Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η χρηματοδότηση ταξιδιωτικών ρυμουλκούμενων, όπως η χρηματοδότηση πολυτελών αυτοκινήτων, κλασικών αυτοκινήτων και οχημάτων εκτός δρόμου, πέφτει σε μια γκρίζα ζώνη μεταξύ συμβατικής χρηματοδότησης και ειδικής χρηματοδότησης, η οποία έχει πιο περιορισμένη διαθεσιμότητα και υψηλότερα ποσοστά. Ο τρόπος με τον οποίο χρησιμοποιείτε το ρυμουλκούμενο ταξίδι σας - είτε ως πρωτεύουσα κατοικία είτε ως ψυχαγωγικό όχημα - καθορίζει την επιλεξιμότητά σας για παρακρατήσεις επιτοκίου IRS και μπορεί να επηρεάσει μετρίως τους όρους χρηματοδότησης.

Διάρκεια της χρηματοδότησης ενός ρυμουλκούμενου ταξιδιού: διάρκεια

Η χρηματοδότηση για τα ρυμουλκούμενα ταξιδιών είναι γενικά διαθέσιμη.

Ταξιδιωτικό ρυμουλκούμενο ως όχημα διακοπών

Πολλά ρυμουλκούμενα ταξίδια, ίσως η πλειοψηφία, βρίσκουν χρήση ως μέσο αναψυχής, συχνά συναρμολογημένο στο οικογενειακό όχημα για ένα περιστασιακό Σαββατοκύριακο κάμπινγκ και αναψυχής. Το IRS δεν σας επιτρέπει να αφαιρέσετε τους τόκους που καταβάλλονται στο δάνειο ρυμουλκουμένου σας για όχημα που χρησιμοποιείται κυρίως ως μέσο αναψυχής. - το ρυμουλκούμενο συνήθως δεν εξυπηρετεί επιχειρηματικούς σκοπούς και δεν χαρακτηρίζεται ως κύρια κατοικία. Αυτό μπορεί να επηρεάσει την ικανότητά σας να πάρετε ένα δάνειο, επειδή η απόφαση του δανειστή να χρηματοδοτήσει το τρέιλερ εξαρτάται από την ικανότητά σας να πληρώσετε το δάνειο χωρίς τις εκπτώσεις του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου που μειώνουν τους φόρους σας και επομένως τα έξοδά σας. Μπορεί επίσης να επηρεάσει τη διάρκεια του δανείου σας, επειδή οι δανειστές γενικά αναζητούν βραχύτερους όρους δανείου για δάνεια υψηλότερου κινδύνου. Χωρίς την έκπτωση του επιτοκίου για μια στεγαστική πίστη στο σπίτι, ο λόγος εσόδων / εξόδων μειώνεται ελαφρώς. Από την άποψη του δανειστή, αυτό μεταφράζεται σε κάπως υψηλότερο κίνδυνο.

Το Trailer Travel ως πρωτεύουσα κατοικία

Αν αγοράσετε ένα ρυμουλκούμενο ταξίδι ως πρωτεύουσα κατοικία, το IRS σάς επιτρέπει, εντός ορισμένων ορίων, να αφαιρέσετε τις πληρωμές τόκων. Το IRS επιτρέπει ειδικά τα κινητά σπίτια που αγοράζονται με γη να χαρακτηριστεί ως πρωτεύουσα κατοικία. Το IRS θα πληρώσει επίσης τα ρυμουλκούμενα που αγοράζονται ανεξάρτητα από την απόκτηση γης και θα τεθεί σε χρήση σε μισθωμένη γη. Και στις δύο περιπτώσεις, το ρυμουλκούμενο πρέπει να "στερεωθεί" στη γη. Ένα ρυμουλκούμενο που είναι τοποθετημένο σε μόνιμα τεμάχια χαρακτηρίζεται ως "τοποθετημένο", ένα ρυμουλκούμενο με τους τροχούς του συνδεδεμένους, αλλά τοποθετημένο σε προσωρινά μπλοκ, επίσης, πληροί τις προϋποθέσεις. Και στις δύο περιπτώσεις, οι όροι χρηματοδότησης - συμπεριλαμβανομένου του χρόνου που προβλέπεται για την αποπληρωμή - πιθανότατα θα βελτιωθούν σε σχέση με ένα ρυμουλκούμενο που αγοράστηκε για λόγους αναψυχής.

Διάρκεια δανεισμού και εύρος επιτοκίων

Όταν το ρυμουλκούμενο χαρακτηρίζεται ως κατοικία, οι δανειστές θα φροντίζουν συχνά για μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση - μέχρι 20 χρόνια. Όταν το ρυμουλκούμενο χαρακτηρίζεται μόνο ως όχημα αναψυχής, οι όροι δανεισμού είναι περίπου οκτώ ετών. Μια έρευνα σχετικά με τις εναλλακτικές δυνατότητες χρηματοδότησης μέσω του ρυμουλκούμενου ταξιδιών δείχνει ότι οι περισσότερες εταιρείες δεν θα δανείζουν λιγότερο από $ 7.500. Ορισμένοι απαιτούν ελάχιστο ποσό 25.000 δολαρίων. Για αγορές κάτω από 100.000 δολάρια, μερικοί δανειστές ενδέχεται να απαιτούν ελάχιστη προκαταβολή 10%. η πλειοψηφία των δανειστών, ωστόσο, θα απαιτήσει όσο το 30% κάτω. Για αγορές άνω των 100.000 δολαρίων, λίγοι δανειστές δεν χρειάζονται περισσότερο από 15 τοις εκατό κάτω, ενώ οι περισσότεροι θα απαιτούν έως και 30 τοις εκατό κάτω.

Δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης

Εάν έχετε ήδη μια κύρια κατοικία, δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα ρυμουλκούμενο ταξίδι ως άλλη πρωτεύουσα κατοικία. Αλλά μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το ρυμουλκούμενο με τα δικά σας κεφάλαια και ίσως με ευνοϊκότερους όρους από ό, τι μπορείτε να λάβετε χρηματοδοτώντας απευθείας το ρυμουλκούμενο. Όταν οι τιμές των κατοικιών μειώνονται, οι περισσότεροι δανειστές θα κάνουν δευτερογενή στεγαστικά δάνεια μόνο σε δανειολήπτες με πολύ καλές αξιολογήσεις και ιστορίες και όπου τόσο τα πρωτογενή όσο και τα δευτερογενή δάνεια, διατηρούμενα μαζί, εξακολουθούν να διατηρούν μια ευνοϊκή σχέση δανείου προς αξία. Η απαίτηση αυτή θα ποικίλει από δανειστή σε δανειστή. Σε γενικές γραμμές, οι πιστωτικές ενώσεις και οι μικρότερες τράπεζες ενδέχεται να έχουν καλύτερους όρους δανεισμού με λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις δανεισμού. Εφαρμόστε επίσης στον κύριο δανειστή υποθηκών σας, ο οποίος έχει γνώση από πρώτο χέρι του πιστωτικού σας ιστορικού.


Βίντεο: