Σε Αυτό Το Άρθρο:

Μια συμφωνία ενοικίασης δωματίου είναι μια σύμβαση μίσθωσης μεταξύ ιδιοκτήτη και μισθωτή. Η ενοικίαση ενός δωματίου είναι πιο περιορισμένη από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, καθώς ένα δωμάτιο συχνά υποδεικνύει ότι ο ενοικιαστής θα μοιράζεται άλλα καταλύματα με τον ιδιοκτήτη ή άλλους ενοικιαστές. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την κοινή χρήση του μπάνιου, της κουζίνας και του καθιστικού. Μια συμφωνία ενοικίασης δωματίου είναι αρκετά παρόμοια με οποιαδήποτε άλλη συμφωνία ενοικίασης ακινήτου, εκτός από τις περιγραφές και τις λεπτομέρειες του χώρου.

Συμφωνίες ενοικίασης δωματίων: δωμάτιο

Περιγραφή ακινήτου

Η σύμβαση ενοικίασης δωματίου πρέπει να υποδεικνύει ότι πρόκειται για ενοικιαζόμενο δωμάτιο στον ενοικιαστή. Πρέπει να διευκρινίσει τους χώρους για να αποκλείσει τυχόν παρεξηγήσεις όσον αφορά διαμερίσματα, κατοικίες ή άλλους τύπους ακινήτων ενοικίασης. Ένα υπόγειο θεωρείται δωμάτιο, οπότε αν το υπόγειο εκμισθώνεται, η συμφωνία πρέπει να δηλώνει τις εγκαταστάσεις ως δωμάτιο. Η σύμβαση ενοικίασης δωματίου πρέπει επίσης να αναφέρει σε ποια κατάσταση βρίσκεται το δωμάτιο. Αυτό είναι απαραίτητο λόγω των νομικών δικαιοδοσιών και των νόμων μίσθωσης που ισχύουν για κάθε κράτος ή νομό.

Πληροφορίες για τα Μέρη

Η συμφωνία θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τις προσωπικές πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή. Τα στοιχεία επικοινωνίας και η τρέχουσα διεύθυνση και των δύο μερών πρέπει να αναφέρονται ως ένα από τα πρώτα τμήματα της συμφωνίας ενοικίασης. Αυτό σημαίνει να αναφέρετε ποιοι συμμετέχουν στη σύμβαση μίσθωσης και να παράσχετε πληροφορίες επικοινωνίας για κάθε συμβαλλόμενο μέρος σε περίπτωση που απαιτείται αργότερα.

Περίοδος ενοικίασης, τροφή και προδιαγραφές ενοικίασης

Μια κοινή μίσθωση συνήθως διαρκεί ένα έτος ή λειτουργεί σε ένα μήνα σε μήνα. Η περίοδος μίσθωσης πρέπει να εξηγείται σαφώς μαζί με τα δικαιώματα μίσθωσης μετά από ένα έτος κατοχής. Το μηνιαίο τέλος μίσθωσης μαζί με τις καθυστερήσεις πληρωμών ή τις καταθέσεις ασφαλείας θα πρέπει επίσης να αντιμετωπιστεί. Θα πρέπει επίσης να συμπεριληφθούν οι προδιαγραφές ιδιοκτησίας, όπως δυνατότητες καπνίσματος και χώροι στάθμευσης, εφόσον υπάρχουν. Αν και το δωμάτιο μπορεί να μην είναι επιπλωμένο, το υπόλοιπο του σπιτιού μπορεί να είναι. Οι κανόνες και η μεταχείριση των επίπλων θα συζητηθούν και στη συμφωνία.

Φόρος Ακινήτων και Ασφάλειες

Ορισμένα ενοικιαζόμενα ακίνητα απαιτούν από τον μισθωτή να πληρώσει φόρους περιουσίας. Αυτό μπορεί να γίνει από τον ιδιοκτήτη, αλλά θα μπορούσε να τοποθετηθεί στον μισθωτή. Ο μισθωτής θα πρέπει να ενημερώνεται για τυχόν φόρους ακίνητης περιουσίας ή ασφάλιση περιουσίας που πρέπει να αποκτήσει πριν να μετακομίσει στο δωμάτιο.

Συντήρηση

Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία μπορεί να μοιραστεί με τον ιδιοκτήτη ή με άλλους ενοικιαστές, η συμφωνία θα πρέπει να αναφέρει αν ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση των χώρων. Παρόλο που ο ενοικιαστής νοικιάζει μόνο το δωμάτιο, μπορεί να είναι υπεύθυνος για την παροχή βοήθειας για τις δουλειές που σχετίζονται με την ιδιοκτησία, όπως το χιονισμένο φτυάρι στο χειμώνα και το κούρεμα του γκαζόν το καλοκαίρι. Το τελευταίο μέρος της σύμβασης μίσθωσης είναι οι απαιτούμενες υπογραφές για τη νομιμοποίηση της σύμβασης.


Βίντεο: The Botanical Studio Garden