Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι αξίες των ακίνητων περιουσιών είναι κινούμενοι στόχοι, επομένως η αξία της φορολογικής σας κατοικίας μπορεί να είναι χαμηλότερη από ό, τι αναμενόταν. Η φορολογητέα αξία διαφέρει επίσης από την αγοραία αξία. Η αγοραία αξία αντιπροσωπεύει την τιμή που ένας λογικά εξοπλισμένος αγοραστής θα πληρώσει για το σπίτι σας.

Αρχική Σελίδα Πώληση Είσοδος & Νέα Κατοικία

Σπίτι προς πώληση υπογράψει μπροστά από το σπίτι.

Πώς Φορολογικοί Αξιολογητές Σχήμα

Ο δημοτικός φορολογικός σας ελεγκτής ελέγχει τις εγχώριες αξίες για τον προσδιορισμό της φορολογικής υποχρέωσης κάθε περιουσίας. Αυτή η αξιολόγηση, η οποία προκύπτει από φορολογική εκτίμηση, χρησιμεύει ως βάση για τον ετήσιο λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας σας. Οι φορολογικοί αξιολογητές χρησιμοποιούν πληροφορίες από τις πρόσφατες πωλήσεις στο σπίτι για να φθάσουν σε εκτιμώμενη αξία κοντά στην αγοραία αξία. Παράγοντες όπως ο πληθωρισμός, οι τοπικές τιμές ενοικίασης και το κόστος κατασκευής ενδέχεται να επηρεάσουν την αποτίμηση του αξιολογητή.

Πώς υπολογίζονται οι τιμές αγοράς

Οι εκτιμητές ακινήτων εκτιμούν τις τιμές αγοράς σε μεγάλο βαθμό συγκρίνοντας το σπίτι σας με συγκρίσιμες πωλήσεις στο σπίτι. Μια κατ 'οίκον εκτίμηση χρησιμοποιείται για ένα δάνειο αγοράς ή αναχρηματοδότηση, ή όταν πουλάτε το σπίτι σας. Η πραγματική αγοραία αξία ενός σπιτιού, ωστόσο, είναι η τιμή πώλησής του, εάν αγοράστηκε πρόσφατα. Οι εκτιμώμενες από το φόρο τιμές και οι τιμές αγοράς διαφέρουν συχνά επειδή οι αξιολογητές επαναξιολογούνται μία φορά το χρόνο - μερικές φορές λιγότερο συχνά. Ωστόσο, οι συνθήκες της αγοράς και οι τιμές της αγοράς μεταβάλλονται συνεχώς, ανάλογα με τους μεγαλύτερους οικονομικούς παράγοντες.


Βίντεο: Αντρα μου πάει - Γιάννης Μηλιώκας