Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα προγράμματα ενοικίασης-ιδιοκτησίας επιτρέπουν στους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών να μισθώσουν ένα σπίτι και να ζήσουν σε αυτό, ενώ βελτιώνουν την πιστοληπτική τους ικανότητα ή εξοικονομούν χρήματα για την προκαταβολή.

Προγράμματα ενοικίου για δικά σας σπίτια: ενοικίου

Η μίσθωση σε δική σας δίνει μέρος του μηνιαίου ενοικίου προς αγορά.

Πώς λειτουργεί το ενοίκιο;

Κατ 'αρχάς, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δηλώνει την περιουσία του σαν ενοίκιο. Μια τυποποιημένη συμφωνία ενοικίασης-ιδιοκτησίας έχει μίσθωση με τους συνήθεις όρους, καθώς και πρόσθετες εκτιμήσεις για τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή. Ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να αγοράσει το ακίνητο ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ή να ολοκληρώσει τη μίσθωση χωρίς να αγοράσει το ακίνητο. Ο ενοικιαστής λαμβάνει επίσης πίστωση ενοικίου για την αγορά του σπιτιού.

Όροι μίσθωσης

Ο ιδιοκτήτης αναφέρει την τιμή αγοράς του σπιτιού στη συμφωνία rent-to-own και καθορίζει την περίοδο μίσθωσης και τη μηνιαία πληρωμή, η οποία περιλαμβάνει το βασικό μηνιαίο ενοίκιο συν το ποσό που πρέπει να εφαρμοστεί στο κόστος της κατοικίας. Υπογράφοντας τη μίσθωση, ο μισθωτής συνάπτει τη συμφωνία ενοικίασης-ιδιοκτησίας.

Επιλογή αγοράς

Μια επιλογή αγοράς του ακινήτου συμπεριλαμβάνεται σε συμφωνία ενοικίου-ιδιοκτησίας. Ο ιδιοκτήτης σπιτιού συμφωνεί να παραλάβει το ακίνητο από την αγορά καθ 'όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και ο μισθωτής πληρώνει μια αντιπαροχή επιλογής στον ιδιοκτήτη σπιτιού ως αποζημίωση.

Πώς να αγοράσετε το σπίτι

Ένας μισθωτής θα πρέπει να ξεκινήσει τη διαδικασία αγοράς του σπιτιού βελτιώνοντας την πιστοληπτική του ικανότητα μέσα από αρκετούς μήνες έγκαιρης πληρωμής λογαριασμών. Στη συνέχεια, ο μισθωτής θα χρειαστεί να επικοινωνήσει με μια εταιρεία υποθηκών και να πάρει εγκριθεί για ένα δάνειο. Μετά από αυτό, ο μισθωτής θα ολοκληρώσει τη γραφική εργασία με τον ιδιοκτήτη σπιτιού ή κτηματομεσίτη και θα κλείσει στο σπίτι.

Προειδοποιήσεις

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να προγραμματίσουν να αγοράσουν το σπίτι κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης για να αποφευχθεί η απώλεια των χρημάτων που πληρώθηκαν ως προαιρετική αντιπαροχή, μέχρι 5% της συνολικής τιμής αγοράς του σπιτιού, σύμφωνα με το My Rent to Own.com.


Βίντεο: