Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το έκανα εσείς παιδιά. Έχω αποθηκεύσει αρκετά για μια κατάθεση για ένα σπίτι σε μια πραγματικά shitty μισθού. Δεν είναι αρκετό για ένα φανταχτερό σπίτι - χωρίς πλακάκια με το μετρό ή χρυσά εξαρτήματα - αλλά κάτι μικρό και μέτριο, ελαφρώς έξω από την πόλη, που ίσως χρειάζεται λίγη δουλειά, το οποίο κάνει το τέχνασμα άψογο (Ένα διαμέρισμα. να είναι ένα διαμέρισμα). Εξοργώσα τα χρήματα, πληρώνοντας το δικό μου ενοίκιο και τους λογαριασμούς μου.

κατάλληλος

Είχα μεγαλώσει από Έλληνες μετανάστες γονείς και αν υπάρχει μια επαναλαμβανόμενη πολεμική κραυγή όλα τα παιδιά των μεταναστών θα ρίξουν τα μάτια τους, είναι "Τα χρήματα ενοικίου είναι νεκρά χρήματα!" Μεγάλωσα με τους γονείς μου να υποσχόμαστε την τρομερή φρίκη να δαπανούμε χρήματα για κάτι σαν το ενοίκιο ("Θα μπορούσατε να κάψετε και τα χρήματά σας!"), Για το πώς θα μπορούσα να ζήσω στο σπίτι όσο μου έφτασε να γίνω ("Ακόμα κι αν είσαι 40 ετών και παντρεύτηκες με παιδιά!") και πως η κυριότητα ιδιοκτησίας είναι παρόμοια με την επίτευξη πνευματικής Nirvana ("Μπορείτε να έχετε το δικό σας patch veggie, εδώ είναι μια κοπή από το λεμόνι μου για να ξεκινήσετε! ").

Όσο η απάντησή μου για το απόθεμα "Ναι, ναι μαμά", απεικόνισε απάθεια, ο σπόρος φυτεύτηκε - όπως και οι ντομάτες που ελπίζω να μεγαλώνουν μια μέρα - και εξελίχθηκα για να γίνω πρόσωπο που, όπως και οι γονείς μου, πιστεύει ότι η ιδιοκτησία ιδιοκτησίας είναι ο μόνος σκοπός μου στη ζωή (Procreation, σίγουρα, αλλά αγοράζοντας σπίτια; Γι 'αυτό είμαστε πραγματικά εδώ!).

Ωστόσο, στα 25 μου αποφάσισα να ξοδέψω τις αποταμιεύσεις που είχα ήδη μετακομίσει στη Νέα Υόρκη και να γίνω ένας αγωνιζόμενος, υποσιτισμένος συγγραφέας. Όλα σχετικά με αυτό ήταν ρομαντικό, από το φαγητό φακή σούπα κάθε μέρα για εβδομάδες στο τέλος για να παρακολουθήσετε καλλιεργημένους άντρες τραβήξει κάτω παντελόνι τους και καρφωμένα στο μετρό. Το μόνο πράγμα που θα μπορούσε να στρέψει τα δάχτυλα των ποδιών μου ήταν ότι έπρεπε να γράφω μηνιαίο μίσθωμα ενοικίου (πληρώνοντας την υποθήκη κάποιου άλλου για αυτούς; τη ντροπή!), Οπότε όταν πήρα τελικά κανονική δουλειά, γράψιμο και μοντάζ κατά τη διάρκεια της ημέρας και φιλοξενία σε εστιατόριο τη νύχτα, άνοιξα αμέσως ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου και άρχισα να σκοντάφτηκα.

Τελικά η καριέρα μου εξελίχθηκε και άρχισα να πληρώνομαι λίγο καλύτερα. Όχι έξι αριθμοί καλύτερα (ούτε καν αόριστα στο πάρκο), αλλά αρκετά που θα μπορούσα να φτιάξω ένα κοτόπουλο μία φορά την εβδομάδα και να έχω αβοκάντο. Μέχρι τη στιγμή που έφυγα από τη Νέα Υόρκη, σχεδόν έξι χρόνια αργότερα, είχα αρκετά χρήματα στην τράπεζα για να βγάλω ένα στεγαστικό δάνειο. Όπως είπα, δεν θα ήταν ένα φανταστικό σπίτι, αλλά θα ήταν ένα σπίτι που ήταν δικό μου.

Στις αρχές της δεκαετίας του '30 μου και την ενεργό περιήγηση στην αγορά στέγης για μια συμφωνία σταθεροποίησης-άνω, έχω ακούσει να λέει περισσότερες φορές από ό, τι με νοιάζει να υπολογίζω ότι η γενιά μου δεν θα μεγαλώσει ποτέ για να είναι ιδιοκτήτες σπιτιού. Για εκείνους που βρίσκονται σήμερα στα είκοσι τους: σχεδόν αδύνατο. Αλλά δεν νομίζω ότι είναι αλήθεια. Εάν μπορώ να αυξήσω τα χρήματα, πιθανότατα πάρα πολύ - σημαίνει απλώς κάποιες θυσίες.

Προφανώς, υπάρχουν κάποιες προσθήκες σε αυτό: Πρέπει να έχετε το προνόμιο μιας δουλειάς όπου υπάρχει κάτι που έχει απομείνει στο τέλος του μήνα αφού πληρώσετε για ενοίκια, λογαριασμούς και τρόφιμα (δεν χρειάζεται να είσαι πολύ, θα δούμε παρακάτω). Επίσης, βοηθάει αν κανένας άλλος, όπως ένα παιδί, δεν εξαρτάται από εσάς (αν και πάλι, αν υπάρχει κάτι που έχει απομείνει στο τέλος του μήνα, αυτό είναι αρκετό για να σωθεί) και αν δεν έχετε φοιτητικά δάνεια στο Πανεπιστήμιο της Αυστραλίας). Ενώ δεν κέρδιζα πολλά χρήματα στο χρόνο που έσωσα, γνωρίζω ότι ορισμένα προνόμια ή ελευθερίες στη ζωή μου μου επέτρεψαν να μπορώ να σώσω αυτό που ήταν λίγο αριστερά αφού πληρώσατε τα απαραίτητα.

Εδώ ακριβώς πώς το έκανα

ένα

Πέστε, για χάρη του όρου, παίρνετε σπίτι 40.000 δολάρια μετά τους φόρους (μερικά χρόνια κέρδισα πολύ λιγότερο, μερικά λίγο περισσότερο). Υποθέστε ότι ξοδεύετε 10.500 δολάρια για το ενοίκιο ανά έτος (έζησα σε θέσεις που κυμαίνονται από 500 δολάρια για ένα δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών, έως και 850 δολάρια για ένα δωμάτιο, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται λογαριασμοί, για πέντε χρόνια). Ίσως ξοδεύετε 3,480 δολάρια στο τηλέφωνό σας (60 δολάρια μηνιαίως), στο διαδίκτυο (30 δολάρια το μήνα, διαχωρισμός με συγκάτοικο), φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα (100 δολάρια το μήνα, διαιρεμένο) και τα μέσα μαζικής μεταφοράς (100 δολάρια το μήνα) (που είναι $ 400 το μήνα), ετησίως. Στη συνέχεια, λέτε ότι ξοδεύετε 12.000 δολάρια σε μικρές ποσότητες, όπως φαγητό, ρούχα και άλλα πράγματα ζωής (1.000 δολάρια το μήνα και νομίζω ότι είμαι γενναιόδωρη).

$40,000

  • $10,500
  • $3,480
  • $4,800
  • $12,000

= $9,220

Πάνω από 5 χρόνια, μπορείτε να εξοικονομήσετε $ 46.100 σε αυτόν τον προϋπολογισμό. Αυτό δεν περιλαμβάνει ούτε τους τόκους που εισπράττονται από την τράπεζα ούτε οποιοσδήποτε φόρος που παίρνετε πίσω, ή αυξήσεις αποδοχών. Μπορείτε ακόμη να κάνετε ρυθμίσεις για να ταιριάξετε τον τρόπο ζωής σας. Για παράδειγμα, για δύο από αυτά τα χρόνια δούλευα σχεδόν αποκλειστικά από το σπίτι, έτσι πληρώσαμε λιγότερο για τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα οποία χρησιμοποιούσα μόνο λίγες φορές την εβδομάδα παρά καθημερινά. Αυτές οι προσαρμογές πηγαίνουν κατευθείαν στις αποταμιεύσεις, δεν περνούν, δεν ξοδεύουν $ 200.

Εδώ η συμβουλή μου βασίζεται στην προσωπική μου εμπειρία

1. Σταματήστε να περνάτε αναψυκτικά

ένα

Ποτέ δεν έζησα μόνος μου - θα μπορούσα να έχω ξεφορτωθεί περισσότερο για ενοικίαση για να έχω ένα καλό δικά μου στούντιο, αλλά αυτό δεν θα με άφηνε πολύ, αν μη τι άλλο, για εξοικονόμηση. Βρήκα ότι θα μπορούσα να ζήσω με ένα άλλο άτομο, έναν συγκάτοικο και τελικά τον σύντροφό μου, για ένα λογικό ενοίκιο, 20 λεπτά με το τρένο από την πόλη (που είναι ακόμα κοντά!). Ποτέ δεν αγόρασα ρούχα σχεδιαστών και προσπάθησα να ψωνίσω όσο το δυνατόν πιο ηθικά σε έναν προϋπολογισμό υψηλού δρόμου. Αφήστε την πιστωτική σας κάρτα. Μόνο κατάστημα με μέσα σας και πάντα να τηρήσετε τον προϋπολογισμό σας. Δεν είσαι Coco Chanel.

2. Μάθετε να μαγειρεύετε, αλλά όπως, μαγειρέψτε πραγματικά

ένα

Εάν προσθέσετε πόσα χρήματα δαπανάτε για να αγοράσετε το μεσημεριανό γεύμα όταν εργάζεστε, να τρώτε έξω με φίλους μετά από δουλειά και να παραγγείλετε την παράδοση όταν είστε κουρασμένοι, θα μπορούσατε πραγματικά να τρομάξετε τον εαυτό σας. Θα μπορούσα να μαγειρεύω πριν αρχίσω να σώζω, αλλά όταν αποφάσισα ότι ήθελα αυτή την κατάθεση, έμαθα πώς να Πραγματικά μάγειρας. Πήρα το δικό μου ψωμί, γέμισα τα γεύματά μου, μαγειρεμένα νόστιμα δείπνα, και μάλιστα έκανα ένα φαγητό από κατεψυγμένα γεύματα που είχα φτιάξει για τις «πολύ κουρασμένες» μέρες. Θα σας εκπλήξει πόσα υπέροχα πράγματα μπορείτε να κάνετε τόσο εύκολα και φθηνά. Επιπλέον, όταν θέλετε να περιποιηθείτε τον εαυτό σας με κάποια πιο φρέσκα συστατικά (μιλάω αγρότης για το επίπεδο της αγοράς νωπό μέλι φανταχτερό), θα εξακολουθεί να είναι φθηνότερο από το φαγητό έξω.

3. ΠΑΝΤΑ χωρίστε τα χρήματα που χρειάζεστε από το παιχνίδι σας

ένα

Κάθε ημέρα πληρωμής θα διαιρέσω αμέσως τα χρήματά μου σε τρεις κατηγορίες: αποταμίευση, ενοικίαση και οτιδήποτε άλλο. Η εξοικονόμηση και η μίσθωση θα ξεκινούσαν σε ξεχωριστό λογαριασμό που ήταν εκτός ορίων. Τα χρήματα που έμεναν στο χρεωστικό μου λογαριασμό θα πήγαιναν πρώτα στους λογαριασμούς και τα είδη παντοπωλείου, και στη δεύτερη θα διασκεδάσουν. Την ημέρα πριν από την επόμενη ημέρα πληρωμής, θα έβλεπα πόσα από αυτά τα χρήματα διασκεδάζονταν και, γενικά, έριχνε οτιδήποτε υπήρχε - ακόμα κι αν ήταν μόνο 20 δολάρια - στις αποταμιεύσεις μου επίσης.

4. Όταν έχετε αρκετό, ανοίξτε έναν λογαριασμό εξοικονόμησης υψηλού ενδιαφέροντος ή μια προθεσμιακή κατάθεση

ένα

Έμαθα αυτό το μάθημα πολύ αργά, ανοίγοντας μόνο το λογαριασμό μου για μεγάλο ενδιαφέρον πριν από ένα χρόνο, αλλά μπορείτε να αφήσετε το λάθος μου να είναι καλή τύχη σας. Μάθετε από την τράπεζά σας πόσο πρέπει να ανοίξετε ένα λογαριασμό με υψηλό επιτόκιο ή μια προθεσμιακή κατάθεση (σημειώστε ότι με αυτούς τους λογαριασμούς πρέπει γενικά να κάνετε τακτικές καταθέσεις, δεν μπορείτε να κάνετε τακτικές αναλήψεις και εάν το κάνετε, δεν θα κερδίσετε το ενδιαφέρον για αυτόν τον μήνα), και το δεύτερο έχετε αρκετό, το κάνετε. Έχω κερδίσει, κατά μέσο όρο, περίπου 89 δολάρια το μήνα σε τόκους από τότε που άνοιξα την προθεσμιακή κατάθεσή μου. Αυτό είναι ένα επιπλέον 1,068 δολάρια το χρόνο στην αποταμίευση!

5. Είναι εντάξει να απολαύσετε τον εαυτό σας μερικές φορές

ένα

Θα είχα περισσότερα στο λογαριασμό μου ταμιευτηρίου αν δεν είχα κάνει ταξίδι στη Νέα Ορλεάνη όταν οι πτήσεις εκτελούνται προς πώληση. Ή αν δεν είχα πάει στο ακριβό αυτό εστιατόριο για τα γενέθλια του φίλου μου και μόλις συναντήθηκε για ποτά μετά από αυτό. Η εξοικονόμηση είναι πολύ παρόμοια με τη δίαιτα: Εάν στερήσετε τον εαυτό σας, θα είστε δυστυχισμένοι. Όσο θαυμάσιος που κατέχει ένα σπίτι είναι, δεν θα είναι πολύ διασκεδαστικό εάν είστε ένα λυπηρό σάκο. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να περάσετε πλούσια (βλ. Σημείο 1), αλλά είναι επίσης εντάξει να κάνετε κάποια συμβιβασμούς. Όταν επιδοκιμάζω σε έναν τομέα, έθεσα τα όριά μου σε άλλες περιοχές για να εξισώσω τις δαπάνες. Για παράδειγμα, μια φανταστική νύχτα έξω με τους φίλους αντισταθμίζεται από την κατανάλωση μόνο μαγειρεμένα γεύματα στο σπίτι για την επόμενη εβδομάδα. Εναλλακτικά, εάν ψάχνετε για ένα νέο φόρεμα ή μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, παρακολουθήστε τις πωλήσεις σαν γεράκι και αγοράστε μόνο όταν η τιμή είναι σωστή (μην εγκαταλείπετε λιγότερο από 30% έκπτωση!). Δεν χρειάζεται πάντα να παραιτηθείτε από αυτό το πραγματικά διασκεδαστικό και τρομερό πράγμα που θα εμπλουτίσει τη ζωή σας - είναι αυτό που θα σας κρατήσει υγιές τις εβδομάδες που είστε εξαιρετικά οικονομικοί - απλά πρέπει να βρείτε πιο δημιουργικούς τρόπους να κουνήστε τα οικονομικά σας γύρω σας έτσι μπορείτε να το κάνετε.


Βίντεο: