Σε Αυτό Το Άρθρο:

Στη Βιρτζίνια, αν είναι κάτοικος παραμένει σε ακίνητο για 15 χρόνια, μπορεί να διεκδικήσει αρνητική κατοχή δικαιώματα ιδιοκτησίας. Πρέπει να παραμείνει στο ακίνητο για ολόκληρη τη νόμιμη περίοδο. Το ρολόι επανεκκινείται αν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου επιστρέψει την περιουσία πριν τελειώσει η προβλεπόμενη περίοδος. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι απενεργοποιημένος, ο νόμιμος χρόνος εκτείνεται σε 25 χρόνια. Το τρίψιμο εδώ είναι ότι ο ιδιοκτήτης ακινήτου πρέπει να είναι απενεργοποιημένος ολόκληρη την περίοδο.

Ορισμός Squatter

Squatters είναι άνθρωποι που εγκαταλείπουν ή κάνουν χρήση της ιδιοκτησίας χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη. Ένας κάτοικος που πληρεί ορισμένες προϋποθέσεις μπορεί να είναι σε θέση να αναλάβει την ιδιοκτησία του ακινήτου. Αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας είναι γνωστός ως δυσμενή κατοχή και συμβαίνει συχνά όταν ο αρχικός ιδιοκτήτης μιας ιδιοκτησίας εγκαταλείπει το ακίνητο και στη συνέχεια ένας μη ιδιοκτήτης εγκαταλείπει ή χρησιμοποιεί το ακίνητο χωρίς να πάρει πρώτα την άδεια.

Προϋποθέσεις για αντίθετη κατοχή

Πριν ο κατακτητής να αποκτήσει τον τίτλο ενός ακινήτου μέσω δυσμενούς κατοχής, πρέπει να είναι αληθινές ορισμένες προϋποθέσεις. Ο κάτοικος πρέπει να καταλάβει το ακίνητο γνωρίζοντας ότι είναι αντίθετη με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια, ξέρει ότι παραβιάζει.

Η οκλαδόν πρέπει επίσης εμφανίζονται με πλήρη εικόνα του κοινού, συμπεριλαμβανομένου του ιδιοκτήτη της περιουσίας. Επιπλέον, ο καταλήπτης πρέπει να χρησιμοποιήσει ή ζουν στο χώρο συνεχώς για ένα συγκεκριμένο αριθμό ετών, ενώ ταυτόχρονα πρέπει να το κάνει μπαρ άλλα, συμπεριλαμβανομένου του ιδιοκτήτη, από την είσοδο ή τη χρήση του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί να μοιραστεί την ιδιοκτησία με άλλους.

Παράβαση

Η κλοπή θεωρείται συχνά ως μια πιο μόνιμη μορφή παραβίασης. Ο κώδικας της Βιρτζίνια ορίζει ότι η καταπάτηση γίνεται ως είσοδος ή παραμονή στην ιδιοκτησία κάποιου άλλου αφού ο ιδιοκτήτης το απαγορεύσει. Η απαγόρευση μπορεί να γίνει με προφορική ή γραπτή μορφή. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πει το άτομο να φύγει ή να βάλει σημάδια που λένε στους άλλους να μείνουν μακριά από το ακίνητο. Η παραβίαση είναι αδίκημα της Κατηγορίας Ι στη Βιρτζίνια, οπότε ο αμέτοχος μπορεί να καταλήξει να δαπανούν έως και 12 μήνες στη φυλακή και να πληρώνουν έως και 2.500 δολάρια σε πρόστιμα.

Ποιά είναι η διαφορά?

Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη διαφορά ανάμεσα σε έναν καταληψία και έναν καταπατητή. Και οι δύο εισέρχονται στο ακίνητο χωρίς άδεια, αλλά ο καταλήπτης παραμένει επ 'αόριστον και έχει την πρόθεση να διατηρήσει την ιδιοκτησία. Μπορεί να πληρώσει φόρους για το ακίνητο, να εγκαταστήσει κοινωφελείς υπηρεσίες στο όνομά του και να βελτιώσει την ιδιοκτησία. Η αστυνομία είναι πιθανό να συνοδεύσει έναν παραβάτη από το ακίνητο, Αλλά, ένας καταληψίας ζητά την ιδιοκτησία, και στην περίπτωση αυτή, μόνο δικαστική δράση μπορεί να τον απομακρύνει.


Βίντεο: