Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όταν αγοράζετε ακίνητα που πρέπει να δανειστείτε για να πληρώσετε, όπως ένα σπίτι ή ένα αυτοκίνητο, το ακίνητο γίνεται αμέσως το περιουσιακό στοιχείο και το δάνειο που έχετε πάρει για να το πληρώσετε γίνεται υποχρέωση. Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν υπολογίζουν τους ισολογισμούς για τον εαυτό τους με τον τρόπο που κάνουν οι περισσότερες επιχειρήσεις, αλλά εάν το έκαναν, το ακίνητο θα καταχωριζόταν με όλα τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία και το δάνειο θα απαριθμείτο με όλα τα άλλα χρέη.

Νεαρή γυναίκα κρατώντας τα κλειδιά του αυτοκινήτου μπροστά από το αυτοκίνητο

Γυναίκα που στέκεται μπροστά από το αυτοκίνητό της.

Ορισμός ενός περιουσιακού στοιχείου

Στο πλαίσιο αυτό, ένα περιουσιακό στοιχείο ορίζεται ως ακίνητο που ανήκει και έχει αξία και μπορεί να ρευστοποιηθεί για την πληρωμή χρεών και άλλων εξόδων, εάν είναι απαραίτητο. Στις περισσότερες περιπτώσεις σήμερα, αν βγάζετε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι, εάν εκκαθαρίσετε το ακίνητο αυτό, πρέπει πρώτα να χρησιμοποιήσετε τα έσοδα από την πώληση για την ικανοποίηση του χρέους. Αν δανειστείτε για μικρότερες αγορές, όπως η χρήση πιστωτικής κάρτας για την αγορά ψυγείου, οι περιορισμοί στην ρευστοποίηση του περιουσιακού στοιχείου είναι λιγότερο περιοριστικοί ή ανύπαρκτοι. Ωστόσο, θα συνεχίσετε να πληρώνετε τους λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας.

Ορισμός ευθύνης

Η υποχρέωση είναι νομικό χρέος ή υποχρέωση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι υποχρεώσεις τεκμηριώνονται με συμβάσεις που περιγράφουν όλες τις λεπτομέρειες του χρέους, τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να ικανοποιηθούν και ποιες ενέργειες μπορεί να λάβει ο πιστωτικός φορέας εάν ο οφειλέτης δεν προβεί εγκαίρως στις προγραμματισμένες πληρωμές. Στην περίπτωση μεγάλων αντικειμένων όπως τα σπίτια και τα οχήματα, οι πιστωτές είναι συχνά εξουσιοδοτημένοι να τα επαναλάβουν σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει. Για μικρότερα στοιχεία, όπως το χρέος που προκύπτει από μια πιστωτική κάρτα, ο δανειστής γενικά δεν μπορεί να επαναγοράσει τα στοιχεία που αγοράστηκαν, αλλά μπορεί να μηνύσει τον οφειλέτη.

Αξιολόγηση του Ενεργητικού και Ικανοποίηση του Χρέους

Ορισμένα στοιχεία που αγοράστηκαν με δανεισμένα χρήματα, κυρίως ακίνητα, κέρδισαν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Άλλοι, όπως τα αυτοκίνητα, σχεδόν πάντα χάνουν αξία. Εάν ένας δανειολήπτης αθετήσει ένα δάνειο που εξασφαλίζεται με ακίνητη περιουσία ή ένα όχημα ή κάποια άλλη περιουσία, ο δανειστής μπορεί να ανακτήσει το ακίνητο και να το πουλήσει για να ανακτήσει τα οφειλόμενα χρήματα. Αν ο δανειστής δεν μπορεί να ανακτήσει το οφειλόμενο υπόλοιπο του δανείου, σε πολλά κράτη μπορεί να επιδιώξει ικανοποίηση από τον οφειλέτη για το έλλειμμα, που ονομάζεται κρίση ανεπάρκειας. Ορισμένα κράτη περιορίζουν την ικανότητα ενός πιστωτή να αναζητήσει μια κρίση ανεπάρκειας.

Καθαρά κέρδη

Ο απλούστερος τρόπος υπολογισμού της καθαρής θέσης είναι να προσθέσετε την αξία όλων των στοιχείων του ενεργητικού και να αφαιρέσετε από το ποσό αυτό τα συνολικά σας χρέη ή υποχρεώσεις. Ενώ το σύνολο των υποχρεώσεων πρέπει να υπολογίζεται εύκολα από τα έγγραφα δανείων, ο υπολογισμός της αξίας των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να είναι πιο δύσκολος. Για παράδειγμα, τα σπίτια και τα αυτοκίνητα, που είναι γενικά οι μεγαλύτερες αγορές που κάνουν οι περισσότερες οικογένειες, σπάνια διατηρούν την ίδια αξία για την οποία αγοράστηκαν αρχικά. Ανάλογα με τον λόγο υπολογισμού της καθαρής θέσης, μπορεί να είναι σκόπιμο να αναλάβουν τις υπηρεσίες ενός επαγγελματία εκτιμητή για να καθορίσουν την αξία αυτών των στοιχείων.


Βίντεο: Skid Row - I Remember You (Live)