Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η Πενσυλβάνια χρησιμοποιεί τους ίδιους νόμους ιδιοκτητών και μισθωτών σε όλη την πολιτεία για τη ρύθμιση της έξωσης, έτσι ώστε οι λόγοι και η διαδικασία να είναι ίδιες ανεξάρτητα από το πού βρίσκεστε στο κράτος. Οι νόμοι του εκμισθωτή και του ενοικιαστή δεν καλύπτουν τις εκδιώξεις για άτομα που ενοικιάζουν δωμάτια σε ένα δωμάτιο δωματίου, καθώς αυτή η κατάσταση ενοικίασης θεωρείται περισσότερο παρόμοια με ένα ξενοδοχείο παρά μια κανονική κατάσταση ενοικίασης. Σε αυτή την περίπτωση, η σύμβαση με το δωμάτιο διαμονής ισχύει για την έξωση αντί για τους ιδιοκτήτες της Pennsylvania και τους μισθωτούς νόμους που ισχύουν.

Pennsylvania Contract Law

Ο ιδιοκτήτης και ο νόμος μισθωτής της Pennsylvania δηλώνει συγκεκριμένα ότι η διαμονή, η επιβίβαση και η διαμονή σε ξενοδοχεία δεν καλύπτονται από την προστασία της εν λόγω πράξης. Αντ 'αυτού, το συμβατικό δίκαιο της Πενσυλβάνια ισχύει μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη σας, αν η σύμβαση είναι γραπτή μίσθωση ή προφορική συμφωνία. Εάν έχετε συμφωνηθεί προφορικά, πρέπει να διατηρήσετε τις αποδείξεις μίσθωσης και οποιαδήποτε άλλη έντυπη τεκμηρίωση για να σας βοηθήσουν σε περίπτωση που χρειαστεί να αποδείξετε το ποσό ενοικίασης ή οποιοδήποτε άλλο θέμα που μπορεί να σας προκαλέσει ο ιδιοκτήτης σας.

Συμφωνία μίσθωσης

Η σύμβαση μίσθωσης, εάν είναι γραμμένη, περιέχει όλα τα δικαιώματα σας σε κατάσταση έξωσης. Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να διευκρινίζει τους ακριβείς λόγους για την έξωση, όλα τα δικαιώματα και τους κανονισμούς που πρέπει να ακολουθήσετε για να αποφύγετε την έξωση, τη σύμβαση ενοικίασής σας και οποιεσδήποτε άλλες ρήτρες που σχετίζονται με τη ζωή σας. Το κύριο τμήμα που θέλετε να ελέγξετε είναι οι ρήτρες εξαγωγής, έτσι ξέρετε τι είδους ειδοποίηση παίρνετε και πόσος χρόνος έχετε πριν εκδιωχθείτε από το σπίτι.

Διαδικασία εξόδου

Μια τυπική κατοικημένη διαδικασία εκδίωξης της Πενσυλβανίας αποτελείται από πολλές ανακοινώσεις και μια ακρόαση πριν ο ιδιοκτήτης μπορεί φυσικά να αφαιρέσει τον ενοικιαστή από το σπίτι. Στην κατάσταση ενός σπιτιού, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί απλά να σας κλειδώσει από το δωμάτιο, εκτός αν μια διαφορετική διαδικασία απομάκρυνσης αναλύεται ειδικά στη συμφωνία μίσθωσης ή προφορική συμφωνία που παρέχεται από τον ιδιοκτήτη στον ενοικιαστή.

Προσφυγή

Εάν ο ιδιοκτήτης έχει γράψει τους ακριβείς λόγους για την έξωση και έχει ακολουθήσει τον όρο της σύμβασης, τότε έχετε πολύ λίγη προσφυγή κατά του ιδιοκτήτη. Δεν έχετε τα ίδια δικαιώματα και προστασία που έχει ένας κανονικός ενοικιαστής κατοικιών λόγω της φύσης της κατάστασης της στέγης σας, παρόλο που οι μακροχρόνιοι μισθωτές ενός σπιτιού μπορεί να έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν από τα δικαστήρια να τους θεωρούν ως μισθωτές κατά περίπτωση, περίπτωση. Αυτό όμως θεωρείται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.


Βίντεο: