλου μπορεί να σας παρέχει κάλυψη για μια ποικιλία σεναρίων. Εάν ένας προηγούμενος κάτοχος της περιουσίας φέρει αγωγή εναντίον σας μετά την αγορά της περιουσίας, η ασφαλιστική εταιρεία τίτλου θα εισέλθει και θα σας βοηθήσει. Εάν υπάρχουν τίτλοι ή βάρη στον τίτλο που σας εμποδίζουν να πάρετε την κυριότητα, η εταιρεία τίτλου θα σας επιστρέψει το ποσό της πολιτικής σας.

Προειδοποίηση

Παρόλο που αγοράζετε ασφάλιση τίτλου, αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα την απουσία προβλημάτων που σχετίζονται με την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, εάν διαπιστωθεί ότι το ακίνητο που αγοράσατε ανήκε σε κάποιον άλλο, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας ενδέχεται να κηρυχθούν άκυρα. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσατε να επιστρέψετε από την ασφαλιστική εταιρεία τίτλου, αλλά δεν θα ήταν απαραίτητα να είστε σε θέση να συνεχίσετε την ιδιοκτησία.


Βίντεο: Γιώργος Σαμπάνης - Φταίει | Official Video Clip