Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το ποσό που καταβάλλεται στον φόρο επί των πωλήσεων μίσθωσης εξαρτάται από το πού βρίσκεται η μονάδα ενοικίασης στην πολιτεία της Αριζόνα. Κάθε δικαιοδοσία έχει διαφορετικούς νόμους και ποσοστά φόρου επί των πωλήσεων που απαιτείται να καταβάλλονται από ιδιοκτήτη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ενοικιαστές δεν θα γνωρίζουν τυχόν πρόσθετες χρεώσεις στον λογαριασμό τους, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν αυτά τα τέλη στην τιμή της μονάδας μίσθωσης.

Διαμέρισμα προς ενοικίαση

Κτίριο με πινακίδα "διαμέρισμα προς ενοικίαση".

Ποσοστό

Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν με τον τοπικό δήμο τους να δουν το ακριβές ποσοστό που πρέπει να πληρωθεί. Ορισμένες δικαιοδοσίες απαιτούν να καταβάλλεται αυτομάτως μια μίσθωση εμπορικού ή επιχειρηματικού επιπέδου, ενώ σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να απαλλαγεί εμπορική ή επιχειρηματική μίσθωση.

Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Αν το ακίνητο είναι οικιστικό ή εμπορικό, ο πραγματικός ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την καταβολή των οφειλόμενων φόρων επί του ακινήτου και όχι του κατόχου του ακινήτου. Σε όλες τις συμβάσεις μίσθωσης, το ποσό φόρου θα πρέπει να αναφέρεται σαφώς αν αποτελεί μέρος της σύμβασης μίσθωσης. Για παράδειγμα, αν το ενοίκιο είναι $ 1000 το μήνα και υπάρχει 2% φόρος ενοικίασης, ο οφειλόμενος φόρος θα είναι 20 $ το μήνα. Έτσι, ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε είτε να χρεώσει τον ενοικιαστή για ενοικίαση $ 1020, είτε να παραιτηθεί από το τέλος.

Κατοικίες έναντι εμπορικών ακινήτων

Το κατά πόσον το ακίνητο είναι κατοικία ή εμπορική μίσθωση δεν έχει σημασία όσον αφορά το ποσοστό του φόρου επί των πωλήσεων μίσθωσης που εισπράττεται. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές μεταξύ των δικαιοδοσιών της Αριζόνα σχετικά με το αν πρέπει να καταβληθεί ο φόρος, ανάλογα με τον τύπο της ενοικιαζόμενης περιουσίας. Για παράδειγμα, σε ορισμένες δικαιοδοσίες, ένας ιδιοκτήτης εμπορικών ακινήτων μπορεί να χρειαστεί να διαθέτει τρεις ή περισσότερες μονάδες για να υποχρεωθεί να πληρώσει τον φόρο. Σε άλλες δικαιοδοσίες, οι ιδιοκτήτες κατοικιών ίσως χρειαστεί να νοικιάσουν περισσότερες από πέντε μονάδες, όπως σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων. Επικοινωνήστε με τον τοπικό δήμο ή το γραφείο του φορολογικού συμβούλου σχετικά με τους νόμους που ισχύουν στη δικαιοδοσία σας.


Βίντεο: