Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι μισθωτές έχουν σχεδόν πάντα το δικαίωμα να δουλεύουν επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Κάθε κράτος έχει διαφορετικούς νόμους που προστατεύουν τα δικαιώματα αυτά, οπότε είναι καλή ιδέα να τα διαβάσετε, ώστε να γνωρίζετε τι πρέπει να κάνετε αν ένας ιδιοκτήτης διακόψει τις υπηρεσίες σας, δεν κρατά τον καμίνό σας σε καλή κατάσταση ή αρνείται να πληρώσει έναν λογαριασμό κοινής ωφέλειας.

Τεχνικός συντήρησης του λέβητα θέρμανσης

Ένας τεχνικός ελέγχει το λέβητα ενός σπιτιού για να βεβαιωθεί ότι λειτουργεί σωστά

Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και συμφωνίες ενοικίασης

Πριν υπογράψετε μια σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης, ελέγξτε εάν προσδιορίζει αν εσείς ή ο ιδιοκτήτης σας είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή χρησιμότητας. Εάν μοιράζεστε το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με τον ιδιοκτήτη ή τους άλλους ενοικιαστές σας, ο νόμος στην περιοχή σας μπορεί να απαιτεί από τον ιδιοκτήτη σας να σας ενημερώσει για τη μέθοδο υπολογισμού και ανάθεσης της ευθύνης για την πληρωμή χρησιμότητας.

Μη συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας

Εάν η σύμβαση μίσθωσης ή η μίσθωση αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης σας είναι υπεύθυνος για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, ωστόσο λαμβάνετε ειδοποίηση από την εταιρεία κοινής ωφέλειας αναφέροντας ότι οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας πρέπει να τεθούν εκτός λειτουργίας λόγω μη πληρωμής, επικοινωνήστε με την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Μπορούν να σας πουν ποιες είναι οι επιλογές σας για να αποφύγετε τον τερματισμό χρησιμότητας. Ανάλογα με τους νόμους της πολιτείας σας, ίσως έχετε το δικαίωμα είτε να πληρώσετε οι ίδιοι τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και να αφαιρέσετε το ποσό από το ενοίκιό σας είτε να πάτε στο δικαστήριο και να ζητήσετε να διορίσει κάποιον που θα εισπράξει τα ενοίκια σας και στη συνέχεια θα πληρώσει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Οι νόμοι που διέπουν την αποτυχία του ιδιοκτήτη να πληρώσει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ποικίλλουν σημαντικά από το κράτος στο κράτος και ακόμη και από πόλη σε πόλη, οπότε φροντίστε να πάρετε νομικές συμβουλές πριν από τη λήψη μέτρων.

Δικαίωμα στις βοηθητικές υπηρεσίες

Οι κρατικοί ιδιοκτήτες και οι νόμοι μισθωτών σχεδόν πάντα απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να παρέχουν στους ενοικιαστές τους σπίτια που είναι "κατοικήσιμα". Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι είναι ασφαλές για να ζήσει και ότι τα μεγάλα οικιακά συστήματα όπως η ηλεκτρική ενέργεια, η θερμότητα και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κατάσταση λειτουργίας. Στην πραγματικότητα, αυτοί οι νόμοι συχνά δηλώνουν ρητά ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να παρέχουν στους ενοικιαστές πρόσβαση σε επαρκή θερμότητα και ζεστό νερό. Εάν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στο κτίριό σας δεν λειτουργούν επειδή χρειάζονται επισκευή, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας αμέσως. Εάν ο ιδιοκτήτης σας αρνείται να επιδιορθώσει το πρόβλημα, οι νόμοι του κράτους σας ενδέχεται να σας δώσουν το δικαίωμα να παρακρατήσετε το ενοίκιο ή να τερματίσετε τη μίσθωση σας.

Εξαγωγές και τερματισμός του βοηθητικού προγράμματος

Ορισμένοι ιδιοκτήτες προσπαθούν να αναγκάσουν τους ενοικιαστές να κινηθούν κλείνοντας τις υπηρεσίες τους. Μερικές φορές γνωστό ως "παγώματος", επειδή ο ιδιοκτήτης υποθέτει ότι ο ενοικιαστής δεν θα θέλει να παραμείνει σε ένα σπίτι χωρίς ζεστό νερό ή ζεστό νερό, μια εσκεμμένη αποκοπή χρησιμότητας είναι παράνομη στα περισσότερα μέρη. Στην πραγματικότητα, είναι σχεδόν πάντα παράνομη, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης έχει εντολή έξωσης εναντίον του ενοικιαστή. Αν ο ιδιοκτήτης σας το κάνει αυτό, επικοινωνήστε με την τοπική κοινωνία νομικής βοήθειας ή την ένωση ενοικιαστών για βοήθεια. ενδέχεται να είστε σε θέση να μηνύσετε τον ιδιοκτήτη για ζημιές.


Βίντεο: