Σε Αυτό Το Άρθρο:

Υπάρχουν πολλές πιθανές κρατήσεις φόρου σε ολόκληρη τη δήλωση κλεισίματος δύο σελίδων HUD-1. Ποιες δαπάνες είναι διαθέσιμες για εσάς εξαρτάται από το αν το ακίνητο προορίζεται για χρήση ως προσωπική σας κατοικία ή ως ακίνητο ενοικίασης. Ορισμένα έξοδα είναι εκπεστέα. άλλοι προστίθενται στο κόστος σας για το πότε πουλάτε το ακίνητο. Φροντίστε να συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας για πληροφορίες σχετικά με την αγορά σας.

Δήλωση HUD: Φορολογικές ελαφρύνσεις: αμοιβές

Υπάρχουν πολλές πιθανές φορολογικές ελαφρύνσεις για μια αγορά HUD.

Καθορισμός του κόστους βάσης σας

Η γραμμή 101 της δήλωσης HUD 1 είναι η τιμή πώλησης της σύμβασης, η βάση αρχικού κόστους της περιουσίας σας. Οι επενδύσεις σε ακίνητα γενικά προσφέρουν περισσότερες φορολογικές ελαφρύνσεις αλλά η βάση κόστους μπορεί να προσαρμοστεί τόσο για τα ενοίκια όσο και για τα σπίτια που κατέχουν οι ιδιοκτήτες, έτσι ώστε όταν πουλάτε το ακίνητο, μπορείτε να μειώσετε το καθαρό σας κέρδος.

Συγκεκριμένα στοιχεία που μπορείτε να προσθέσετε στο κόστος βάσης για μια ιδιότητα ενοικίασης

Ξεκινώντας με την τιμή πώλησης της σύμβασης σας στη γραμμή 101, μπορείτε να προσθέσετε τις εκτιμήσεις των τοπικών επενδυτικών περιφερειών (LID), τις προμήθειες των πωλητών και των μεσιτών ακινήτων, τα τέλη αξιολόγησης, τα δάνεια αναφοράς, τα έξοδα επιθεώρησης στο σπίτι, τα έξοδα διακανονισμού,, ασφαλιστικά συμβόλαια τίτλων, αμοιβές προετοιμασίας εγγράφων, συμβολαιογραφικές αμοιβές, αμοιβές δικηγόρων, ασφάλειες τίτλων, τέλη καταγραφής, φορολογικά σήματα πόλης ή νομού, επιταγές επιθεώρησης και επιθεώρησης επιβλαβών οργανισμών. Άλλα διάφορα τέλη μπορούν να προστεθούν στη βάση κόστους. Συμβουλευτείτε τον φορολογικό σας σύμβουλο.

Στοιχεία γραμμής αφαιρούμενα το πρώτο έτος για την ενοικίαση ακινήτου

Γραμμή 106: δημοτικοί φόροι, γραμμή 107: φορολογικοί συντελεστές, γραμμή 108: εκτιμήσεις εκτός από τις εκτιμήσεις τοπικής επενδυτικής περιοχής (LID) είναι εκπεστέες. Γραμμή 901: αναλογικός τόκος, γραμμή 903: ασφάλιση κινδύνου και γραμμή 1001: τα αποθεματικά ασφάλισης κινδύνου εκπίπτονται όταν καταβάλλονται από μεσεγγύηση. Γραμμή 1003: οι φόροι πόλης όταν καταβάλλονται από τη μεσεγγύηση και τη γραμμή 1003: φόροι νομού όταν καταβάλλονται από τη μεσεγγύηση, εκπίπτουν όλα ως λειτουργικά έξοδα για ενοικιαζόμενα ακίνητα.

Στοιχεία γραμμής που μπορείτε να αφαιρέσετε ή να προσθέσετε στην βάση κόστους για μια προσωπική κατοικία

HUD 1 δαπάνες που μπορείτε να προσθέσετε στη σύμβαση τιμή πώλησης για την προσωπική σας κατοικία περιλαμβάνουν προσωπική ιδιοκτησία, προμήθειες μεσίτη ακινήτων, αμοιβές αξιολόγησης, αμοιβές επιθεώρησης στο σπίτι, αμοιβές διακανονισμού, αμοιβές αμοιβή αναζήτησης τίτλου, εξέταση τίτλου, συμβολαιογράφους, αμοιβές δικηγόρων, ασφάλιση τίτλου, τέλη εγγραφής, φορολογικά σήματα πόλης-νομού, έρευνα και επιθεώρηση παρασίτων. Οι φορολογικές εκπτώσεις περιλαμβάνουν φόρους πόλης, φόρους κομητείας, τέλη προέλευσης δανείου, σημεία έκπτωσης δανείων και φόρους πόλης και νομού που καταβάλλονται από τη μεσεγγύηση.


Βίντεο: ΣΤΗ ΜΑΓΕΥΤΙΚΗ ΚΟΡΑΛΛΟΧΩΡΑ