Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα κινητά σπίτια είναι μια φθηνή επιλογή στέγασης, αλλά υπάρχουν νομικές επιπλοκές για τους ιδιοκτήτες. Γενικά, για να αποκτήσετε έναν τίτλο για κινητό σπίτι στη Βόρεια Καρολίνα, πρέπει να έχετε υπογράψει τον υφιστάμενο τίτλο από τον τρέχοντα κάτοχο. Ωστόσο, δεν έχει κάθε κινητό σπίτι τίτλο. Είναι σημαντικό για όσους αγοράζουν ένα κινητό σπίτι στη Βόρεια Καρολίνα να κατανοήσουν τους νόμους της πολιτείας σχετικά με τους κινητούς τίτλους στο σπίτι για να αποφύγουν περιττά προβλήματα.

Νέα σπίτια

Ένα πρόσωπο που αγοράζει ένα νέο κινητό σπίτι, που γενικά αναφέρεται ως κατασκευασμένο σπίτι από τους λιανοπωλητές, θα λάβει τεκμηρίωση από τον έμπορο λιανικής πώλησης για την εγγραφή του σπιτιού και την παραλαβή τίτλου από το Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων της Βόρειας Καρολίνας (DMV). Μέρος της τεκμηρίωσης από τον έμπορο λιανικής πώλησης θα περιλαμβάνει το πιστοποιητικό προέλευσης του κατασκευαστή, το οποίο επίσης αναφέρεται ως δηλωμένη καταγωγή προέλευσης. Το πιστοποιητικό προέλευσης περιγράφει το κινητό σπίτι, το έτος κατασκευής και άλλες συναφείς πληροφορίες. Το DMV απαιτεί αυτό το πιστοποιητικό να περιγράφει σωστά το κινητό σπίτι στον τίτλο.

Κινητά σπίτια χωρίς τίτλο

Πολλά υπάρχοντα κινητά σπίτια στη Βόρεια Καρολίνα δεν έχουν τίτλο, καθώς η κυβέρνηση αναγνωρίζει το σπίτι ως ακίνητη περιουσία και όχι ως αυτοκίνητο. Όταν ένας ιδιοκτήτης κινητού σπιτιού συμμορφώνεται με τους νόμους σχετικά με την εγκατάσταση κινητού σπιτιού ως ακίνητη περιουσία, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει τον τίτλο από τα αρχεία καταστάσεων. Σε γενικές γραμμές, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αφαιρέσει τους τροχούς και τους άξονες, να τοποθετήσει το σπίτι σε ένα ίδρυμα και να έχει ή να έχει μακροχρόνια μίσθωση για τη γη για το κινητό σπίτι για να χαρακτηριστεί ως ακίνητη περιουσία.

Δημιουργία τίτλου μεταχειρισμένου κινητού τηλεφώνου

Όταν αγοράζει ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι, ο πωλητής πρέπει να παράσχει στον αγοραστή έναν τίτλο. Χωρίς τον υφιστάμενο τίτλο που υπογράφηκε στον αγοραστή, ο αγοραστής δεν μπορεί να αποκτήσει τίτλο στο όνομά του για το κινητό σπίτι. Στην περίπτωση κινητής κατοικίας που έχει ταξινομηθεί ως ακίνητη περιουσία, ο πωλητής πρέπει να υποβάλει αίτηση για τίτλο από το DMV και να παράσχει τεκμηρίωση στο DMV ότι όλοι οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι παρόντες στο κινητό σπίτι πριν να αποκτήσει νέο τίτλο.

Επαγγελματική βοήθεια

Οι εταιρείες τίτλου στη Βόρεια Καρολίνα έχουν εμπειρία που ασχολείται με τα διάφορα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν κατά την αγορά ενός κινητού σπιτιού. Για παράδειγμα, ένας πωλητής μπορεί να πωλήσει σκόπιμα ή άθελα ένα κινητό σπίτι με ενέχυρο εναντίον του. Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής δεν λαμβάνει σαφή τίτλο, αλλά ένας που επιβαρύνεται με την εμπιστευτική εμπράγματη ασφάλεια. Χρησιμοποιώντας μια εταιρεία τίτλου κατά την αγορά ενός μεταχειρισμένου κινητού σπιτιού, ο αγοραστής μπορεί να έχει τη διαβεβαίωση ότι ο τίτλος δεν έχει εμπράγματα βάρη ή άλλα προβλήματα.


Βίντεο: Eric Clapton - Layla