Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν ένας κάτοικος του Οντάριο πεθαίνει, το κτήμα του συνήθως υπόκειται σε ποινικό μητρώο. Αυτή είναι απλώς η δικαστική διαδικασία του διακανονισμού ακινήτων. Περιλαμβάνει την πληρωμή των πιστωτών του αποθανόντος και τη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων στους κληρονόμους.

Πιστοποιητικά διορισμών

Από την 1η Ιανουαρίου 2015, οι νέοι νόμοι στο Οντάριο άλλαξαν την αίτηση για δοκιμασία σε μια αίτηση για "πιστοποιητικό διορισμού του κληρονόμου με διαθήκη"Ο εκπρόσωπος της κτηματαγοράς πρέπει να καταθέσει την αίτηση μαζί με τη βούληση του απολυτηρίου στο Ανώτατο Δικαστήριο της κομητείας στην οποία έζησε ο νεκρός.Το δικαστήριο θα εκδώσει επίσημο διορισμό του κληρονόμου κληρονόμου - εκτελεστής διαθήκης - εντός 15 εργάσιμων ημερών.

Φόρος διαχείρισης ακινήτων

Ο φόρος διαχείρισης περιουσίας πρέπει να καταβάλλεται στο Υπουργείο Οικονομικών κατά την υποβολή της αίτησης για την αίτηση του κληρονόμου του κτηματομεσίτη. Η επιστροφή της κτηματομεσιτικής πρέπει να κατατεθεί από τον εντολοδόχο κληρονομίας εντός 90 ημερών από την έκδοση του διορισμού. Η επιστροφή αυτή πρέπει να περιλαμβάνει όλα τα περιουσιακά στοιχεία του απολυτηρίου και την αξία τους κατά τη στιγμή του θανάτου. Αυτά περιλαμβάνουν:

  • Ontario ακίνητα - ακίνητα εκτός της επαρχίας δεν περιλαμβάνεται
  • μηχανοκίνητα οχήματα
  • μη εγγεγραμμένες επενδύσεις μη συνταξιοδοτικού χαρακτήρα.

Από τη στιγμή της δημοσίευσης, ο φορολογικός συντελεστής - για ολόκληρη την αξία του κληροδοτήματος - ήταν $ 5 για κάθε $ 1.000 των αρχικών 50.000 δολαρίων της αξίας του ακινήτου και $ 15 για κάθε $ 1.000 της αξίας του ακινήτου άνω των $ 50.000. Ένα ακίνητο αξίας 240,00 δολαρίων θα οφειλούσε 3.100 δολάρια σε διοικητικό φόρο.

Δοκιμάστε τις λειτουργίες

Οι βασικές λειτουργίες του κληροδοτήματος περιουσίας περιλαμβάνουν:

  • Λογιστική των υποχρεώσεων και των περιουσιακών στοιχείων
  • Προστασία ακινήτων
  • Πληρωμή χρεών περιουσίας
  • Πληρώντας τους οφειλόμενους φόρους, τόσο τον τελικό φόρο καταβολής του φόρου όσο και τους φόρους ακίνητης περιουσίας
  • Καθορισμός του δικαιώματος των συμμετεχόντων στην περιουσία
  • Διανομή περιουσιακών στοιχείων σε δικαιούχους.

Το πιστοποιητικό εκκαθάρισης

Μετά την πληρωμή των πιστωτών του υποψηφίου και όλων των φόρων, ο διαχειριστής περιουσίας θα πρέπει να λάβει πιστοποιητικό εκκαθάρισης από το Υπουργείο Εσόδων του Καναδά προτού διανείμει τα περιουσιακά στοιχεία στους δικαιούχους και κλείσει το κτήμα. Όταν στέλνετε το Έντυπο TX19, "Ζητώντας Πιστοποιητικό Εκκαθάρισης", επισυνάψτε αντίγραφο των εγγράφων διαθήκης και των σχετικών εγγράφων. Χωρίς το πιστοποιητικό εκκαθάρισης, ο κληρονόμος μπορεί να φέρει την ευθύνη για τυχόν χρηματικά ποσά που εξακολουθεί να οφείλει ο πτωχεύσας.


Βίντεο: Scorpions - Wind Of Change (Official Music Video)