Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το καθεστώς παραγραφής καθορίζει την περίοδο κατά την οποία ο δανειστής πρέπει να ασκήσει αγωγή για την εκτέλεση χρέους με δικαστική απόφαση. Οι πιστωτές που παραλείπουν να ενεργήσουν εντός της προθεσμίας παραγραφής μπορούν να αποφευχθούν από την επιβολή του χρέους μέσω του δικαστηρίου. Στην Καλιφόρνια, ένα χρέος που βασίζεται σε ένα γραμμάτιο υπόκειται σε καθεστώς περιορισμού, το οποίο μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τις περιστάσεις που περιβάλλουν τη δημιουργία του χαρτονομίσματος.

Περίοδος περιορισμού

Κάτω από την Καλιφόρνια, ένα σημείωμα γραμμής είναι μια γραπτή υπόσχεση για την αποπληρωμή ενός δανείου σύμφωνα με ορισμένες προϋποθέσεις, όπως χρονοδιάγραμμα πληρωμών και επιτόκιο. Ο Αστικός Κώδικας Καλιφόρνιας, Τμήμα 337, αναφέρει ότι όλες οι αγωγές που βασίζονται σε «γραπτό έγγραφο» πρέπει να κατατεθούν εντός τεσσάρων ετών. Κατά κανόνα, ο τετραετής περιορισμός αρχίζει να τρέχει από την ημερομηνία που δεν καταβάλλεται η πληρωμή που οφείλεται στο γραμμάτιο.

Περίοδος περιορισμού - Εξαίρεση

Ο Κώδικας Αστικού Κώδικα 337 προβλέπει μια εξαίρεση από τον τετραετή κανόνα για τα γραμμάτια που είναι εξασφαλισμένα με υποθήκη ή σύμβαση εμπιστοσύνης με την εξουσία πώλησης σε ακίνητα. Αυτή είναι μια κατάσταση όπου ο πιστωτικός φορέας έχει την επιλογή να επιβάλει το χρέος με ιδιωτική πώληση αποκλεισμού αντί να ασκήσει αγωγή. Ανάλογα με τα οικονομικά που επηρεάζουν την κατάσταση, μερικές φορές μια πώληση αποκλεισμού μπορεί να οδηγήσει σε λιγότερα χρήματα για τον πιστωτή από ό, τι οφείλεται στο γραμμάτιο. Εάν ο δανειστής θέλει να μηνύσει τον οφειλέτη για το υπόλοιπο μετά την πώληση αποκλεισμού, ο Αστικός Κώδικας 337 αναφέρει ότι η αγωγή πρέπει να κατατεθεί μέσα σε τρεις μήνες μετά την πώληση.

Απελευθέρωση αγωγών

Αν και το καθεστώς παραγραφής έχει εκπνεύσει σε ένα γραμμάτιο, ο πιστωτής δεν εμποδίζεται αυτομάτως από την υποβολή αγωγής για την είσπραξη του χρέους. Ο κανόνας των περιορισμών είναι υπεράσπιση που πρέπει να τεθεί ενώπιον του δικαστηρίου. Εάν ο οφειλέτης δεν ανταποκριθεί σε αγωγή σχετικά με μια οφειλή που υπόκειται στον κανόνα παραγραφής, ο οφειλέτης θα έχει πράγματι παραιτηθεί από το δικαίωμά του να προβάλει την υπεράσπιση και θα μπορεί να εκδοθεί απόφαση εναντίον του.

Σύντομες πωλήσεις

Τα γραμματόσημα που εξασφαλίζονται με ακίνητα συχνά αποτελούν αντικείμενο "σύντομης πώλησης" - δηλαδή πώλησης του ακινήτου που δεν πληρώνει εντελώς το υπόλοιπο που οφείλεται στο σημείωμα, αλλά ο δανειστής απελευθερώνει το ακίνητο έτσι ώστε η πώληση να είναι ολοκληρώθηκε το. Μια τέτοια κατάσταση δεν επηρεάζει το καθεστώς των περιορισμών για το υπόλοιπο που οφείλεται στο σημείωμα. Εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει στον δανειστή το υπόλοιπο, ο δανειστής θα έχει τέσσερα έτη από την ημερομηνία που οι πληρωμές σταμάτησαν για να ασκήσουν αγωγή. Προκειμένου να αποφευχθεί αυτή η κατάσταση, ο οφειλέτης πρέπει να αποκτήσει από τον δανειστή πλήρες άνοιγμα της γραμμής - όχι μόνο της υποθήκης ή της εμπιστοσύνης - ως μέρος οποιασδήποτε σύντομης συμφωνίας πώλησης.


Βίντεο: