Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η ζημιά μπορεί να συμβεί σε οποιονδήποτε, σχεδόν για οποιονδήποτε λόγο. Σε μια πλημμύρα, ο προσδιορισμός του πταίσματος και / ή της ευθύνης σε συνδυασμό με τους όρους που περιγράφονται στη σύμβαση μίσθωσης υπαγορεύουν τις ενέργειες του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή. Δεν υπάρχει εύκολος τρόπος να καθοριστεί η γενικότητα του τι συμβαίνει μετά από μια πλημμύρα ενός διαμερίσματος, καθώς κάθε κατάσταση είναι μοναδική. Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες γενικές κατευθυντήριες γραμμές για τις ακίνητες περιουσίες που πρέπει να εξεταστούν σχετικά με τις ευθύνες του ιδιοκτήτη και τα δικαιώματα των ενοικιαστών

μοντέρνο εσωτερικό στην ασφαλιστική περίπτωση

Η ζημιά από τις πλημμύρες μπορεί να είναι ένας εφιάλτης για τους ενοικιαστές.

Ποσό ζημιών

Νεαρή γυναίκα πλύσιμο μαρούλι σε νεροχύτη της κουζίνας, χαμογελαστά, πλάγια όψη

Εάν το διαμέρισμα διαθέτει ζεστό νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να παρέχει εναλλακτικές κατοικίες

Εάν το διαμέρισμα έχει πλημμυρίσει μόνο εν μέρει, έχει ζεστό νερό, λειτουργεί ηλεκτρικό ρεύμα και το μεγαλύτερο μέρος του χώρου είναι διαθέσιμο, ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να παρέχει εναλλακτικές κατοικίες στον ενοικιαστή, ενώ κάνει επισκευές. Ωστόσο, παρά τη διατύπωση της μίσθωσης, ορισμένοι ιδιοκτήτες θα προσφέρουν προσωρινά καταλύματα σε έναν μισθωτή μετά από μια πλημμύρα. Ανεξάρτητα, εναπόκειται στον ιδιοκτήτη να αποφασίσει τι θέλει να προσφέρει στον μισθωτή. Εάν το διαμέρισμα είναι μια συνολική απώλεια, από την άλλη πλευρά, οι κανόνες αλλάζουν.

Ολική απώλεια

Σπίτια σε πλημμυρικά ύδατα

Στην περίπτωση που ένα διαμέρισμα είναι μια συνολική απώλεια μετά από μια πλημμύρα, η μίσθωση αποκλείεται αυτόματα.

Στην περίπτωση που ένα διαμέρισμα είναι μια συνολική απώλεια μετά από μια πλημμύρα, η μίσθωση αποκλείεται αυτόματα. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να παρέχει καταφύγιο στον ενοικιαστή. Η μόνη εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα θα ήταν αν ο ιδιοκτήτης ήταν υπαιτιόταν για ακατάλληλη συντήρηση υδραυλικών εγκαταστάσεων ή επισκευές στη μονάδα. Αν ο ενοικιαστής υποψιάζεται ότι ήταν η αιτία της πλημμύρας, έχει το δικαίωμα να μιλήσει σε δικηγόρο και να ζητήσει έρευνα. Το καλύτερο στοίχημα για οποιονδήποτε ενοικιαστή είναι να έχει ασφαλιστήριο συμβόλαιο ενοικιαστή για να παρέχει προσωρινό καταφύγιο σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, καθώς οι απαιτήσεις και οι διαδικασίες χρειάζονται χρόνο και δεν μπορούν να παράσχουν άμεση βοήθεια.

Προσωπικά αντικείμενα

Ο άνθρωπος κάθεται στο πλημμυρισμένο σαλόνι χρησιμοποιώντας τηλέφωνο, χαμηλό τμήμα

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία ευθύνη όταν πρόκειται για ζημιές από πλημμύρες σε έπιπλα, ρούχα, ηλεκτρονικά ή άλλα προσωπικά αντικείμενα ενός ενοικιαστή.

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία ευθύνη όταν πρόκειται για ζημιές από πλημμύρες σε έπιπλα, ρούχα, ηλεκτρονικά ή άλλα προσωπικά αντικείμενα ενός ενοικιαστή. Η διάταξη αυτή προορίζεται για κάθε μίσθωση, ανεξαρτήτως γεωγραφικής θέσης και ανεξάρτητα από πταίσμα ή περιστατικό. Ο μόνος τρόπος για να αποκατασταθούν αυτές οι απώλειες ως μισθωτής είναι να έχει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ενοικιαστή.

Ζημιές κατά τη βλάβη

Ακόμη χειρότερο από το να χάσει ένα μέρος για να ζήσει μετά από μια πλημμύρα είναι να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης έχει τα δικαιώματα να μηνύσει τον ενοικιαστή για αποζημίωση εάν η πλημμύρα ήταν αποτέλεσμα της αμέλειας ή της άμεσης ζημίας από τον ενοικιαστή. Αν ο μισθωτής δεν πληρώσει, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει δικαστική απόφαση για πληρωμή, εκτός από την παροχή δήλωσης σχετικά με το ιστορικό μίσθωσης του ενοικιαστή και την πιστωτική έκθεσή του, καθιστώντας δύσκολο για αυτόν να βρει ένα νέο μέρος για να ζήσει.


Βίντεο: